Рішення № 12037688, 02.11.2010, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2-1742/2010 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 листопада 2010 року Канівський міськрайонний суд Черкаської області

В складі: головуючого судді Штих К.М.

за участю секретаря Десятник О.А.

представника позивача Пепчук Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каневі справу за позовом Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору та стягнення боргу.

ВСТАНОВИВ :

Що позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору та стягнення боргу, посилаючись на те, що на виконання умов Кредитного договору № 014/02-33/1031-08 від 04 вересня 2008 року ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції ( правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль») надав гр. ОСОБА_3 ( далі - Позичальник) кредит у розмірі 400 000,00 грн. ( чотириста тисяч гривень 00 коп.) терміном на 84 місяці зі сплатою процентів за користування кредитом за ставкою 23 % річних. Кредитні кошти призначені для використання на споживчі цілі. Відповідно до п. 3.2, 6.1, 6.2. вищевказаного кредитного договору ОСОБА_3 зобовязувався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за користування ним згідно графіку погашення, який є невідємною частиною кредитного договору, однак свої зобовязання виконував неналежним чином, через що утворилася прострочена заборгованість по сплаті тіла кредиту у розмірі 34223,17 грн., та по сплаті відсотків за користування кредитом у розмірі 58947,59 грн. 09 квітня 2009 року з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення (реструктуризацію) відповідачем було укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 013/02-31/771-08 від 06.06.2008р. Відповідно до угоди заборгованість, строк сплати якої настав, приєднується до загальної заборгованості по кредиту, в звязку з чим відбувається зміна строку погашення Заборгованості. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів. Погашення відповідач здійснює за новим графіком, кінцевий термін погашення кредиту 03.09.2015 року.

04 вересня 2008 року, в забезпечення виконання зобовязань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по вищевказаному кредитному договору було укладено Договір Іпотеки між Банком і ОСОБА_3 Предметом іпотеки є нерухоме майно: - нежитлова будівля з прибудовами, загальною площею 158,8 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, загальною площею 0,1982 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які належать Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу № 4197 від 03.09.2008 року.

Відповідачем зобовязання по кредитному договору та додаткових угодах до договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору та змусило звернутись до суду.

В судовому засіданні представник позивача, Пепчук Л.О., позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання на повторний виклик не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, оскільки надсилав на адресу суду заяви від 25.10.10р. та 02.11.10р. про перенесення розгляду справи на наступну дату в звязку із знаходженням на лікарняному, в підтвердження надав копію лікарняного листа лише від 01.11.2010р., що свідчить про навмисне затягування справи, тому згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), таким чином, оскільки відповідач заперечень (пояснень) на позов не направляв, суд визнає його неявку неповажною і вважає можливим слухати справу за його відсутності, згідно ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що відповідач дійсно уклав кредитний договір № 014/02-33/1031-08 від 04 вересня 2008 р. та отримав 400 000,00 грн. під 23,00 % річних терміном на 84 місяці, для використання на споживчі цілі (а.с. 7-9, 12-13).

04 вересня 2008 року, в забезпечення виконання зобовязань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по вищевказаному кредитному договору було укладено Договір Іпотеки між Банком і ОСОБА_3 (а.с. 14-18). Предметом іпотеки є нерухоме майно: - нежитлова будівля з прибудовами, загальною площею 158,8 кв.м. , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, загальною площею 0,1982 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Нежитлові приміщення складаються з : адміністративна будівля - літ. «А» на плані; котельня літ «а» на плані; прибудова - літ. «а1» на плані; гараж - літ. «а2» на плані; ганок ; рампа - «1» на плані; убиральня літ. «Б» на плані; вимощення - «І» на плані; Оглядова яма; які належать Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу № 4197 від 03.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Канівського міського нотаріального округу Стеблиною Є.В., зареєстрованого в Канівському виробничому підрозділі Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації 04.09.2008року, номер запису 86 в книзі 31 та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 20115561 від 04.09.2008 року (реєстраційний № 21381600). Разом з іпотекою нерухомого майна , в Іпотеку за договором надається земельна ділянка, на якій знаходяться визначені будівлі та споруди. Земельна ділянка загальною площею 0,1983 га. належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується: Державним актом на право приватної власності на землю ЯЖ № 123504, виданого Канівською райдержадміністрацією, 04.09.2008 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010878600185. Кадастровий номер земельної ділянки 71220843000:01:001:0294

Згідно висновку про оцінку вартості обєкта, заставна вартість предмету Іпотеки становить 619597,00 грн., в тому числі земельна ділянка - 118980,00 грн.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установленні строки відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

У порушення норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Станом на 02 вересня 2010 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачам на користь позивача становить 458565,70 грн. з яких:

? 390954,25грн. заборгованість за кредитом

у тому числі порушення графіку погашення 34223,17 грн.

? 58947,59 грн. заборгованість за відсотками

? 16752,12грн. строкова заборгованість за відсотками;

? 7637,00грн. прострочена заборгованість за відсотками (до 31 дня)

? 7395,68грн. прострочена заборгованість за відсотками (понад 31 день)

? 27162,79грн. - прострочена заборгованість за відсотками (понад 60 днів)

? 8663,86 грн. пеня за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом (а.с. 6).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до п. 6.4 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріусу, шляхом продажу Іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до п. 6.5.3. Договору Іпотеки реалізація предмету іпотеки за рішенням суду може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна встановлюється рішенням суду або за згодою між сторонами, або на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства. При цьому початкова ціна не може бути нижче 90 відсотків вартості, визначеної шляхом оцінки (а.с. 14-17 18).

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави. Відповідно до ч. 4 ст. 591 ЦК України, якщо сума реалізації предмету застави не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в установленій черговості, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Частиною 1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якого ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати: судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн., оскільки заборгованість відповідачем погашена після звернення позивача до суду (а.с. 4, 5).

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 575, 590, 625, 1050 ЦК України, ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 224-226 ЦПК України, - суд

ВИРІШИВ :

1. Позов Акціонерного Товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору та стягнення боргу задовольнити.

2. Розірвати Кредитний договір № 014/02-33/1031-08 від 04 вересня 2008р.

3. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/02-33/1031-08 від 04 вересня 2008р. у розмірі 458565,70 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлова будівля з прибудовами, загальною площею 158,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, загальною площею 0,1982 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 які належать ОСОБА_3 шляхом реалізації її на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

4. Початкову ціну реалізації предмета Іпотеки встановити на рівні 90% від вартості, визначеної на підставі її оцінки відповідно до законодавства України.

5. Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (код 21366225, мфо 354411, р/р № 29091558, м. Черкаси, вул. Гоголя, 224,) судові витрати: судовий збір 1700,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий К.М. Штих