Рішення № 119973241, 19.06.2024, Білогірський районний суд Хмельницької області

БІЛОГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ вул. Шевченка, 42, смт Білогір`я, Шепетівський район, Хмельницька область, 30200 тел./факс (03841) 2-14-44, тел. 2-03-97, е-mail: inbox@bg.km.court.gov.ua, web:https://bg.km.court.gov.ua/sud2201/, код ЄДРПОУ 02886947

Справа № 669/149/24

Провадження № 2/669/104/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2024 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Давидюка О.І.,

з участю: секретаря судового засідання Артемчук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в с-щі Білогір`я в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з додатковою відповідальністю «В`язовець» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг», третя особа: державний реєстратор Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдас Юрій Миколайович, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2024 року Сільськогосподарське товариство з додатковою відповідальністю «В`язовець» (далі по тексту СТзДВ «В`язовець») звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг» (далі по тексту ТОВ «Велс Фармінг»), третя особа: державний реєстратор Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдас Юрій Миколайович (далі по тексту державний реєстратор) з наступними вимогами:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0570), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг», та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 жовтня 2023 року індексний номер 69595294;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0569), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг», та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05 жовтня 2023 року індексний номер 69598207;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1150), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг», та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05 жовтня 2023 року індексний номер 69598598;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1149, однак в державному реєстрі вказано 6820387301:01:002:0043), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг», та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 жовтня 2023 року індексний номер 69595093.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що 16 березня 2009 року між позивачем СТзДВ «В`язовець» та відповідачкою ОСОБА_1 строком на 20 років було укладено два договори оренди земельних ділянок, а саме:

- загальною площею 4,3904 га (земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:0570 та земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:0569);

- загальною площею 0,8170 га (земельна ділянка 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1150 та земельна ділянка площею 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1149).

Вказав, що 04 серпня 2009 року відділом Держкомзему у Білогірському районі Хмельницької області дані договори зареєстровані в Державному реєстрі земель за № 040974800189 та № 040974800190, про що в договорах зроблені відповідні записи, які скріплені печаткою, термін дії 20 років, тобто до 04 серпня 2029 року.

Зазначив, що у відповідності до п. 37 вказаних договорів оренди, їх дія припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбанням орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки, а згідно п. 38 цих же договорів шляхом їх розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду. Натомість, в період дії договорів оренди земельних ділянок, укладених між позивачем СТзДВ «В`язовець» та відповідачкою ОСОБА_1 , 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» укладено договора оренди на ті ж самі земельні ділянки, орендарем яких є СТзДВ «В`язовець» і договора оренди з яким не припинили свою дію, не були розірвані ні за згодою сторін, ані в судовому порядку.

Вважає, що в зв`язку з укладенням ОСОБА_1 договорів оренди земельних ділянок з новим орендарем ТОВ «Велс Фармінг» в період дії договорів з попереднім орендарем, були порушені права СТзДВ «В`язовець», як орендаря, які підлягають захисту в судовому порядку шляхом визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» та скасування їх державної реєстрації.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 22 лютого 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Білогірського районного суду Хмельницької області від 29 квітня 2024 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача адвокат Драчук С.Л. в підготовчому засіданні вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав повністю, просив позов задовольнити. Крім того, до початку розгляду справи по суті через підсистему «Електронний суд» подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_1 про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву не подала та в судове засідання на повторний виклик не з`явилася.

Відповідач ТОВ «Велс Фармінг» про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник адвокат Хацкевич Р.М. в судове засідання не з`явився, подав відзив на позов, в якому висловлено прохання відмовити в задоволенні позовних вимог, а також заяву про розгляд справи у його відсутності.

Третя особа державний реєстратор в судове засідання не з`явився.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В силу ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

За змістом ч. 2 ст. 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п. «в» ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

При цьому, одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам закону, який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, та призводить до порушення права позивача як орендаря.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 105097 відповідачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0570), яка розташована на території колишньої В`язовецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області).

Крім того, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 185347 відповідачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0569), яка розташована на території колишньої В`язовецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 105098 відповідачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1150), яка розташована на території колишньої В`язовецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 185348 відповідачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1149), яка розташована на території колишньої В`язовецької сільської ради Білогірського району Хмельницької області (тепер Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області).

16 березня 2009 року між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець» був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,8170 га (земельна ділянка 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1150 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 105098 та земельна ділянка площею 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1149 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 185348).

Вищевказаний договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,8170 га був укладений строком на 20 років та зареєстрований в Білогірському районному відділі ХРФ ДП «Центр земельного кадастру», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 серпня 2009 року № 040974800189.

Згідно акту приймання-передачі об`єкта оренди від 16 березня 2009 року та акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на виконання умов укладеного договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,8170 га, ОСОБА_1 передала, а СТзДВ «В`язовець» прийняло вказану земельну ділянку в користування строком на 20 років.

Також, 16 березня 2009 року між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець» був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,3904 га (земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:0570 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 105097 та земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером № 6820381000:03:001:0569 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 185347).

Вищевказаний договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,3904 га також був укладений строком на 20 років та зареєстрований в Білогірському районному відділі ХРФ ДП «Центр земельного кадастру», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 серпня 2009 року № 040974800190.

Згідно акту приймання-передачі об`єкта оренди від 16 березня 2009 року та акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на виконання умов укладеного договору оренди земельної ділянки загальною площею 4,3904 га, ОСОБА_1 передала, а СТзДВ «В`язовець» прийняло вказану земельну ділянку в користування строком на 20 років.

В пунктах 37-38 договорів оренди землі, укладених 16 березня 2009 року між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець», зазначено, що дія договору припиняється, зокрема: у разі закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження; ліквідації юридичної особи орендаря; шляхом розірвання за згодою сторін; за рішенням суду.

Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено виключний перелік підстав припинення договору оренди землі, зокрема, у разі закінчення строку, на який його було укладено. Крім того, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Отже, укладення договору оренди з новим орендарем в період дії договору з попереднім орендарем, укладення якого без припинення попереднього договору не передбачено чинним законодавством, є прямим порушенням прав орендаря на належне користування землею.

Проте в подальшому, в період дії договорів оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець», 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» були укладені договора оренди на ті ж самі земельні ділянки, орендарем яких є СТзДВ «В`язовець» і договора оренди з яким не припинили свою дію, не були розірвані ні за згодою сторін, ані в судовому порядку.

Так, 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0570), який зареєстрований згідно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 жовтня 2023 року індексний номер 69595294.

02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0569), який зареєстрований згідно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05 жовтня 2023 року індексний номер 69598207.

02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1150), який зареєстрований згідно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05 жовтня 2023 року індексний номер 69598598.

02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1149, однак в державному реєстрі вказано 6820387301:01:002:0043), який зареєстрований згідно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 жовтня 2023 року індексний номер 69595093.

Враховуючи положення ч. 1 ст. 203 ЦК України, укладення будь-якого іншого договору оренди відносно цієї ж земельної ділянки без розірвання діючого договору суперечить закону.

Таким чином, суд вважає, що укладенням орендодавцем ОСОБА_1 договорів оренди з новим орендарем ТОВ «Велс Фармінг» в період дії договорів оренди з попереднім орендарем СТзДВ «В`язовець» були порушені права останнього на належне користування землею.

З огляду на загальні засади цивільного законодавства та судочинства, права особи на захист у суді порушених або невизнаних прав, рівності процесуальних прав і обов`язків сторін, суд вважає, що на підставі п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України право орендаря СТзДВ «В`язовець» на оренду земельної ділянки загальною площею 0,8170 га (земельна ділянка 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1150 та земельна ділянка площею 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1149) та земельної ділянки загальною площею 4,3904 га (земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:0570 та земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером № 6820381000:03:001:0569) підлягає захисту шляхом визнання недійсними договорів оренди цих самих земельних ділянок, укладених 02 жовтня 2023 року орендодавцем ОСОБА_1 з іншим орендарем ТОВ «Велс Фармінг».

Із змісту положень ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» слідує, що у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому п. 1 ч. 7 ст. 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

З огляду на вказане, в описаній вище ситуації, повний захист прав та інтересів СТзДВ «В`язовець», як орендаря, можливий шляхом визнання правочину недійсним з одночасним скасуванням рішення про державну реєстрацію права оренди.

Враховуючи той факт, що рішення державного реєстратора були прийняті на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг», які підлягають визнанню недійсними із-за неправомірних дій відповідачів, а в силу ч. 1 ст. 236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення, тому позов в частині скасування рішень державного реєстратора також є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

При цьому, суд вважає, що посилання представника відповідача ТОВ «Велс Фармінг» на те, що договора оренди земельних ділянок між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець» не були належним чином зареєстровані в порядку, який діяв на час їх реєстрації, а відтак відсутнє право СТзДВ «В`язовець» на оренду належних відповідачці ОСОБА_1 земельних ділянок, яке б підлягало судовому захисту, виходить за межі позовних вимог і не є предметом розгляду даної справи.

Крім того, на спростування доводів та заперечень представника відповідача ТОВ «Велс Фармінг» проти позову, які викладені у відзиві на позовну заяву, слід зазначити, що в договорах оренди земельної ділянки загальною площею 0,8170 га та земельної ділянки загальною площею 4,3904 га наявні підписи та відмітки посадової особи із прикладенням гербової печатки, що достовірно свідчить про те, що договора були зареєстровані належним чином.

До того ж, з наданої на запит суду інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 23 травня 2024 року № 2140/281-24 та копії Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, вбачається, що записи державної реєстрації договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець», були вчинені щодо усіх чотирьох земельних ділянок (земельна ділянка 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1150, земельна ділянка площею 0,4085 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:1149, земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером 6820381000:03:001:0570 та земельна ділянка площею 2,1952 га з кадастровим номером № 6820381000:03:001:0569).

Крім того, навіть невнесення інформації про зареєстроване право до поземельної книги, якщо це відбулось з вини суб`єкта владних повноважень, а не з вини особи, не може бути підставою для того, аби вважати таку реєстрацію відсутньою.

У цьому випадку особа, яка подала документи для реєстрації договорів, а згодом отримала належним чином оформлений примірник договору з відміткою про державну реєстрацію, не могла знати або передбачити несумлінність поведінки відповідної посадової особи державного органу, яка з невідомих причин або у зв`язку з недбалістю належним чином не виконала свої посадові обов`язки і не внесла відомості у необхідні реєстри (поземельні книги).

Дане обґрунтування узгоджується з правовою позицією Європейського суду з прав людини, який у рішенні від 20 січня 2012 року «Рисовський проти України» зазначив, що ризик будь-якої помилки державного органу, у тому числі тої, причиною якої є їх власна недбалість, повинен покладатись на саму державу та її органи.

До того ж, у відповідності до ст. 204 ЦК України має місце презумпція правомірності правочину, а саме правочин є правомірним, якщо його недійсність не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Будь-яких доказів, зокрема судових рішень, які б свідчили про визнання недійсними, припинення чи розірвання договорів оренди земельної ділянки загальною площею 0,8170 га та земельної ділянки загальною площею 4,3904 га, укладених 16 березня 2009 року між ОСОБА_1 та СТзДВ «В`язовець», відповідачами суду не надано та в судове засідання не представлено.

Також, слід зазначити, що у відзиві на позовну заяву представник відповідача ТОВ «Велс Фармінг» звертав увагу, що позовні вимоги про визнання недійними договорів оренди землі від 02 жовтня 2023 року щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6820381000:03:001:0570 та 6820381000:03:001:1150 є неактуальними, оскільки згідно угод про розірвання договорів оренди від 09 жовтня 2023 року відповідачка ОСОБА_1 та відповідач ТОВ «Велс Фармінг» припинили між собою договірні орендні відносини, що базувалися на укладених між ними 02 жовтня 2023 року договорах оренди, які позивач СТзДВ «В`язовець» в позовній заяві просив визнати недійсними (інше речове право припинено 21 березня 2024 року, про що внесені відомості до реєстру 25 березня 2024 року відповідно за індексним номером 72227547 та індексним номером 72227336).

Разом з тим, суд зауважує, що оскільки предметом спору у справі є недійсність договорів і такі договора визнаються недійсними з моменту їх вчинення, укладення сторонами угод про розірвання таких договорів та повернення майна (орендованої землі) не може розцінюватися як підстава для припинення провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору. Розірвання сторонами договору, виконаного повністю або частково, не позбавляє сторони права на звернення до суду з позовом про визнання такого договору недійсним.

Такий висновок суду узгоджується з правовою позицією, висловленою в постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року в справі № 12-112гс18 та постанові Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 22 січня 2020 року в справі № 394/301/19.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, з відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ «Велс Фармінг» на користь позивача СТзДВ «В`язовець» підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 12112 грн, а саме: по 6056 грн з кожного.

Керуючись ст. ст. 31-32 Закону України «Про оренду землі», ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 3, 15, 16, 203, 215 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 141, 263-265, 274, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Сільськогосподарського товариства з додатковою відповідальністю «В`язовець» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг», третя особа: державний реєстратор Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдас Юрій Миколайович, про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок та скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0570), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Скасувати рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдаса Юрія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 жовтня 2023 року індексний номер 69595294 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 2,1952 га, кадастровий № 6820381000:03:001:0570, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2807631368203), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,1952 га (кадастровий № 6820381000:03:001:0569), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Скасувати рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдаса Юрія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05 жовтня 2023 року індексний номер 69598207 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 2,1952 га, кадастровий № 6820381000:03:001:0569, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2807735768203), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1150), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Скасувати рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдаса Юрія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05 жовтня 2023 року індексний номер 69598598 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 0,4085 га, кадастровий № 6820381000:03:001:1150, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2807751068203), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,4085 га (кадастровий № 6820381000:03:001:1149), укладений 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Скасувати рішення державного реєстратора Зіньківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Дурдаса Юрія Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 жовтня 2023 року індексний номер 69595093 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 0,4085 га, кадастровий № 6820381000:03:001:1149 (в державному реєстрі помилково вказано кадастровий № 6820387301:01:002:0043), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2807626168203), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 02 жовтня 2023 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг».

Стягнути з ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Велс Фармінг» на користь Сільськогосподарського товариства з додатковою відповідальністю «В`язовець» судові витрати по сплаті судового збору в розмірі по 6056 гривень з кожного.

Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ДАВИДЮК