Рішення № 120559, 04.09.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.09.06р.

Справа № 30/213-06

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До відповідача: закритого акціонерного товариства "Розрахунково-комерційний центр", м. Нікополь Дніпропетровської області

Про стягнення заборгованості в розмірі 24186,30 грн. та пені в розмірі 3935,34 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: Грудниста В.Ю., довіреність №13 від 20.03.2006 року, провідний спеціаліст юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи

Від відповідача: Поліщук А.Р., довіреність № 4 від 04.09.2006 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ звернувся з позовом до суду яким просить стягнути з відповідача, закритого акціонерного товариства "Розрахунково-комерційний центр", м. Нікополь Дніпропетровської області заборгованість по орендній платі в розмірі 24186,3 грн. до державного бюджету України та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 3935,34 грн. до державного бюджету України.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.04.2000 року №12/162-ОД в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що строк дії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.04.2000 року №12/162-ОД закінчився 01.04.2002 року, тому підстав для стягнення заборгованості по орендній платі не має, а провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.11 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 05.07.2006 року на 20.07.2006 року, в судовому засіданні оголошувалася перерва до 27.07.2006 року, в подальшому розгляд справи був відкладений з 27.07.2006 року на 04.09.2006 року.

За погодженням представників сторін, на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи був продовжений до 14.09.2006 року.

В судовому засідання за згодою представників позивача та відповідача оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2000 року між регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та закритим акціонерним товариством "Розрахунково-комерційний центр" (орендар) було укладено договір №12/162-АД оренди нежитлових приміщень, а саме: нежитлового приміщення загальною площею 260 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Нікополь, вул. К. Лібкнехта, 148, яке знаходиться на балансі відкритого акціонерного товариства “Нікра”.

Об’єкт використовується під офіс та склади (п.1 договору).

Передача майна в оренду не є передачею орендарю права власності на це майно. Власником орендованого майна є держава, а орендар користується ним на протязі терміну оренди. Амортизаційні відрахування на орендоване нерухоме майно нараховує та залишає у своєму розпорядженні підприємство, господарське товариство, створене в процесі приватизації (корпоратизації), на балансі якого знаходиться дане майно. Амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних засобів (п.2.2 договору).

Повернення орендованого майна орендодавцю проводиться за актом прийому-передачі (п.2.6 договору).

Орендна плата у розмірі 451,26 грн. (базова), без ПДВ коригується на індекс інфляції.

Згідно п.3.1 договору орендна плата перераховується таким чином: 70% до державного бюджету за місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства –у розмірі 315,89 грн., а 30% - балансоутримувачу - відкритому акціонерному товариству “Нікра”. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 05 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря (п.3.2 договору).

Згідно Акта приймання - передачі від 01.04.2000 року орендарю в оренду було передано нежитлове приміщення площею 260 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Нікополь, вул. К. Лібкнехта, 148 експертною вартістю станом на 01.03.2000 року 53090 грн.

Згідно п.5.2.6 договору оренди орендар зобов’язаний письмово повідомити орендодавця, не пізніше, ніж за два тижні про своє рішення про припинення або розірвання даного договору.

Договір оренди укладений на строк до 01.04.2001 року.

Закрите акціонерне товариство "Розрахунково-комерційний центр" 14.03.2001 року звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулася із листом №17 про продовженням строку оренди нежитлового приміщення №12/162-АД.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області на звернення відповідача було надано відповідь (№12/2-1491 від 20.04.2001 року), відповідно до якої договір оренди від 01.04.2000 року №12/162-АД продовжено строком на один рік до 01.04.2002 року.

Згідно частини 4 статті 284 Господарського кодексу України, статті 764 ЦК України, ч.2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається продовженим на такий самий строк і на тих же умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи, що після закінчення строку дії договорів оренди жодна із сторін не наполягала на припиненні договірних стосунків, а відповідач продовжував користуватися орендованим майном, договір оренди №12/162-АД від 01.04.2000 року вважається продовженим на той же строк і на тих же умовах.

08.11.2005 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернувся до закритого акціонерного товариства "Розрахунково-комерційний центр" з претензією №12/17-6739 з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі в розмірі 20056,16 грн. та пеню за прострочення орендних платежів в розмірі 3161,12 грн.

Причиною виникнення спору є несплата відповідачем орендної плати за укладеним договором оренди. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 24186,30 грн. за період з вересня 2001 року по травень 2006 року та пені в розмірі 3935,34 грн.

Враховуючи положення п.4 розділу ІХ „Прикінцеві положення” Господарського кодексу України та п.4 розділу „Прикінцеві та перехідні положення” Цивільного кодексу України, при вирішенні спору суд керується нормами Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Також при вирішенні спору суд застосовує норми Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Об’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов’язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктами 3.1, 3.2, 5.2.4 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна ”, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Пунктом 6 статті 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що стягнення заборгованості по орендній платі проводиться в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса. 11.01.2006 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося із заявою про списання заборгованості закритого акціонерного товариства "Розрахунково-комерційний центр" по договору №12/162-АД. 16.01.2006 року державним нотаріусом П’ятої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Бутовою А.Г. прийнято постанову про відмову у здійсненні нотаріальної дії.

В порушення умов договору оренди орендна плата не вносилась. Заборгованість по договору оренди за період з вересня 2001 року по травень 2006 року складає 24186,30 грн. та підлягає стягненню.

Відповідно до п.6.2 договору у випадку несплати орендарем орендної плати, в термін визначений даним договором, на не сплачену суму нараховується пеня у розмірі 0,5% за кожний день прострочення.

Згідно наданого позивачем 24.07.2006 року розрахунку, пеня за період з 09.06.2005 року по 09.06.2006 року складає 3935,64 грн. та обчислена з урахуванням подвійної облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Розмір пені, що підлягає стягненню складає 447,51 грн., виходячи з наступного:

Орендна плата за травень 2005 року складає 489,08грн. та повинна бути перерахована до 05.06.2005 року. Отже прострочення виконання зобов’язання починається з 06.06.2005 року, але позивач просить стягнути пеню лише з 09.06.2005 року, тому нарахування пені за травень проводиться з 09.06.2005 року.

травень 2005 року за період з 09.06.2005 року по 05.12.2005 року в сумі 45,02 грн. = (з 09.06.2005 року по 09.08.2005 року – 489,08грн.х62дн.х(9%х2)/365/100= 14,95 грн. + з 10.08.2005 року по 05.12.2005 року –489,08х(9%х2)/365х118 дн./100= 30,07 грн.);

червень 2005 року за період з 06.07.2005 року по 05.01.2006 року в сумі 45,66 грн. = (з 06.07.2005 року по 09.08.2005 року –492,01грн.х(9%2)/36532дн/100 = 7,76 грн. +з 10.08.2005 року по 05.01.2006 року –492,01х(9,5%х2)/365х148дн/100= 37,90 грн.);

липень 2005 року з 06.08.2005 року по 05.02.2006 року в сумі 46,18 грн. (з 06.08.2005 року по 09.08.2005 року –493,49х(9%х2)/365х4дн/100= 0,97 грн. + з 10.08.2005 року по 05.02.2006 року – 493,49грн.х(9,5%х2)/365х176дн/100= 45,21 грн.);

серпень 2005 року за період з 06.09.2005 року по 06.03.2006 року в сумі 46,24 грн. = (493,49х(9,5х2)/365х180дн/100);

вересень 2005 року за період з 06.10.2005 року по 06.04.2006 року в сумі 46,42 грн. = (495,46грн.х(9,5х2)/365х180дн/100);

жовтень 2005 року за період з 06.11.2006 року по 06.05.2006 року в сумі 46,84 грн. = (499,92х(9,5х2)/365х180дн/100);

листопад 2005 року за період з 06.12.2005 року по 06.06.2006 року в сумі 47,40 грн. = (505,92х(9,5х2)/365х180дн/100);

грудень 2005 року за період з 06.01.2006 року по 08.06.2006 року (день звернення з позовом до суду) в сумі 40,12 грн. = (510,47грн.х(9,5%х2)/365х151дн/100);

січень 2006 року за період з 06.02.2006 року по 08.06.2006 року в сумі 32,27 грн. = (516,59грн.х(9,5%х2)/365х120дн/100);

лютий 2006 року за період з 06.03.2006 року по 08.06.2006 року в сумі 25,19 грн. = (525,89грн.х(9,5%х2)/365х92дн/100);

березень 2006 року за період з 06.04.2006 року по 08.06.2006 року в сумі 16,92 грн. = (524,31грн.х(9,5%х2)/365х62дн/100);

квітень 2006 року за період з 06.05.2006 року по 08.06.2006 року в сумі 8,43 грн. = (522,21грн.х(9,5%х2)/365х31дн/100);

травень 2006 року за період з 06.06.2006 року по 08.06.2006 року в сумі 0,82 грн. = (524,82грн.х(9,5%х2)/365х3дн/100).

За викладеного позовні вимоги щодо стягнення пені підлягають задоволенню частково в сумі 447,51 грн. = 45,02 грн. +45,66 грн. + 46,18 грн. + 46,24 грн. + 46,42 грн. + 46,84 грн. +47,40 грн. + 40,12 грн. + 32,27 грн. + 25,19 грн. + 16,92 грн. + 8,43 грн. + 0,82 грн.

Посилання закритого акціонерного товариства "Розрахунково-комерційний центр" на те, що договір оренди з позивачем припинив свою дію шляхом розірвання не приймається судом, оскільки доказів направлення листа про припинення (розірвання) договору позивачу відповідач не надав. Порядок внесення змін та розірвання договору встановлено п. 7.3, згідно якого зміна та розірвання договору можуть мати місце за згодою сторін. Одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Доказів того, що відповідач попередив позивача про відмову від договору відповідачем не надано.

Доказів повернення орендодавцю - Регіональному відділенню Фонду державного майна України в Дніпропетровській області орендованого майна відповідач не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача у такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 246,34 грн. та 103,36 грн. витрат, пов’язаних зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст.1, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з закритого акціонерного товариства "Розрахунково-комерційний центр" (53213, Дніпропетровська область, м. Нікополь, проспект Електрометалургів, 5, рахунок 2600430175487 в КБ “Промінвестбанк” м. Нікополя, МФО 305534, код ЗКПО 19320635:

- в доход Державного бюджету України (одержувач платежу ВДК в м. Нікополі, банк одержувача УДКУ в Дніпрпоетровській області, рахунок 31314317600029, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080300*19320635*№12/162-АД*01.04.00*13467337*1) заборгованість по орендній платі в сумі 24186,30 грн.;

- в доход Державного бюджету України (одержувач платежу ВДК в м. Нікополі, банк одержувача УДКУ в Дніпропетровській області, рахунок 31314317600029, МФО 805012, призначення платежу *;101;;*22080300*19320635*№12/162-АД*01.04.00*13467337*2) пеню в розмірі 447,51 грн., про що видати наказ;

- в доход Державного бюджету України в особі відділення Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, пл. Шевченка, 7, рахунок 311 110 956 000 05 в УДКУ в Дніпропетровській області ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) державне мито в розмірі 246,34 грн., про що видати наказ;

- на користь державного підприємства „Судовий інформаційний центр” (03057, м. Київ, пр. Перемоги 44, рахунок 2600 201 418 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325 707 ЄДРПОУ 300 453 70) 103,36 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно

до вимог ст.84 Господарського процесуального кодексу України, - 08.09.2006 року)