Рішення № 119648007, 12.03.2024, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

(ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2024 Справа № 917/641/23

м. Полтава

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Євразія Бізнес Груп", вул. Ярмакова 7-А, м.Кременчук, Полтавська область, 39600

до Козельщинської селищної ради, вул. Остроградського, 75/15, смт. Козельщина, Кременчуцький район, Полтавська область, 39100

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство "ЗемІнвест", вул. Європейська, 2, офіс 311, м. Полтава, 36014

про визнання протиправими дій та приведення у відповідність умов договору

Суддя Солодюк О.В.

Секретар судового засідання Олефір О.І.

Учасники справи згідно протоколу судового засідання

Керуючись ст. ст. 123, 129, 210, 232, 233, 236, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати протиправними дії Козельщинської селищної ради (код ЄДРПОУ 21063513) щодо зміни умов договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1416 площею 137,4802 га, яка розташована на території Козельщинської селищної ради (колишньої Мануйлівської сільської ради) Козельщинського району Полтавської області укладеного із переможцем торгів ТОВ "ЄВРАЗІЯ БІЗНЕС ГРУП" (код ЄДРПОУ 42564757).

3. Привести у відповідність умови договору оренди землі від 08 грудня 2020 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з кадастровим номером 5322083000:00:001:1416 площею 137,4802 га, яка розташована на території Козельщинської селищної ради (колишньої Мануйлівської сільської ради) Козельщинського району Полтавської області укладеного між Козельщинською селищною радою (код ЄДРПОУ 21063513) та ТОВ "ЄВРАЗІЯ БІЗНЕС ГРУП" (код ЄДРПОУ 42564757), зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 29 грудня 2020 року, номер запису про інше речове право: 40034802, шляхом викладення окремих пунктів договору оренди землі у редакції на момент проведення земельних торгів у формі аукціону, а саме:

-п.15 «Земельна ділянка передається в оренду для вирощування енергетичних культур».

-п.16 «Цільове призначення земельної ділянки: 01.13 для іншого сільськогосподарського призначення».

-п.17 «Умови збереження стану об`єкта оренди: дотримуватися вимог протиерозійної організації території де розташована земельна ділянка, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та при користуванні земельною ділянкою дотримуватися вимог Земельного кодексу України, природоохоронного законодавства та інших законодавчих актів України з питань оренди земельних ділянок».

-п.18 «У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. №284».

-п.19 «Здійснення орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню».

-п.28 «- дотримуватися режиму природоохоронного використання земель».

-п.28 - «в частині обов`язку не проводити зміну виду угідь земельної ділянки без згоди Орендодавця - виключити».

-п.33 - «в частині ліквідації юридичної особи-орендаря - виключити».

-п.36 «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін у разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або усіх інших положень цього договору.

Сторони попереджаються, що у випадку, коли будь-яке із положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення.

В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються у судовому порядку».

4. Стягнути з Козельщинської селищної ради (вул. Остроградського, 75/15, смт. Козельщина, Козельщенський район, Полтавська область, 39100, код ЄДРПОУ 21063513) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРАЗІЯ БІЗНЕС ГРУП" (вул. Ярмаркова, буд.7-А, м.Кременчук, Кременчуцький район, Полтавська область, 39600, код ЄДОРПОУ 42564757) витрати на сплату судового збору в розмірі 5 368,00 грн.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Згідно з частинами 1, 2 статті 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно статті 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно статті 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Солодюк О.В.