Рішення № 120423253, 16.07.2024, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

16.07.2024Справа № 910/4014/24Господарський суд міста Києва у складі судді Ярмак О.М., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження господарську справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТПРОПЕРТІ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпія -1"

про: стягнення 42032,82 грн.

Представники: без виклику сторін.

С У Т Ь С П О Р У:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТПРОПЕРТІ" (далі - позивач) звернулося до господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпія -1" (далі - відповідач) про стягнення 42032,82 грн - заборгованості за договором суборенди від 01.11.2022 № 207-ІП.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.04.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/4014/24 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, оскільки вказана справа є справою незначної складності та встановлено сторонам строки вчинення процесуальних дій.

Копія вказаної ухвали суду доставлена до електронного кабінету позивача та відповідача 28.03.2024.

Крім того, ухвала суду від 08.04.2024 опублікована в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Таким чином, судом встановлено факт належного повідомлення сторін про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання.

Відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченого ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав, а тому відповідно до положень частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши надані документи та матеріали, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

01.11.2022 між позивачем, як орендарем, та відповідачем, як суборендарем, був укладений договір суборенди № 207-ІП (далі - договір), відповідно до предмету якого позивач зобов`язався передати, а відповідач прийняти у тимчасове платне користування нежитлові приміщення - офісне приміщення загальною площею 87 метрів квадратних, що знаходяться за адресою: м. Київ, проспект Академіка Корольова, 1, для здійснення господарської діяльності суборендаря (п.п. 1.1.-1.4. договору).

Приписами частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення викладені в ч. 1 ст. 283 ГК України.

Згідно з нормами частин 1, 3, 5 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статті 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Зазначене приміщення було передане відповідачу за актом приймання - передачі приміщення до договору суборенди № 207-ІП від 01.11.2022.

Копії договору та акту долучені позивачем до матеріалів справи.

Пунктом 4.4. договору встановлена суборендна плата за користування приміщенням, розмір якої становить 17400,00 грн щомісячно.

Відповідно до п.4.2.договору суборендар отримує рахунки на електронну адресу , що зазначена в реквізитах даного договору, протягом перших п`яти календарних днів поточного місяця. У випадку неотримання суборендарем рахунків електронною поштою протягом вищевказаного періоду сплачує орендну плату та фіксовану частину експлуатаційних витрат (утримання, прибирання та освітлення території комплексу, де знаходиться орендоване приміщення, обслуговування ліфтового обладнання , користування ліфтом, вивезення побутового сміття . ремонт та утримання в належному стані електромереж та трубопроводів, послуги вахтера), що складають 10% вартості орендної плати, згідно договору із зазначенням періоду, за який здійснюється оплата.

Згідно з п. 4.3. договору - оплата компенсації вартості за надання послуг електропостачання, водопостачання, теплопостачання та інших послуг і ресурсів, що прямо або опосередковано споживалися суборендарем згідно цього договору і отримання яких останнім було необхідним для забезпечення нормального функціонування приміщення, а також підтримки на належному рівні діяльності суборендаря, сплачується суборендарем окремо, на підставі виставлених орендарем рахунків до 10 числа поточного місяця. Причому послуга електропостачання сплачується за поточний місяць наперед та складає не менше 80 % вартості спожитої електроенергії в попередньому місяці. До 10 числа місяця, наступного за звітним, суборендар на підставі виставленого орендарем рахунку здійснює остаточну оплату послуг, спожитих в звітному місяці, включаючи додатково надані послуги, та компенсацію ви трат на комунальні та інші послуги стосовно використання приміщення.

Відповідно до умов договору суборендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати розрахунки з орендарем за орендовані приміщення (п.5.2.2. договору).

Згідно з положеннями статей 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно частин 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач свої зобов`язання за договором щодо своєчасної та повної оплати повністю не виконав, чим допустив виникнення заборгованості перед позивачем в розмірі 42032, 82 грн. згідно розрахунку позивача, доданого до позовної заяви.

Жодних доказів оплати відповідачем на користь позивача заборгованості: з суборендної плати в сумі 42032,82 грн. сторонами спору до суду не подано.

Приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростований, відтак, суд дійшов висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача основної заборгованості в сумі 42032,82 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до приписів статті 129 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає витрати по сплаті судового збору на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 233, 236, 238, 250, 252,Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпія -1" (03148, місто Київ, вулиця Петра Курінного, будинок 2 А, ОФ. 9, ідентифікаційний код 20613414) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТПРОПЕРТІ" (01103, місто Київ, вулиця Німанська, будинок 10, ідентифікаційний код 41951545) 42032 (сорок дві тисячі тридцять дві) грн. 82 коп основного боргу, 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп витрат по сплаті судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене в апеляційному порядку у строки, передбачені розділом IV ГПК України.

Cуддя О.М.Ярмак