Рішення № 1200335, 07.12.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2007 р. Справа № 29/642-07

вх. № 12527/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Посметний С.Б. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Торнадо" м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ТОВ “Торнадо” (ЗКПО 30138784, м. Харків , вул. Космічна, 21-а) право власності на самовільно побудовані нежитлові приміщення №5-2а, 5-2б, 5-2в, 5-16а загальною площею 219,3 кв.м. розташованих за адресою м. Харків, вул. Котлова, 67.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що позивачу, на підставі договору купівлі - продажу від 17.02.06, акту прийняття - передачі нежитлових приміщень від 23.02.06, на праві приватної власності налажать нажитлові приміщення 1-го поверху №5-1, 5-2, в літ. "Ц-3", загальною площею 413,1 кв.м. розташованих за адресою м. Харків, вул. Котлова, 67.

На момент подання позовної заяви до суду позивачем проведена реконструкція та переобладнання цієї нежитлової будівлі. В результаті цього з"явилося самостійно побудоване нежитлове приміщення (антресоль) в літ. "Ц-3" №5-2а, 5-2б, 5-2в, 5-16а загальною площею 219,3 кв.м. розташованих за адресою м. Харків, вул. Котлова, 67.

Можливість реконструкції та подальшої експлуатації реконструйованої будівлі підтверджується технічним висновком наданим ТОВ “Аркада - проект" ( Ліцензія АБ № 195774)

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України власникові належать права по володінню, користуванню й розпорядженню своїм майном.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на реконструйовані будівлі необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ “Торнадо” (ЗКПО 30138784, м. Харків , вул. Космічна, 21-а) право власності на самовільно побудовані нежитлові приміщення №5-2а, 5-2б, 5-2в, 5-16а загальною площею 219,3 кв.м. розташованих за адресою м. Харків, вул. Котлова, 67.

Суддя Тихий П.В.