Рішення № 119068666, 06.05.2024, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5803/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Павлова О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, Одеська область, м. Одеса, Думська площа, буд. 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" (65045, Одеська обл., місто Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 10, нежиле прим. №15)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091,Одеська область, м. Одеса, вул.Комітетська, буд. 10 А)

про стягнення 4 001 985,74 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Асташенкова О.І. самопредставництво;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: Дементьєва О.В. самопредставництво.

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

29.12.2023 Виконавчий комітет Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг", в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість у загальній сумі 4 001 985,74 грн, з яких: заборгованість зі сплати пайової участі у розмірі 2 624 583,00 грн, 3% річних у розмірі 196 520,15 грн, інфляційні втрати у розмірі 968 471,13 грн та пеня у розмірі 212 411,46 грн.

2 . Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 03.01.2024 відкрито провадження у справі № 916/5803/23 за правилами загального позовного провадження, залучено Управління капітального будівництва Одеської міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача, а також призначено підготовче засідання на "05" лютого 2024 р. о 14:00.

05.02.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

Протокольною ухвалою від 05.02.2024 судом оголошено перерву у підготовчому засіданні до 26.02.2024 о 16:30, а також встановлено строк для надання відповіді на відзив до 19.02.2024.

В судове засідання 26.02.2024 з`явилися представники позивача та відповідача. Третя особа до суду не з`явилася.

Протокольною ухвалою від 26.02.2024 судом закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті на 18.03.2024 о 14:30.

14.03.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв`язку з участю представника позивача у іншому судовому засіданні.

18.03.2024 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з хворобою представника відповідача.

В судове засідання 18.03.2024 представники позивача, відповідача та третьої особи не з`явилися.

Ухвалою суду від 18.03.2024 у судовому засіданні при розгляді справи №916/5803/23 оголошено перерву до "10" квітня 2024 р. об 11:00.

10.04.2024 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Судове засідання, призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.03.2024 по справі № 916/5803/23 на "10" квітня 2024 р. об 11:00, не відбулося у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги у м. Одеса та Одеській області.

З огляду на наведені обставини, ухвалою суду від 10.04.2024 призначено судове засідання по справі №916/5803/23 на "06" травня 2024 р. о 12:30.

03.05.2024 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку зі святкуванням Пасхи та встановленням у зв`язку з цим на товаристві вихідного дня.

В судове засідання 06.05.2024 з`явився позивач та третя особа. Відповідач до суду не з`явився.

Протокольною ухвалою від 06.05.2024 судом відмовлено у задоволенні клопотання відповідача з огляду на положення Закону України від 15.03.2022 р. №2136-IX «Про організацію трудових відносин в умовах воєнного стану», згідно з ч. 6 ст. 6 якого цього у період дії воєнного стану не застосовуються норми статті 53 (тривалість роботи напередодні святкових, неробочих і вихідних днів), частини першої статті 65, частин третьої п`ятої статті 67 та статей 71 73 (святкові і неробочі дні) КЗпП України.

Крім того, судом зазначено, що інтереси відповідача представляє адвокат, а не працівник підприємства в порядку самопредставництва.

3. Позиція учасників справи.

3.1. Доводи Виконавчого комітету Одеської міської ради.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради № 58 від 25.01.2013 затверджено договір пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" при будівництві багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24 (у дві черги).

Даний договір складений, оформлений і зареєстрований в Управлінні капітального будівництва Одеської міської ради за № 006/кс від 25.01.2013.

Відповідно до п. 1 розділу 1 договору предметом даного договору є пайова участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси, у зв`язку з наміром замовника здійснити будівництво багатоповерхового житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом та окремо розташованої будівлі спортивно оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у наступні строки: 1-а черга багатоповерховий житловий комплекс із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом до 31.12.2015; 2-а черга - окремо розташована будівля спортивно-оздоровчого комплексу до 31.12.2016.

Згідно з п. 3.2 розділу 3 договору замовник зобов`язується до введення об`єкта в експлуатацію перерахувати пайову участь при будівництві житла у житловому комплексі із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у розмірі 2 472 967 грн (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси № 1 від 28.12.2012).

Відповідно до п. 3.4 розділу 3 договору замовник зобов`язується до введення об`єкта в експлуатацію перерахувати пайову участь при будівництві нежитлових приміщень у житловому комплексі із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у розмірі 851 616 грн (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси № 1 від 28.12.2012).

При цьому, згідно з п. 5.3 розділу 5 договору ТОВ "Гефест-Білдінг" звільнено від сплати пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси при здійснені 2-ї черги будівництва даного об`єкта - окремо розташованої будівлі спортивно оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24.

На виконання вказаного договору ТОВ "Гефест-Білдінг" перераховано 700 000 грн, а саме: 20.06.2017 - 200 000 грн; 02.08.2017 - 100 000 грн; 14.08.2017 - 150 000 грн; 20.12.2017 -100 000 грн; 02.03.2018 - 150 000 грн.

Таким чином, залишкова сума по сплаті пайової участі згідно з вищевказаним договором складає 2 624 583 грн.

13.05.2021 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано сертифікат № IУ 123210419804, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, а саме: "Розміщення багатоповерхового житлового комплексу з улаштуванням підземного паркінгу та благоустроїм прилеглої території в дві черги за рахунок знесення існуючої малоповерхової забудови (1-ша черга будівництво 8-12-15 поверхового, двохсекційного житлового будинку на 250 квартир з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, та 2-га черга будівництво спортивно оздоровчого комплексу на 60 відвідувачів з підземним паркінгом) за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, (1-ша черга будівництва)". Замовник будівництва об`єкта ТОВ "Гефест-Білдінг". Даний сертифікат виданий на підставі акту готовності об`єкта до експлуатації від 19.04.2021.

У зв`язку з вищенаведеним, Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради на адресу ТОВ "Гефест-Білдінг" були надіслані листи № 02-05/990-07 від 28.08.2021, №02-04/2137 від 10.11.2021, №02-05/340-07 від 02.05.2023 щодо необхідності сплати залишкової суми коштів пайової участі у розмірі 2 624 583 грн, у відповідь на які ТОВ "Гефест-Білдінг" повідомляло, що вищевказаний об`єкт будівництва складається з двох черг, а тому пайова участь повинна здійснюватися після завершення будівництва обох його черг.

Натомість, як вже було зазначено вище, ТОВ "Гефест-Білдінг" звільнено від сплати пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси при здійснені 2-ї черги будівництва даного об`єкту.

Таким чином, позивач зазначає, що наразі за ТОВ "Гефест-Білдінг" наявна заборгованість зі сплати пайової участі у розмірі 2 624 583 грн, яка підлягає стягненню у судовому порядку.

При цьому, позивач посилається на п.п. 4.2.1 п. 4.2 розділу 4 договору та зазначає, що у разі невчасної або неповної сплати грошових коштів, передбачених у пп. 3.2, 3.4 розділу 3 договору, замовник виплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від неперерахованої суми за кожний день прострочення, у зв`язку з чим позивач нараховує відповідачу пеню у розмірі 212 411,46 грн.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 196 520,15 грн та інфляційні втрати у розмірі 968 471,13 грн на підставі ст.625 ЦК України.

3.2. Доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг".

Товариством з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" з Виконавчим комітетом Одеської міської ради 25 січня 2013 року укладено договір про пайову участь замовника у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси при будівництві багатоповерхового житлового комплексу зі вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом та окремо розташованої будівлі спортивно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24.

Предметом зазначеного договору є пайова участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, у зв`язку з наміром Товариства здійснити будівництво багатоповерхового житлового комплексу зі вбудованими приміщеннями громадського призначення (1-а черга) та окремо розташованої будівлі спортивно-оздоровчого комплексу (2-а черга) за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24.

Тобто, предметом договору встановлено, що об`єкт будівництва складається з двох черг.

Водночас, на даний час Товариству видано сертифікат про готовність до експлуатації 1-шої черги будівництва (будівництво 8-12-15 поверхового, двохсекційного житлового будинку на 250 квартир з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом). Будівництво окремо розташованої будівлі спортивно-оздоровчого комплексу (2-а черга) Товариством не розпочато.

На думку відповідача, договір пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси №006/к від 25.01.2013 не зобов`язує відповідача здійснювати оплату по договору після побудови 1-шої черги будівництва.

Таким чином, у зв`язку з ненастанням строку оплати основного зобов`язання відповідач вважає, що у останнього немає правових підстав для оплати пайової участі за будівництво згідно з договором, а позивач помилково заявляє позовні вимоги щодо стягнення 3% річних, інфляційних втрат та пені.

4. Фактичні обставини, встановлені судом.

Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради № 58 від 25.01.2013 (а.с.35) затверджено договір пайової участі замовників у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" при будівництві багатоповерхового житлового комплексу з паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24 (у дві черги) та зобов`язано ТОВ "Гефест-Білдінг" здійснити будівництво у дві черги: 1-а черга багатоповерховий житловий комплекс із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом до 31.12.2015; 2-а черга - окремо розташована будівля спортивно оздоровчого комплексу до 31.12.2016 (а.с.36-39).

Відповідно до п.1 предметом даного договору є пайова участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, у зв?язку з наміром

замовника здійснити будівництво багатоповерхового житлового комплексу зі вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом та окремо розташованої будівлі спортивно - оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у наступні строки: - 1-а черга - багатоповерховий житловий комплекс зі вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом - до 31.12.2015; - 2-га черга - окремо розташована будівля спортивно - оздоровчого комплексу - до 31.12.2016, а також здійснити комплексний благоустрій прилеглої території.

Пунктом 3.2 договору передбачено, що замовник зобов`язується до введення об?єкта в експлуатацію перерахувати пайову участь при будівництві житла у житловому комплексі зі вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у розмірі 2 472 967,00 грн (без ПДВ) (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовника на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси від 28.12.2012 № 1).

Відповідно до п.3.4 договору замовник зобов`язується до введення об`єкта в експлуатацію перерахувати пайову участь при будівництві нежитлових приміщень у житловому комплексі зі вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у розмірі 851 616,00 грн (без ПДВ) (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовника на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеса від 28.12.2012 № 1).

Сторонами у п.4.2.1 договору передбачено, що у разі невчасної або неповної сплати грошових коштів, передбачених у пп. 3.2., 3.4. розділу 3 даного договору, замовник виплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від неперерахованої суми за кожний день прострочення.

Згідно з п.5.3 договору ТОВ "Гефест-Білдінг" звільнено від сплати пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси при здійсненні 2-ої черги будівництва даного об`єкта - окремо розташованої будівлі спортивно - оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24 (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеса № 1 від 28.12.2012).

Відповідно до п.8.1 договору даний договір діє до повного виконання сторонами за цим договором своїх зобов`язань.

Даний договір складений, оформлений і зареєстрований в Управлінні капітального будівництва Одеської міської ради № 006/кс від 25.01.2013.

Вказаний договір підписано та скріплено печатками обох сторін.

В матеріалах справи наявна виписка з протоколу засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеса № 1 від 28.12.2012 (а.с.40-43).

У матеріалах справи міститься сертифікат № IУ 123210419804 від 13.05.2021, яким Державна архітектурно-будівельна інспекція України засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, а саме: "Розміщення багатоповерхового житлового комплексу з улаштуванням підземного паркінгу та благоустроєм прилеглої території в дві черги за рахунок знесення існуючої малоповерхової забудови (1-ша черга будівництво 8-12-15 поверхового, двохсекційного житлового будинку на 250 квартир з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, та 2-га черга будівництво спортивно оздоровчого комплексу на 60 відвідувачів з підземним паркінгом) за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, (1-ша черга будівництва)". Замовник будівництва об`єкта ТОВ "Гефест-Білдінг" (а.с.46-47).

Відповідно до виписок по рахунку ТОВ "Гефест-Білдінг" сплачено 700 000 грн за пайову участь при будівництві житлового комплексу (а.с.48-52).

Позивачем також надано суду листи разом з доказами направлення, надіслані на адресу ТОВ "Гефест-Білдінг" (а.с.53-54, 56-59) щодо необхідності сплати залишкової суми коштів пайової участі у сумі 2 624 583 грн, а також відповідь ТОВ "Гефест-Білдінг" від 16.09.2021 (а.с.55), відповідно до якої останній зазначає, що будівля (2-га черга) не введена в експлуатацію та строк оплати не настав.

5. Позиція суду.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено що, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як встановлено судом, 25.01.2013 між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" укладено договір про пайову участь замовника у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, затверджений рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради № 58 від 25.01.2013.

Відповідно до п. 1 розділу 1 договору предметом даного договору є пайова участь замовника у створені і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси, у зв`язку з наміром замовника здійснити будівництво багатоповерхового житлового комплексу із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом та окремо розташованої будівлі спортивно оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у наступні строки: 1-а черга багатоповерховий житловий комплекс із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом до 31.12.2015; 2-а черга - окремо розташована будівля спортивно-оздоровчого комплексу до 31.12.2016.

Положеннями ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 3.2 розділу 3 договору замовник зобов`язується до введення об`єкта в експлуатацію перерахувати пайову участь при будівництві житла у житловому комплексі із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у розмірі 2 472 967 грн (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси № 1 від 28.12.2012).

Відповідно до п. 3.4 розділу 3 договору замовник зобов`язується до введення об`єкта в експлуатацію перерахувати пайову участь при будівництві нежитлових приміщень у житловому комплексі із вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, у розмірі 851 616 грн (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси № 1 від 28.12.2012).

При цьому, згідно з п.5.3 договору ТОВ "Гефест-Білдінг" звільнено від сплати пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси при здійсненні 2-ої черги будівництва даного об`єкта - окремо розташованої будівлі спортивно - оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24 (підстава: протокол засідання комісії з визначення розміру залучення коштів замовників на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеса № 1 від 28.12.2012).

Як встановлено судом, сертифікатом № IУ 123210419804 від 13.05.2021 засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації, а саме: "Розміщення багатоповерхового житлового комплексу з улаштуванням підземного паркінгу та благоустроїм прилеглої території в дві черги за рахунок знесення існуючої малоповерхової забудови (1-ша черга будівництво 8-12-15 поверхового, двохсекційного житлового будинку на 250 квартир з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, та 2-га черга будівництво спортивно оздоровчого комплексу на 60 відвідувачів з підземним паркінгом) за адресою: м. Одеса, пров. Полуничний, 20-24, (1-ша черга будівництва)".

Таким чином, момент виконання зобов`язань у відповідача настав 13.05.2021, тобто, до моменту введення об`єкта в експлуатацію.

З огляду на викладене, а також враховуючи, що ТОВ "Гефест-Білдінг" звільнено від сплати пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Одеси при здійснені 2-ї черги будівництва даного об`єкту, доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" щодо ненастання строку оплати основного зобов`язання з огляду на те, що будівництво окремо розташованої будівлі спортивно-оздоровчого комплексу (2-а черга) відповідачем не розпочато, судом до уваги не приймаються.

Як встановлено судом та підтверджено сторонами по справі на виконання взятих на себе зобов`язань за договором про пайову участь від 25.01.2013 відповідачем було сплачено 700 000 грн за пайову участь при будівництві житлового комплексу.

Водночас, матеріали справи не містять доказів оплати заборгованості у розмірі 2 624 583 грн.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст.193 ГК України, яка цілком кореспондується зі ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Враховуючи встановлені судом обставини, а також те, що належних доказів, які б спростовували наявність заборгованості у розмірі 2 624 583 грн, відповідач, згідно приписів ст.74, 76-77 ГПК України, суду не надав, та вказана заборгованість підтверджується матеріалами справи, суд вважає позовні вимоги Виконавчого комітету Одеської міської ради в цій частині цілком обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог про стягнення пені у розмірі 212 411,46 грн.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За приписами частини першої ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Як вже було зазначено судом, відповідальність за невиконання грошового зобов`язання за договором у вигляді пені погоджена сторонами у п.4.2.1 договору.

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку пені, суд встановив його помилковість в частині визначення початкової дати нарахування штрафної санкції, якою є 14.05.2021, тобто, на наступний день після моменту виконання зобов`язань (введення об`єкта в експлуатацію).

Враховуючи означене, суд за допомогою системи Ліга-360 зробив власний розрахунок пені, сумі якої становить 212 555,27 грн.

Період розрахункуКількість днів у періодіСума14.05.2021 - 22.07.2021 : 7,50 (облікова ставка НБУ) 2 624 583,00 (Сума боргу) x (2 x 7,50 : 365) x 70 днів (прострочення) : 1007075 501,70 грн.23.07.2021 - 09.09.2021 : 8,00 (облікова ставка НБУ) 2 624 583,00 (Сума боргу) x (2 x 8,00 : 365) x 49 днів (прострочення) : 1004956 374,60 грн.10.09.2021 - 14.11.2021 : 8,50 (облікова ставка НБУ) 2 624 583,00 (Сума боргу) x (2 x 8,50 : 365) x 66 днів (прострочення) : 1006680 678,96 грн.Всього штрафних санкцій за період: 212 555,27 грн.Водночас, враховуючи межі позовних вимог, суд доходить висновку про задоволення позовної вимоги щодо стягнення пені у розмірі 212 411,46 грн.

Щодо вимог про стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних, вважає його вірним та обґрунтованим, з огляду на що суд доходить висновку про задоволення позовних вимог щодо стягнення 3% річних у розмірі 196 520,15 грн.

Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСумаз 14/05/2021 до 10/11/2023 2 624 583,00 x 3 % x 912 : 365 : 100911196 520,15 грн.

При цьому, при перевірці доданого позивачем розрахунку інфляційних втрат, судом також було зроблено власний розрахунок, відповідно до якого сума інфляційних втрат складає 969 241,33 грн.

IIc (101,30 : 100) (100,20 : 100) (100,10 : 100) (99,80 : 100) (101,20 : 100) (100,90 : 100) (100,80 : 100) (100,60 : 100) (101,30 : 100) (101,60 : 100) (104,50 : 100) (103,10 : 100) (102,70 : 100) (103,10 : 100) (100,70 : 100) (101,10 : 100) (101,90 : 100) (102,50 : 100) (100,70 : 100) (100,70 : 100) (100,80 : 100) (100,70 : 100) (101,50 : 100) (100,20 : 100) (100,50 : 100) (100,80 : 100) (99,40 : 100) (98,60 : 100) (100,50 : 100) = 1.36929346

Інфляційне збільшення:

2 624 583,00 x 1.36929346 - 2 624 583,00 = 969 241,33 грн.

Водночас, враховуючи межі позовних вимог, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог щодо інфляційних втрат у розмірі 968 471,13 грн.

Таким чином, враховуючи задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача у повному обсязі на підставі ч. 4 ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст.129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Виконавчого комітету Одеської міської ради задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" (65045, Одеська обл., місто Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 10, нежиле прим. №15, код ЄДРПОУ 37476025) на користь Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 04056919) заборгованість зі сплати пайової участі у розмірі 2 624 583 /два мільйони шістсот двадцять чотири тисячі п`ятсот вісімдесят три/ грн, 3% річних у розмірі 196 520 /сто дев`яносто шість тисяч п`ятсот двадцять/ грн 15 коп., інфляційні втрати у розмірі 968 471 /дев`ятсот шістдесят вісім тисяч чотириста сімдесят одна/ грн 13 коп., пеню у розмірі 212 411 /двісті дванадцять тисяч чотириста одинадцять/ грн 46 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гефест-Білдінг" (65045, Одеська обл., місто Одеса, вул. Спиридонівська, буд. 10, нежиле прим. №15, код ЄДРПОУ 37476025) на користь Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 04056919) судовий збір у сумі 48 023 /сорок вісім тисяч двадцять три/ грн 83 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 16 травня 2024 р.

Суддя Ю.М. Щавинська