Ухвала суду № 120354002, 12.07.2024, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №203/2991/24

Провадження №2/204/3039/24

УХВАЛА

12 липня 2024 року м. Дніпро

Суддя Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська Книш А.В., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕРТЕКС-ГРУПП» про визнання договору про задоволення вимог іпотекодержателя дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

До Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕРТЕКС-ГРУПП» про визнання договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 09 листопада 2023 року, що укладений до договору іпотеки, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим номером 4756 від 19 листопада 2021 року. дійсним та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 736,5 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 (РНОНМ 2498373812000) .

Ознайомившись із зазначеною позовною заявою встановлено, що вона не відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України, з наступних підстав.

В порушення пункту третього частини третьої статті 175 ЦПК України в позовній заяві не зазначена ціна позову.

Крім того, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі судом з публічного доступу з Єдиного державного реєстру судових рішень встановлено наступне:

1)у провадженні Кіровського районного суду м.Дніпропетровська перебуває цивільна справа №203/1381/22 за позовом Дніпровської міської ради до Державного реєстратора Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Сербіної Альони Василівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ТК Привокзальний», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вертекс-Групп», ОСОБА_1 , треті особи: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Батова Людмила Григорівна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності та визнання недійсним договору іпотеки, а саме:

- про скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Сербіної Альони Василівни від 05.11.2021 року № 61405363 про державну реєстрацію права власності за TOB «ТК Привокзальний» на нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 736,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису: 44882230);

- визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 09.11.2021 року № 4738, № 4739, а саме нежитлового приміщення загальною площею 736,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між TOB «ТК Привокзальний» та ТОВ «Вертекс-Групп», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г.;

- визнання недійсним договору іпотеки № 4756 від 09.11.2021 року, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г., укладений між іпотекодержателем ОСОБА_1 та іпотекодавцем ТОВ «Вертекс-Групп»;

- скасування державної реєстрації та припинення права власності із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на об`єкт нерухомого майна на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 736,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2498373812000), зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «ТК Привокзальний» (код ЄДРПОУ 39958447) на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від 28.08.2015 року № 4636, виданий приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. (номер запису: 44882230);

- скасування державної реєстрації та припинення права власності із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на об`єкт нерухомого майна на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення загальною площею 736,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2498373812000), зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Вертекс-Групп» (код ЄДРПОУ 37148804) на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 09.11.2021 року № 4738, № 4739, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. (номер запису: 44926543);

- скасування державної реєстрації іпотеки, припинення іпотеки, зареєстрованої 09.11.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г., номер запису про іпотеку: 44935203, припинити заборону, зареєстровану 09.11.2021 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. на підставі договору позики від 09.11.2021 року та договору іпотеки № 4756 від 09.11.2021 року, номер запису про обтяження: 44934463 та скасувати державну реєстрацію іпотеки та заборони відносно нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення загальною площею 736.5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2498373812000);

2)у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/2131/24 за позовом Дніпровської міської ради до Відповідача-1 Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, м.Дніпро; Відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Привокзальний", м.Дніпро; Відповідача-3 Товариства з обмеженою відповідальністю "Вертекс-Групп", м.Дніпро та Відповідача-4 Приватного підприємства "МИХАИЛ", м.Дніпро, в якому позивач просить суд:

-скасувати Дозвіл на виконання будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1 , виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю Дніпропетровської міської ради від 12.09.2007 №15 для Приватного підприємства «МИХАИЛ» (код ЄДРПОУ 23940444);

- скасувати реєстрацію Декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 03.11.2014 № ДП 143143070151, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Курчатова, 10 Д, зареєстровану Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області;

-усунути перешкоди Дніпровській міській раді в користуванні земельною ділянкою, належною до земель комунальної власності територіальної громади м. Дніпро, шляхом знесення самочинно побудованих нежитлових приміщень з наступним описом: Адміністративний будинок, торгівельні павільйони (загальна площа 736.5 кв.м.), навіси, вбиральня (РНОНМ 598485512101), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «ТК ПРИВОКЗАЛЬНИЙ» (код ЄДРПОУ 39958447);

- усунути перешкоди Дніпровській міській раді в користуванні земельною ділянкою, належною до земель комунальної власності територіальної громади м.Дніпро, шляхом знесення самочинно побудованого нежитлового приміщення, загальною площею 736.5 кв.м. (РНОНМ 2498373812000), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕРТЕКС-ГРУПП» (код ЄДРПОУ 37148804);

-припинити володіння Товариством з обмеженою відповідальністю «ТК ПРИВОКЗАЛЬНИЙ» (Код ЄДРПОУ 39958447) правом власності на нежитлові приміщення з наступним описом: Адміністративний будинок, торгівельні павільйони (загальна площа 736.5 кв.м.), навіси, вбиральня (РНОНМ 598485512101), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

-припинити володіння Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕРТЕКС-ГРУПП» (код ЄДРПОУ 37148804) правом власності на нежитлове приміщення, загальною площею 736,5 кв.м. (РНОНМ 2498373812000), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

В порушення частини шостої статті 175 ЦПК України, згідно якої у позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору, позовна заява не містить відомостей щодо наявності судової справи №203/1381/22 на розгляді у суді, де ОСОБА_1 є відповідачем, та підстав не зазначення у даній позовній заяві в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Дніпровської міської ради, державного реєстратора виконавчого комітету Жовтоводської міської ради Сербіної Альони Василівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «ТК Привокзальний», приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Батової Людмили Григорівни, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради.

Відповідно до частини п`ятої статті 177 ЦПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

В даній позовній заяві позивач просить визнати договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 09 листопада 2023 року, що укладений до договору іпотеки, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим номером 4756 від 19 листопада 2021 року, дійсним. Проте, як встановлено судом, вказаний договір іпотеки, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим номером 4756 від 19 листопада 2021 року, є предметом спору у цивільній справі №203/1381/22, а спірне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , є предметом спору у справі №203/1381/22 та у справі №904/2131/24.

З Єдиного державного реєстру судових рішень судом не вдалося встановити станом на час залишення позову без руху чи розглянуті вказані судові справи №203/1381/22 та №904/2131/24 по суті.

Отже, в порушення частини п`ятої статті 177 ЦПК України, позивачем не надано суду належним чином засвідченої копії судового рішення, що набрало законної сили, у справі №203/1381/22, де він є відповідачем, за результатами розгляду справи по суті.

У випадку, якщо судова справа №203/1381/22 ще не розглянута по суті, позивачу на виконання вимог пункту п`ятого частини третьої статті 175 ЦПК України необхідно додатково викласти обставини, якими він обґрунтовує свої вимоги, в частині визнання договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 09 листопада 2023 року, що укладений до договору іпотеки, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г. за реєстровим номером 4756 від 19 листопада 2021 року, дійсним та визнання права власності на спірне нерухоме майно, враховуючи, що вказаний договір іпотеки та спірне нерухоме майно є предметом спору у справі, яка ще перебуває на розгляді у суді.

Таким чином, позивачу необхідно надати суду уточнену позовну заяву з її копіями для інших учасників у справі, до якої долучити, за необхідності додаткові докази.

Відповідно до частини першої статті 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 ЦПК України протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Частиною другою статті 185 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючисьч.ч.1,2 ст. 185 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю«ВЕРТЕКС-ГРУПП»про визнаннядоговору прозадоволення вимогіпотекодержателя дійснимта визнанняправа власності залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів після отримання копії ухвали та попередити, що згідно вимог частини третьої статті 185 ЦПК України, якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: