Рішення № 11948762, 25.10.2010, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2-8848-2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2010 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Руденко Л.М.

при секретарі - Кобець О.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Словянську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

До Словянського міськрайонного суду звернулось ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення, посилаючись на те, що згідно кредитного договору № 143М-08 від 07.03.2008 року, виданий кредит у сумі 55000 грн., зі сплатою відсотків за користування ним у розмірі 20 % на рік залишку заборгованості за кредитом з щомісячною датою погашення заборгованості за кредитом, якою є 10-те число.

Поручителем по виконанню відповідачем зобовязань за договором виступила громадянка України ОСОБА_2 Договір поруки був укладений 07.03.2008 р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 Згідно п. 4 зазначеного договору поруки вона відповідає перед банком за зобовязання ОСОБА_3, як солідарний боржник.

У випадку порушення строків погашення відсотків по кредиту відповідач зобовязаний сплатити позивачеві пеню відповідно до умов п. 5.1 договору. Відповідачам неодноразово пропонувалося погасити заборгованість, однак дотепер заборгованість не погашена. На пропозицію банку виконати зобовязання й відшкодувати заборгованість у добровільному порядку, відповідачі не відреагували.

Сума заборгованості за кредитом складає 50451,03 грн., по процентам за користування кредитом 2686,46 грн., за пенею за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 49,87 грн., а всього 53187,36 грн..

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 13.03.2008 р. уклали договір іпотеки № 1019. Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй майно, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.11.1992 р. ОСОБА_4 приватним нотаріусом Першої Словянської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-5379.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосування процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місця перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Обєднання в одній позовній заяві кількох вимог вважають обґрунтованим, оскільки заявлені вимоги випливають з одних і тих же підстав; підтверджуються одними й тими ж доказами; їх спільний розгляд прискорить вирішення справи та забезпечить своєчасне поновлення порушених прав позивача.

Просить суд:

- стягнути, солідарно, з відповідачів ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн: НОМЕР_1; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2, іпн: НОМЕР_2, заборгованість за кредитним договором № 143М-08 від 07.03.2008 р. у розмірі 53187,36 грн.;

- звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 1019 від 13.03.2008 р.) ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь-якім способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідача ОСОБА_2, яка проживає у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Словянська;

-стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 571,97 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні визнав позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідачка ОСОБА_2 до судового засідання не з»явилась, зі слів відповідача ОСОБА_1 він повідомляв її про розгляд справи у суді, остання визнала позовні вимоги, зявитися до судового засідання не має можливості, не заперечувала про розгляд справи за її відсутністю.

Заслухавши представника позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

07.03.2008 р. між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 143М-08 (а.с.11-13) на суму 55000 грн., зі сплатою відсотків за користування ним у розмірі 20% на рік залишку заборгованості за кредитом з щомісячною датою погашення заборгованості за кредитом, якою є 10-те число.

Поручителем по виконанню відповідачем зобовязань за договором виступила громадянка України ОСОБА_2 Договір поруки був укладений 07.03.2008 р. (а.с.9) між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 Згідно п. 4 зазначеного договору поруки вона відповідає перед банком за зобовязання ОСОБА_3, як солідарний боржник.

У випадку порушення строків погашення відсотків по кредиту відповідач зобовязаний сплатити позивачеві пеню відповідно до умов п. 5.1 договору. Відповідачам неодноразово пропонувалося погасити заборгованість, однак дотепер заборгованість не погашена. На пропозицію банку виконати зобовязання й відшкодувати заборгованість у добровільному порядку, відповідачі не відреагували.

Сума заборгованості за кредитом складає 50451,03 грн., по процентам за користування кредитом 2686,46 грн., за пенею за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 49,87 грн., а всього 53187,36 грн.(а.с.18,19).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 13.03.2008 р. уклали договір іпотеки № 1019 (а.с.6). Згідно з договором іпотеки відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй майно, а саме: двокімнатну квартиру загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13.11.1992 р. ОСОБА_4 приватним нотаріусом Першої Словянської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-5379.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосування процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місця перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Обєднання в одній позовній заяві кількох вимог вважаємо обґрунтованим, оскільки заявлені вимоги випливають з одних і тих же підстав; підтверджуються одними й тими ж доказами; їх спільний розгляд прискорить вирішення справи та забезпечить своєчасне поновлення порушених прав позивача.

Згідно до вимог ст.ст.526,527 ЦПК України зобовязання повинно бути виконано належним чином, відповідно до умов договору та вимогам ЦК України, боржник повинен виконати своє зобовязання, а кредитор прийняти виконання. Але в порушення вимог ЦК відповідачі не виконали свої зобовязання за договорами кредиту та поруки.

Нарахування процентів за користування кредитом, та пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та відсоткам відповідає вимогам ст.ст. 536, 549 ЦК України. Цивільне законодавство передбачає сплату неустойки, а саме по вказаній справі пені, при порушенні зобовязань, що є невиконанням такого або виконанням з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Відповідно до вимог ст.554 ЦК України про порушені боржником зобовязання, забезпеченого поручительством боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Стаття 625 ЦК України вказує, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Незважаючи на причини не виконання умов договору, він зобовязаний виконати їх, а саме погасити суму заборгованості по кредиту, відсоткам та пеню.

Крім того з відповідачів на користь позивача підлягає солідарному стягненню судові витрати на сплату судового збору у розмірі 571,97 грн. та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду судового процесу -120 грн., в всього 691,97 грн., відповідно до вимог ст. 88 ч. 1 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1, 3, 10, 11, 88, 122, 130, 137, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527,530, 536, 549, 554, 625, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Стягнути, солідарно, з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_3, іпн: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2, іпн: НОМЕР_2, на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» /ЄДРПОУ 14360570 р/р 29092829003111 МФО 305299/ заборгованість за кредитним договором в сумі 53187 грн. 36 коп. (Грн. Пятдесят три тисяч сто вісімдесят сім 36 коп.).

Звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 45,5 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі продажу будь-якім способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 зі знаттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Словянська.

Стягнути, солідарно, з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_3, іпн: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2, іпн: НОМЕР_2, на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» /ЄДРПОУ 14360570 р/р 29092829003111 МФО 305299/ судові витрати у розмірі 691,97 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :