Рішення № 119048, 07.09.2006, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 314

РІШЕННЯ

Іменем України

07.09.2006

Справа №2-2/11476-2006

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „БАГіра -2003” (м.Сімферополь, вул..Желябова, 42, кв.8)

До відповідача: Приватне підприємство „Сейяра” (м.Судак, с.Веселе, вул..Марштака Иси, 18)

Про виселення з земельної ділянки.

Суддя Толпиго В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача : Морозов – представник, доруч. у справі.

Від відповідача : не з’явився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю „БАГіра -2003” звернулося до Господарського суду АР Крим з позовом до Приватного підприємства „Сейяра” про виселення з земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 23 лютого 2006року було укладено договір оренди земельної ділянки між Привітненькою сільською радою та ТОВ „БАГіра -2003”, відповідно до рішення 35 сесії 4 скликання Привітненької сільської ради №726 від 16.12.2005р., згідно з яким ТОВ „БАГіра -2003” було передано в оренду земельну ділянку площею 0,2600га, яка знаходиться у с.Привітне, вул..Курортна, 6, цільовим призначенням якої є розміщення туристичного готелю. Актом обстеження земельної ділянки від 02 березня 2006р. виявлені самовільно встановлені дерев’яні спорудження у кількості 3-х штук площею 42кв.м., 42кв.м., 30кв.м., які належать Приватному підприємству „Сейяра”, які заважають освоєнню ділянки та не дозволяють приступити до будівництва готелю. Відповідач, земельну ділянку яку займає, загальною площею114кв.м. звільняти відмовляється, документально право власності на спорудження не підтверджує.

Відповідач у судове засідання не з’явився, ухвали ГС АРК від 06.7.2006р.та від 28.8.2006р. у справі №2-2/11476-2006 не виконав, про день слухання спору був повідомлений належним чином: рекомендованою кореспонденцією.

У засіданні суду, що відбулося 07.9.2006р., позивач надав заяву «Уточнення позовних вимог» у якої просить суд усунути порушення прав користування земельною ділянкою їм з боку Приватного підприємства «Сейяра» та зобов'язати відповідача зробити наступні дії: - звільнити від незаконно встановлених будов, в кількості трьох штук, з самовільно займаної земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у Товариства з обмеженою відповідальністю „БАГіра -2003”, розташованої за адресою: с. Привітне, вул. Курортная, 6, Автономна Республіка Крим, загальною площею 114 кв.м. за рахунок відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив :

Відповідно до рішення 35 сесії 4 скликання Пріветнінської сільської ради № 726 від 16.12.2005 року, 23 лютого 2006 року між Пріветнінською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «БАГіра-2003» був укладений договір оренди землі. Відповідно до вищенаведеного договору Пріветнінська сільська рада передає, а ТОВ «БАГіра-2003" орендатор приймає в термінове платне користування земельну ділянку несільскогосподарського призначення (відкриті землі без рослинного покриву, яри) кадастровий номер 01 103 930 00:01:002:0047, площею 0,2600 га, яка знаходиться в с. Привітне, вул. Курортная, 6 (пункт 1, 2 Договору) строком на 49 років (пункт 6 Договору). 28 квітня 2006 року договір пройшов державну реєстрацію (книга записів державної реєстрації договорів оренди землі № 4 Пріветненської сільської ради, запис № 040600200015) – відповідно до пункту 6 Договору з цієї дати вступає в дію. У виконання пунктів 14, 15 Договору вказана земельна ділянка була передана в користування 28.04.2006 року згідно Акту прийому-передачі земельної ділянки, підписаного представниками обох сторін. Цільовим призначенням земельної ділянки є розміщення туристичного готелю.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про оренду землі» та пункту 25 Договору ТОВ « БАГіра-2003» має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Актом обстеження земельної ділянки ( с. Привітне, Канакськая балка, вул. Курортная) від 02 березня 2006 року виявлені самовільно встановлені дерев'яні будови в кількості 3-х штук, що належать Приватному підприємству «Сейяра» , які заважають освоєнню ділянки і не дозволяють приступити до будови готелю. Будови площею – 42,кв.м., 42 кв.м., 30 кв.м. розташовані на ділянці згідно додатку до акту – Схеми розміщення незаконно встановлених дерев'яних будиночків.

Відповідно до ст.27 Закону України «Про оренду землі» «Орендар у встановленому законом порядку має право витребувати земельну ділянку з якого-небудь незаконного володіння, що орендується, і користування, на усунення перешкод в користуванні ним.»

Відповідач займану їм земельну ділянку загальною площею 114 кв.м. звільняти відмовляється, чим порушує права і законні інтереси позивача, передбачені законодавством України, договором оренди земельної ділянки, заподіює збитки у зв'язку з неможливістю почати підготовчі роботи по будівництву туристичного готелю.

Відповідно до частини другої статті 152 Земельного Кодексу України встановлено, що землекористувач може вимагати усунення яких-небудь порушень його прав на землю.

Відповідно до ст. 33 ГПК України на відповідачі лежить обов'язок доведення правомірності заняття земельної ділянки. На момент прийняття рішення відповідач не представив доказів правомірності заняття земельної ділянки.

Земельний кодекс України не передбачає можливість якого-небудь використання землі без правовстановлюючих документів і земля повинна бути звільнена.

Самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню землекористувачеві (ст.212 Земельного кодексу).

За згодою представника позивача в засіданні суду були оголошені вступна і резолютивна частини рішення.

Рішення підготовлене і підписане 12.9.2006р.

Керуючись ст. ст.49,82,84,85 ГПК України

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Звільнити від незаконно встановлених будов, в кількості трьох штук, з самовільно займаної земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у Товариства з обмеженою відповідальністю „БАГіра -2003”(м.Сімферополь, вул..Желябова, 42, кв.8), розташованої за адресою: с. Привітне, вул. Курортная, 6, Автономна Республіка Крим, загальною площею 114 кв.м. за рахунок Приватного підприємства „Сейяра” (м. Судак, с. Веселе, вул. Марштака Иси, 18, код ЄДРПОУ 30980736, рахунки невідомі).

3. Стягнути з Приватного підприємства „Сейяра” (м. Судак, с. Веселе, вул. Марштака Иси, 18, код ЄДРПОУ 30980736, рахунки невідомі), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „БАГіра -2003” (м.Сімферополь, вул..Желябова, 42, кв.8, код ЄДРПОУ 32361630, рахунки невідомі) 85грн. держмита, 118 грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Толпиго В.І.