Рішення № 11948699, 29.10.2010, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

справа № 2-6872-2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2010 року Слов'янський міскрайонный суд Донецької області у складі

головуючого- судді Чернишова Ю.В.

при секретарі- Гречко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Слов'янську цивільну справу по позовом КП «ЖЕК-4» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

КП «ЖЕК-4» звернулося з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування будинку і при будинкової території, за період з 01.01.2003року по 01.06.2010року в сумі 4156грн.46коп..

В судовому засіданні позивач уточнив вимоги, відмовившись від своїх вимог в частині стягнення зазначеної заборгованості із ОСОБА_2 та така відмова прийнята судом.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, який обслуговує КП «ЖЕК-4». Станом на 01.06.2010 р., за період з 01.01.2003р. у відповідача утворилася заборгованість в сумі 4156 грн.46коп. за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

У судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги.

Відповідач- ОСОБА_1. позов не визнав обгрунтовуючи це тим, що позивач не надавав йому зазначені послуги а тому вважає , що не повинен платити за вказані послуги. Окрім того з ним не укладався договір про надання цих послуг.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши надані сторонами докази суд приходить до переконання, що позов підлягає частковому задоволенню.

Так в судовому засіданні було встановлено, що будинок №АДРЕСА_1 обслуговує КП " ЖЕК-4". Цей факт сторонами не оспорюється та підтверджується рішенням виконкому Слов'янської міської ради, та актом передачі основних фондів.

Окрім того встановлено, що відповідач є власником квартири №АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 04.07.1995р../а.с.15/

Відповідачем оспорюється сам факт такої заборгованості, оскільки він вважає, що не укладав з позивачем ніякого договору на обслуговування будинку, а також з тих підстав, що не отримує послуги в повному обсязі.

Відповідно до ст.10 ч.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Як зазначено вище, виконком Словянської міськради визначив КП «ЖЕК-4» балансоутримувачем житлового фонду, що перебуває у комунальній власності.

Згідно рішення виконкому Слов'янської міської ради №588 від 29.09.2006р. були затверджені тарифи підприємствам які утримують та обслуговують житловий фонд Слов'янської міськради. Додатками до цього рішення передбачено структуру тарифів. А також найменування таких робіт та периодичність обслуговування.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”- утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством;

утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно приписів ст. 19 цього Закону- відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Суд не може погодитись з доводами відповідача, стосовно того, що між ним та позивачем не укладався договір про надання послуг, тому не має підстав для стягнення з нього заборгованості.

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема обовязком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов”язком виконавця- надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору , а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обовязок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992року.

Так відповідно до ст.18 Закону України “Про житлово -комунальні послуги”, передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен зявитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором.

Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.

Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення предявленої претензії.

В суді відповідач пояснив, що за час, за який у відповідача склалась заборгованість, акти-претензії стосовно порушення умов та якості виконання робіт по обслуговуванню будинку, не складались. Він особисто з претензіями з цього приводу до КП «ЖЕК-4” не звертався.

Відповідач з цього приводу надав на підтвердження виконання робіт документи: журнал зимовогого огляду оголовків димарів та вентиляційних житлового фонду КП «ЖЕК-4», акти про перевірку та прочистку димарів та вентиляційних каналів, наряди-завдання на виконання робіт по утриманню будинку №35 по вул.Г.Батюка, договори на одноразове проведення протиепідемічних заходів.

Вказані обставини свідчать про те, що позивач виконує роботи по утриманню та обслуговуванню будинку №35 по вул.. Г.Батюка в м. Словянську та прибудинкової території.

Відповідач ці послуги отримує, а тому в нього виникло зобов'язання по сплаті зазначених послуг. Відповідач не фіксував факти невиконання чи неналежного виконання робіт позивачем і з претензіями з приводу здійснення перерахунку за таких підстав не звертався.

Вищенаведені обставини, встановлені в суді, свідчать про те, що відповідач повинен сплачувати послуги з утримання будинку та при будинкової території однак безпідставно не сплачує їх у звязку з чим виникла заборгованість яка підлягає стягненню.

Разом з тим перевіряючи доводи позивача стосовно розміру заборгованості, враховуючи заявлене в суді клопотання відповідача про застосування вимог ст.257 ЦК України стосовно строків звернення до суду за захистом свого права, суд приходить до переконання, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково в межах строку позовної давності.

Згідно приписів ст. 256-257 ЦК України до вимог заявлених позивачем застосовується загальний строк позовної давності -три роки.

Позивач не звертався із заявою про поновлення цих строків та суд не знаходить підстав для його поновлення.

Виходячи з розрахунку заборгованості, в межах строку позовної давності з 01.06.2007р. по 01.06.2010року, сума заборгованості складає 3122,51грн..

Судові витрати розподіляються згідно вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. 257, 322, 509, 526 ЦК України, п., 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковою територією, ст.1, 18, 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст. ст.. 10,58,209,212, 213,214,215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги КП «ЖЕК-4»" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає: АДРЕСА_1 ,

на користь КП «ЖЕК-4», на розрахунковий рахунок № 26008333501 у Словянському відділенні АБ «Енергобанк» МФО 335690 код 32233355, заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території за період з

01.06.2007р. по 01.06.2010р. в сумі 3122 (три тисячі сто двадцять дві)грн. 51коп. та судові витрати за сплату витрат на інформаційно-технічне забезбечення розгляду справи в сумі 20грн., а всього 3142( три тисячі сто сорок дві)грн.. 51коп..

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає: АДРЕСА_1 судовій збір в сумі 40 грн. на рахунок : 31417537700075, МФО :834016, ОКПО 34686605 банк: ГУ ДКУ у Донецькій області .

Стягнути з КП «ЖЕК-4» розрахунковий рахунок № 26008333501 у Словянському відділенні АБ «Енергобанк» МФО 335690 код 32233355, судовий збір в сумі 11грн. на рахунок : 31417537700075, МФО :834016, ОКПО 34686605 банк: ГУ ДКУ у Донецькій області .

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області, через Слов"янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського горрайонного суду

Донецької області Ю.В. Чернишов