Рішення № 120669891, 29.03.2024, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/20354/23

Провадження №2/521/844/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2024 року місто Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючий суддя Плавич І.В.,

секретар судового засідання Петренко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ПП «Керуюча компанія КОІН» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебуває на розгляді цивільна справа за позовом ПП «Керуюча компанія КОІН» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг, в якому позивач просить стягнути з відповідача на його користь борг у розмірі 12032,09 грн. та судові витрати у розмірі 2684 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилався на те, що на підставі договору № б/н від 01.06.2020 «Про відшкодування комунальних витрат» та договору «Про надання послуг» надає відповідачу житлово-комунальні послуги з постачання електричної енергії, холодної води та водовідведення, природнього газу та технічного обслуговування мереж газопроводу приміщення, а також, управління житловим комплексом, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (житловий комплекс «Малинки»), власником відповідної квартири є ОСОБА_1 , який користується послугами, але не оплачує їх, в результаті чого за період з 01.09.2021 року по 30.06.2023 року у нього утворилась заборгованість, яка станом на 13.07.2023 року становить 12032,09 грн. Оскільки, станом на дату подачі дійсного позову заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги не погашена, позивач просить суд задовольнити даний позов та винести рішення, яким стягнути з відповідача зазначену заборгованість.

Представник позивача в призначене судове засідання не з`явився, про слухання справи сповіщений належним чином та своєчасно.

Відповідач в судове засідання не з`явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку, відзиву та заяву про поважність причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядкустатті 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з`явився, у порядку заочного розгляду справи.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, дослідивши письмові докази, надавши правовідносинам, що виникли між сторонами належну правову оцінку, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору № б/н від 01.06.2020 «Про відшкодування комунальних витрат» та договору «Про надання послуг» надає відповідачу житлово-комунальні послуги з постачання електричної енергії, холодної води та водовідведення, природнього газу та технічного обслуговування мереж газопроводу приміщення, а також, управління житловим комплексом, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (житловий комплекс «Малинки»).

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме мано, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 338943293 від 12.07.2023р.

Згідно з бухгалтерською довідкою № 70 від 13.07.2023р. ОСОБА_1 має заборгованість по оплаті комунальних послуг, за період з період з 01.09.2021 року по 30.06.2023 року, яка станом на 13.07.2023 року становить 12032,09 грн.

Відповідно дост. 526 ЦК Українизобов`язання повинні виконуватися належним чином і в строк відповідно до вказівок закону, договору.

Відповідно до п. 5 ч. 1ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово- комунальних послуг.

Згідно зі статтею 5 Закону № 2189-VІІІдо житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами).

Частина 1статті 6 Закону № 2189-VІІІвстановлює, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Згідно з п. 6ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Статтями 7, 8 вищевказаного Закону № 2189-VІІІвизначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово- комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця надання є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2ст. 7 Закону № 2189-VІІІ передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 2189-VІІІ споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно зі ст. 12 Закону України № 2189-VІІІнадання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

За змістом ст.ст. 67.68,162 ЖК Українинаймач чи власник житла зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги по затвердженим тарифам. Плата за комунальні послуги вноситься щомісячно.

Статтею 322 Цивільного кодексу Українивстановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності на багатоквартирний будинок», є наступні: виконання рішення зборів співвласників; тимчасова оплата за споживання житлово-комунальних послуг.

Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово- комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку.

У частині першійстатті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг розглядаються на основі договірних зобов`язань, проте відповідно до частини першоїстатті 20 цього Законуспоживач має право, зокрема, отримувати тимчасово та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьоїстатті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»зобов`язання споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно дост. 509 ЦК Українизобов`язанням є правовідношення. в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530ЦК Українипередбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено уст. 610ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до положеньст. 611 ЦК Україниу разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1ст. 612 ЦК Україниборжник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Згідно з ч. 1ст. 625 ЦК Україниборжник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно п. 2.2.1. Договору № б/н від 01.06.2020 р. «Про надання послуг», замовник (споживач) зобов`язаний своєчасно оплачувати надані послуги, передбачені у п. 1.2. цього договору за ціною і строки, встановлені цим договором.

Відповідно п. 3.2. Договору № б/н від 01.06.2020 р. «Про надання послуг» плата вноситься на рахунок виконавця (управителя) щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. За домовленістю між сторонами може бути нарахована передоплата.

Отже, суд вважає, що матеріалами справи підтверджено, що відповідач свої зобов`язання, не виконав, оплату за надані послуги не здійснив у передбачені вказаними договорами строки. Доказі іншого відповідачем не надано, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Відповідно дост. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 2 684 грн.

Керуючись ст. ст.16,526,611,1054 Цивільного кодексу України, ст. ст.13,141,263,265,272,280- 284,354,355 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ПП «Керуюча компанія КОІН» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь приватного підприємства «Керуюча компанія КОІН»(код ЄДРПОУ 43593663, місцезнаходження: 65074, м. Одеса, провулок Сурікова, 2, буд. № 2А, офіс № 102) заборгованість у розмірі 12032,09 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ,який проживаєза адресою: АДРЕСА_2 )на користьприватного підприємства«Керуюча компаніяКОІН»(кодЄДРПОУ 43593663,місцезнаходження:65074,м.Одеса,провулок Сурікова,2,буд.№ 2А,офіс №102) витрати по оплаті судового збору у сумі 2684 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повні відомості про учасників справи згідно ст. 265 ч.5 п.4 ЦПК України:

Позивач: Приватне підприємство «Керуюча компанія КОІН»(код ЄДРПОУ 43593663, місцезнаходження: 65074, м. Одеса, провулок Сурікова, 2, буд. № 2А, офіс № 102).

Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).

Суддя: І.В. Плавич