Постанова № 11938302, 09.08.2010, Севастопольський апеляційний господарський суд

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Постанова

Іменем України

03 серпня 2010 року Справа № 2-8/4095-2009                     Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді                                                  Заплава Л.М.,

суддів                                                                      Прокопанич Г.К.,

                                                                                          Видашенко Т.С.,

за участю представників сторін:

представник позивача, Коструба Анатолій Володимирович, довіреність № б/н від 31.07.10, Агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю "Югагро";

представник відповідача, Орлова Марія Андріївна, довіреність № 1679/02-40 від 12.07.10, Берегова сільська рада;

розглянувши апеляційну скаргу Агропромислового товариства з обмеженою відповідальністю "Югагро" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя ТЧумаченко С.А.) від 24.06.2010 у справі №2-8/4095-2009

за позовом           Агропромислового товариства з обмеженою відповідальністю "Югагро" (вул. Приморська, 1,Берегове, м. Феодосія,98179)

до Берегової сільської ради (вул. Приморська, 1,Берегове, м. Феодосія,98179)

про визнання недійсним договору                                                  

                                                            ВСТАНОВИВ:

Агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю «Югагро» звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Берегової сільської ради про визнання недійсним договір оренди приміщення від 01.02.2006, укладений між позивачем та відповідачем. Зобов'язати відповідача звільнити та передати позивачу спірне приміщення.

          Представником позивача були уточненні позовні вимоги, згідно яких він просив визнати неукладеним договір оренди нежитлового приміщення, площею 339,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська, 1; зобов'язати відповідача звільнити нежитлове приміщення площею 339,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська, 1; зобов'язати відповідача передати позивачу нежитлове приміщення площею 39,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська, 1.

В подальшому Агропромисловим товариством з обмеженою відповідальністю «Югагро» були уточненні позовні вимоги, згідно яких вони відмовляються від позову щодо визнання неукладеним договору оренди нежитлового приміщення, площею 339,2 кв.м. що знаходиться за дресою: м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська, 1, який укладений між позивачем та відповідачем.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 24.06.2010 провадження по справі в цій частині припинено.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 24.06.2010 (суддя Чумаченко С.А.) у справі № 2-8/4095-2009 у задоволенні позову Агропромисловому товариству з обмеженою відповідальністю "Югагро" відмовлено.

          Не погодившись з постановленим судовим актом, Агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю "Югагро" звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду першої інстанції скасувати, позов задовольнити.

          Доводи апеляційних скарг мотивовані порушенням судом при прийнятті рішення норм матеріального та процесуального права, невідповідністю висновків, викладених у рішенні суду обставинам справи, неповне з’ясування всіх обставин, що мають значення для справи.

На підставі розпорядження голови Севастопольського апеляційного господарського суду від 03.08.2010 у зв’язку з зайнятістю в іншому судовому засіданні судді Фенько Т.П. здійснено її заміну на суддю Видашенко Т.С.

На підставі статті 101 Господарського процесуального кодексу України, повторно розглянувши справу, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення, проаналізувавши застосування судом норм матеріального та процесуального права, обговоривши доводи апеляційної скарги судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

          Як встановлено судом першої інстанції, 01.02.2006 між Агропромисловим товариством з обмеженою відповідальністю «Югагро» (орендодавець) та Береговою сільською радою (орендар) був укладений договір №3 оренди нежилового приміщення загальною площею 339,2 кв.м., розташованого м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1, строком з 01 лютого 2006 року по 03 грудня 2006 року, з моменту прийнятті приміщення, за актом прийому-передачі.

          Зі змісту договору вбачається, що в ньому відсутні всі необхідні для його укладення істотні умови, а саме, не встановлена орендна плата, не вказана вартість об'єкту оренди, відсутній акт прийому – передачі орендованого майна, тоді як стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає плату за користування майном.

В пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними” зазначено, що не є укладеними правочини (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення (відсутня згода за всіма істотними умовами договору; не отримано акцепт стороною, що направила оферту; не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо).

Частиною 1 статті 1212 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

          Враховуючи, що договір оренди нежилового приміщення загальною площею 339,2 кв.м., розташованого м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська,1, є неукладеним, тому відповідач зобов'язаний на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України звільнити нежитлолве приміщення та передати його позивачу.

          На підставі вищезазначеного, судова колегія вважає, що позов обгрунтований, та підлягає задоволенню.

          З урахуванням вищевикладеного судова колегія вважає що рішення господарського суду першої інстанції не відповідає встановленим обставинам справи, а тому підлягає скасуванню, а апеляційна скарга Агропромислове товариство з обмеженою відповідальністю "Югагро" задоволенню.

                    Керуючись статтями 101, 103 (пункт 2), 104 (пункт 3 частина 1), 105 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                  ПОСТАНОВИВ:

1.Апеляційну скаргу Агропромислового товариства з обмеженою відповідальністю "Югагро" задовольнити.

2.Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 24.06.2010 у справі № 2-8/4095-2009 скасувати.

3.Прийняти нове рішення.

Позов Агропромислового товариства з обмеженою відповідальністю "Югагро" задовольнити.

          Зобов’язати Берегову сільську раду (вул. Приморська, 1, Берегове, м. Феодосія, 98179) звільнити нежитлове приміщення, площею 339,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Феодосія, с. Берегове, вул. Приморська, 1 та передати його Агропромисловому товариству з обмеженою відповідальністю «Югагро» (р/р № 2600208641001 в СФ АБ „Києвська Русь” м. Сімферополь, МФО 384793, ОКПО 32085844, ідентифікаційний № 320858101116, вул. Приморська, 1,Берегове, м. Феодосія,98179).

          4. Зобов’язати господарський суд Автономної Республіки Крим видати наказ.

Головуючий суддя                                                  Л.М. Заплава

Судді                                                                                Г.К. Прокопанич

                                                                                Т.С. Видашенко