Рішення № 12000327, 28.09.2010, Богунський районний суд м. Житомира

Справа № 2-2712/2010

Категорія 42

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2010 року місто Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Полонця С.М.

з участю секретаря с/з Зінчук М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 4 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду 11.02.2010 року з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 497 грн. 84 коп. на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 4 м. Житомира, яка утворилась в період з 01.12.2007 року по 31.12.2009 р., вказавши, що відповідач мешкає в квартирі АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги станом на 31.12.2009р. в сумі 497 грн. 84 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., судовий збір на користь держави в сумі 51 грн. та не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявивсь, хоча про час, день та місце розгляду справи повідомлявсь належним чином (відповідно до ст. 76 ЦПК України), про причини неявки суд не повідомив, а тому суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідач являється власником квартири АДРЕСА_2.

Позивач згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-VI здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

КВЖРЕП № 4 м. Житомира відповідно до положень Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 надавав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Згідно п. п. 17, 35 зазначених Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку (в даному випадку це КВЖРЕП № 6) плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Власники жилих приміщень зобовязані виконувати ці Правила.

Рішеннями Житомирської міської ради «Про встановлення тарифів на оплату житлових послуг для населення» були встановлені тарифи на оплату житла. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинен був сплачувати відповідач, що вказано у відповідному розрахунку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо.

Спори щодо задоволення предявлених відповідачу претензій в суді не вирішувались, оскарження бездіяльності комунального органу у встановленому законом порядку відповідачем не здійснювалось.

Таким чином, відповідно до вищевказаних норм, відповідач, як власник вказаної квартири повинен брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання підїздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідач не виконував належним чином, своєчасно не вносив необхідні платежі, чим порушив права позивача і допустив заборгованість станом на 31.12.2009 року в сумі 497 грн. 84 коп., а тому вказані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в примусовому порядку, окрім того, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ними витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та судовий збір на користь держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, гл. 8 розділу 3 ЦПК України, ст. ст. 526, 527 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, 1958 р.н. на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 4 м. Житомира (ЖвВф ВАТ „Кредитпромбанк”, р/р 26007051818, МФО 303741, код 13565809) заборгованість за надані послуги, яка утворилась в період з 01.12.2007 року по 31.12.2009 року в сумі 497 (чотириста дев”яносто сім) грн. 84 коп., витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) грн. 00 коп.,

та судовий збір на користь держави в сумі 51 (п»ятдесят одна) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня оголошення рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С.М.Полонець