Рішення № 11995374, 18.10.2010, Томаківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-21/10/0442

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

18 жовтня 2010 року смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 88,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 24 вересня 2007 року) Публіним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 - зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства та реєстрації фізичних осіб Томаківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати по справі в сумі 1958 гривень 50 копійок.

Позов щодо виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства та реєстрації фізичних осіб Томаківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області залишити без розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя:

Справа № 2-21/10/0442

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ «КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на квартиру №1 загальною площею 88,6 квадратних метрів, яка розташована по АДРЕСА_1, згідно договору іпотеки від 24 вересня 2007 року та виселити його з вказаного житла зі зняттям з реєстраційного обліку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до умов укладеного договору №zps0gk0000000006 від 24 вересня 2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 38750 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25 вересня 2017 року.

Погашення за кредитом повинно здійснюватися щомісяця в період сплати грошових коштів, які складаються з заборгованості за кредитом, відсотками, комісії та інших витрат.

Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, у звязку з чим станом на 27 квітня 2009 року має заборгованість за кредитним договором в сумі 47557,12 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 43282,57 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 3382,27 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 186,21 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобовязань за договором в сумі 706,07 доларів США та штрафів відповідно до договорів в сумі 250 гривень (фіксована частина) та 2377,85 доларів США (процентна ставка).

У забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором з відповідачем було укладено 24 вересня 2007 року договір іпотеки на вказану вище квартиру.

Пізніше, вже публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» було уточнено позовні вимоги про виселення з квартири, яка знаходиться у іпотеці, осіб які в ній зареєстровані.

У своїй письмовій заяві представник позивача підтримав позовні вимоги і просить суд розглянути справу за його відсутності.

Будучи повідомленим про час та місце розгляду справи, відповідач у судове засідання не зявився, про причини своєї неявки суд не повідомив, не заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, зважуючи позицію сторін, суд дійшов наступного висновку.

В ході розгляду справи було встановлено, що відповідач згідно укладеного з позивачем 24 вересня 2007 року кредитного договору № zps0gk0000000006 отримав кредит у розмірі 38750,00 доларів США, з кінцевим терміном повернення 24 вересня 2017 року.

У порушення умов кредитного договору №zps0gk0000000006 від 24 вересня 2007 року та вищезазначених норм закону відповідач не погашав в обумовлені строки заборгованість чим не виконував свої зобов'язання. В результаті вищевказаних дій відповідач станом на 13 січня 2010 року має заборгованість перед позивачем за непогашений кредит в сумі 44802,98 доларів США, тому ця сума підлягає стягненню на користь позивача.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором був укладений договір іпотеки № б/н від 24 вересня 2017 року, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, у виді квартири АДРЕСА_1, яка йому належить на праві приватної власності.

Враховуючи те, що квартира АДРЕСА_1 зазначена в договорі іпотеки, як предмет іпотеки, то позивач, як іпотекодержатель, має право задовольнити свої зобовязання шляхом звернення стягнення на неї.

Таким чином, суд вважає, що відповідно до ст.ст. 33,39 Закону України ''Про іпотеку'' слід звернути стягнення на квартиру загальною площею 88,6 кв.м., розташованої за адресою: Дніпропетровська область, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 24 вересня 2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Статтею 1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлюється договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Положення даної статті застосовуються до кредитних правовідносин на підставі ст. 1054 ЦК України.

У відповідності до ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, та якщо у договорі встановлений строк виконання зобов'язання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк встановлений договором або законом.

Згідно ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Що стосується позовної вимоги про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Томаківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, то слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 6 Закону України ''Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні'', громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Статтею 3 Закону України ''Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні'' встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсиляються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Статті 39, 40 Закону України “ Про іпотеку” передбачають, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя праві винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України ''Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні'', зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

З довідки про склад сімї, виданої начальником Томаківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: відповідач ОСОБА_2, його дружина ОСОБА_3, їх неповнолітні діти ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, а також громадяни ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. За винятком, встановленим законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, суд вважає, що відповідач завчасно заявив вимогу щодо виселення із квартири, переданої у іпотеку її мешканців. Тим більше, що серед осіб, зареєстрованих у ній проживають і неповнолітні особи, виселення яких неможливо без висновку та участі у справі органу опіки та піклування, що виявить собою порушення їх прав, інтересів та свобод.

Тому суд вважає саме частину вимог щодо виселення членів сімї відповідача із заставленої квартири залишити без розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 88,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 24 вересня 2007 року) Публіним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 - зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства та реєстрації фізичних осіб Томаківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати по справі в сумі 1958 гривень 50 копійок.

Позов щодо виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства та реєстрації фізичних осіб Томаківського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області залишити без розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: