Рішення № 1199193, 19.11.2007, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" листопада 2007 р. Справа № 17/872/07

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –не з”явився;

від відповідача - не з’явився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/872/07

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „АВК-Інвест”, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 1, кв. 18,

до Адміністрації Корабельного району виконкому Миколаївської міськради, м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 314,

про визнання права власності, -

Від відповідача 15.11.2007 року до суду надійшов письмовий відзив № 18386, в якому він проти позовних вимог не заперечує та клопоче розгляд справи проводити без його участі, та який залучено судом до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд –

В С Т А Н О В И В:

Позивач обгрунтовує позовні вимоги, тим що 18.12. 2006 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «АВК-ІНВЕСТ»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Миколаївський глиноземний завод»було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - Комплексу, профілакторію «Лучезарний», розташований в місті Миколаєві, по проспекту Жовтневому, будинок №469 (Корабельний район).

29 .12. 2006 р. Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АВК-ІНВЕСТ» на об'єкт - Комплекс, профілакторій «Лучезарний», Миколаївська область, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, буд. 469.

Після придбання вищезазначеного майна позивачем було проведено самовільне перебудування належного йому на праві приватної власності об'єкту, після чого у позивача виникла необхідність оформити право власності на перепланування та розпорядитися самовільно перепланованим нерухомим майном і він звернувся до Миколаївського міського голови та комунального підприємства „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації", але позивачу було відмовлено в цьому.

В зв'язку з цим в нинішній час у відповідності з чинним законодавством позивач не може одержати свідоцтво про право власності на нерухоме майно і самовільну перебудову інакше ніж за рішенням суду про визнання судом права власності.

Позивачем отримані всі необхідні документи від відповідних установ, про надання дозволів на реєстрацію права власності, а саме:

- Отримано погодження №69/6835 від 23.10.2007 р. Головного Управління МНС України в Миколаївський області на самочинне реконструювання приміщень комплексу в нежитлові офісні;

- Листом №838 від 24.10.2007 р. Головного державного санітарного лікаря Жовтневої районної Санітарно-епідеміологічної станції погоджено оформлення самовільно реконструйованих приміщень комплексу в нежитлові офісні;

- Листом №17-6306/2 Управління містобудування та архітектури Виконкому Миколаївської міської ради отримано дозвіл на оформлення самовільно реконструйованих приміщень комплексу для розміщення офісних приміщень згідно техпаспорту;

- Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації виготовлено "Технічний паспорт на нежитлові офісні приміщення 3469, пр-т Жовтневий, м. Миколаїв" станом на 23.10.2007 р.

Згідно довідки №7918 від 25.10.07 р., наданої КП ММБТІ самовільно переобладнані Позивачем з профілакторію нежитлові офісні приміщення по пр. Жовтневому, 469, ТОВ «АВК-ІНВЕСТ»мають такі технічні показники:

«Нежитлова будівля літ. «А»за рахунок внутрішнього переобладнання загальна площа зменшена та складає - 4638,0 м2; Нежитлова будівля літ. «Е»загальна площа становить - 851,3 м2; Бойлерна літ. «Ж», загальна площа становить 120,3 м2, Склад літ. «П»(11,54*5,30) загальна площа становить 43,6 м2,Допоміжні будівлі Прохідна літ. «Н»(2,0*2,0); Насосна літ. «О»(4,54*6,77); Склад літ. «Р»(5,90*5,30)»

Враховуючи наведене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з?явився та клопоче про розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до приписів ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи, що здійснене позивачем переобладнання цілісного майнового комплексу не порушує права чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 82, 83-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю „АВК-Інвест” задовольнити.

2. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „АВК-ІНВЕСТ” (м. Миколаїв, вул.Адміральська, 1, кв. 18, код 24797189), на нежитлові офісні будівлі за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 469, в цілому, в тому числі на самовільно переобладнані згідно довідки комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” та відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, а саме на:

„Нежитлова будівля літ. «А»за рахунок внутрішнього переобладнання загальна площа зменшена та складає - 4638,0 м2;

Нежитлова будівля літ. «Е»загальна площа становить - 851,3 м2;

Бойлерна літ. «Ж», загальна площа становить 120,3 м2,

Склад літ. «П»(11,54*5,30) загальна площа становить 43,6 м2,

Допоміжні будівлі:

Прохідна літ. «Н»(2,0*2,0);

Насосна літ. «О»( 4,54*6,77);

Склад літ «Р»( 5,90*5,30).

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя Коваль С.М.