Рішення № 12066332, 18.10.2010, Якимівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-2558/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2010 року Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Нестеренко Т.В.

при секретарі Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Якимівка цивільну справу за позовом ПП "Аріс" до ОСОБА_1, Дніпропетровського обласного КП "Облпаливо", 3-ті особи: КП "Якимівське БТІ", Кирилівська селищна рада про визнання договору дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ПП "Аріс" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, Дніпропетровського обласного КП "Облпаливо", 3-ті особи: КП "Якимівське БТІ", Кирилівська селищна рада про визнання договору дійсним та визнання права власності мотивуючи тим, що 02 серпня 2010 р. між Приватним підприємством «Аріс 2000» та Дніпропетровським обласним комунальним підприємством „Облпаливо”, в особі ліквідатора Талана Л.Г., було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п.1.1 якого ДОКП «Облпаливо» (Продавець) передає у власність, а ПП «Аріс 2000» (Покупець) приймає у власність будиночки для відпочинку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, згідно акту приймання-передачі, який є невідємною частиною укладеного договору. Загальна вартість будівель та споруд за договором складає 1100,00 гривень. Відповідно до п.4.1 Договору оплата за майно була здійсненна Покупцем в момент підписання договору в повному обсязі у сумі 1100,00 грн., що підтверджується квитанцією серії 02АААП № 173295 від 02.08.2010 року. Передача майна за Договором від Продавця Покупцю була здійснена в день підписання договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 02.08.2010 року. Таким чином, договір купівлі-продажу від 02.08.2010 р. був виконаний сторонами. Але з боку ДОКП „Облпаливо” умови вищезазначеного договору купівлі-продажу від 02.08.2010 р. не були виконані у повному обсязі. Обовязок нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02.08.2010 р., укладеного ПП «Аріс 2000» та ДОКП „Облпаливо” у письмовій формі, був також передбачений п. 1.4 вказаного Договору. Проте, нотаріальне оформлення даної угоди відкладали, доки відповідачем-2, з його слів, не будуть належним чином оформлені, необхідні для нотаріального посвідчення договору документи. До даного часу Відповідач-2 не заперечував прав Позивача на придбані будиночки, однак на протязі всього часу Дніпропетровським обласним комунальним підприємством „Облпаливо” не було вжито жодних дій, направлених на нотаріальне посвідчення укладеного раніше договору купівлі-продажу, що призвело до порушення п. 1.4 Договору та вимог ст.ст. 209, 657 Цивільного кодексу України. Таким чином, внаслідок бездіяльності Відповідача-2, моїм майновим правам та інтересам завдається шкода, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений у письмовій формі, але без додержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення може бути розцінений як нікчемний відповідно до ч.1 ст.220 ЦК України. Крім того, така поведінка Відповідача-2 призвела до того, що його право власності не визнається іншими особами, а саме: 16 серпня 2010 року директор ПП «Аріс 2000» прибув для огляду та складання кошторису ремонту будиночків для відпочинку. При цьому було встановлено, що в одному з будиночків мешкає якийсь чоловік. Згідно предявлених ним документів, цей чоловік - громадянин України ОСОБА_1 (Відповідач-1), що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 На вимогу Позивача покинути приміщення, Відповідач-1, ОСОБА_1 заявив, що він поселився тут, так як вважав, що вказані будиночки нікому не належать, і покине приміщення тільки на вимогу законного власника. Предявлені Позивачем документи (договір від 02.08.2010 року та акт приймання-передачі) Відповідач-1 назвав незаконними, так як договори купівлі-продажу повинні посвідчуватися нотаріально та реєструватися у БТІ. Тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будиночків для відпочинку, терас відкритих, побутового приміщення, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений 02 серпня 2010 року між ПП «Аріс 2000» та Дніпропетровським обласним комунальним підприємством „Облпаливо” дійсним та визнати за ПП «Аріс 2000» право власності на зазначені об'єкти нерухомого майна із зобов"язанням їх зареєструвати за ними.

В судове засідання сторони не з"явилися, надіславши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач просив суд задовольнити позовні вимоги, відповідачі та треті особи проти задоволення позову не заперечували.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Судом встановлено, що 02 серпня 2010 р. між Приватним підприємством «Аріс 2000» та Дніпропетровським обласним комунальним підприємством „Облпаливо”, в особі ліквідатора Талана Л.Г., було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п.1.1 якого ДОКП «Облпаливо» (Продавець) передає у власність, а ПП «Аріс 2000» (Покупець) приймає у власність будиночки для відпочинку, розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, згідно акту приймання-передачі, який є невідємною частиною укладеного договору. Оплата за майно була здійсненна Покупцем в момент підписання договору в повному обсязі у сумі 1100,00 грн., що підтверджується квитанцією серії 02АААП № 173295 від 02.08.2010 року. Передача майна за Договором від Продавця Покупцю була здійснена в день підписання договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 02.08.2010 року. Таким чином, договір купівлі-продажу від 02.08.2010 р. був виконаний сторонами.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за наступними підставами: підтверджуються поясненнями сторін та документами, поданими в якості доказів до позовної заяви, а саме: договором купівлі-продажу від 02.08.2010 року; актом приймання-передачі майна від 02.08.2010 року; копією квитанції серії 02АААП № 173295 від 02.08.2010 року; план-схемою розташування земельної ділянки; експлікацією внутрішніх площин до плану майна та журналу зовнішніх обмірів; довідками та клопотаннями, наданими сторонами.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі визнання права.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,11, 60, 212, 214-215 ЦПК України, та ст.ст. 16, ч.2 ст. 220, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ПП "Аріс" до ОСОБА_1, Дніпропетровського обласного КП "Облпаливо", 3-ті особи: КП "Якимівське БТІ", Кирилівська селищна рада про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати договір купівлі-продажу будиночків для відпочинку, терас відкритих, побутового приміщення, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 укладений 02 серпня 2010 р. між Приватним Підприємством «Аріс 2000» та Дніпропетровським обласним комунальним підприємством „Облпаливо” дійсним.

3. Визнати за Приватним підприємством «Аріс 2000» (код ЄДРПОУ 33857891) право власності на об'єкти нерухомого майна будиночки для відпочинку літ. А-1 загальною площею 16,6 м2, літ. А1-1 (16,6 м2), літ. А2-1 (16,6 м2), літ. А3-1(16,6 м2), літ. А4-1(16,6 м2), літ. А5-1(16,6 м2), літ. А6-1(16,6 м2), літ. Б-1(15,6 м2), літ. Б1-1(15,6 м2), літ. Б2-1(15,6 м2), літ. Б3-1(15,6 м2), побутове приміщення літ. В-1 загальною площею - 36 м2 розташовані за адресою: АДРЕСА_1

4. Зобовязати Комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності Приватного підприємство «Аріс 2000» на об'єкти нерухомого майна будиночки для відпочинку літ. А-1 загальною площею 16,6 м2, літ. А1-1 (16,6 м2), літ. А2-1 (16,6 м2), літ. А3-1(16,6 м2), літ. А4-1(16,6 м2), літ. А5-1(16,6 м2), літ. А6-1(16,6 м2), літ. Б-1(15,6 м2), літ. Б1-1(15,6 м2), літ. Б2-1(15,6 м2), літ. Б3-1(15,6 м2), побутове приміщення літ. В-1 загальною площею - 36 м2 розташовані за адресою: АДРЕСА_1

На рішення може бути подана апеляційна скарга через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя: