Рішення № 11903751, 06.09.2010, Новосанжарський районний суд Полтавської області

Справа № 2 642 / 2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 вересня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Стрельченко Т.Г.

при секретарі Нестеренко О.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари, вул. Леніна, 32 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Санжари-Агросвіт» Новосанжарського району про визнання договору оренди землі недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вимогою визнати договір оренди землі, який був укладений відповідачем, недійсним. Свої вимоги мотивувала тим, що відповідно до Державного акту на праві власності на землю їй належить на праві власності земельна ділянка площею 2, 37 га, яка розташована на території Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області. Скориставшись своїм правом передати в оренду земельну ділянку вона укладала правочин з приватною агрофірмою «Великосолонцівська», ідентифікаційний код 30731355, юридичне та фактичне місцезнаходження с. Великі Солонці. В договорі не було ніяких записів, окрім його копютерного печатного тексту.

Відповідно договору оренди землі від 01.05.2007 року між нею та відповідачем не було досягнуто згоди з істотних умов договору. Всупереч вимог законодавства особа, яка підписала договір не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності. Крім того, договір не містить умов і строків передачі, повернення земельної ділянки. Внаслідок всіх цих порушень просить визнати договір оренди недійсним.

Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи в судове засідання не зявився.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2, 37 га, розташована на території Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ПЛ № 179133, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040854500384 (а.с. 5).

Договір оренди землі від 1 травня 2007 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ПП «Санжари - Агросвіт» в особі ОСОБА_3. укладено про передачу в оренду земельної ділянки площею 2, 37 га ріллі, яка знаходиться на території Великосолонцівської сільської ради, з нормативною грошовою оцінкою 31655, 36 грн., строком на пять років, зареєстрований 14.04.2008 року в Новосанжарському ВО ПРФДП «Центр ДЗК», про що у Книзі записів державної реєстрації договорів вчинено запис за № 040854500384.

Договір підписав від імені відповідача ОСОБА_3, незважаючи на те, що керівником підприємства була інша особа ОСОБА_4.___ .

Вказана обставина підтверджується письмовим доказом, дослідженим у судовому засіданні реєстраційною карткою на проведення державної реєстрації юридичної особи.

До договору не додано акту визначення меж земельної ділянки в натурі та акт прийому-передачі земельної ділянки.

Договір оренди землі містить не обумовлені виправлення.

Згідно вимог ч.3 ст. 207, ч.3 ст. 208 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною та у письмовій формі, належить вчиняти правочин між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених ч.1 ст. 206 ЦК України.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу та якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін , або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України встановлено, що загальними вимогами , додержання яких є необхідним для чинності правочину, є волевиявленням учасника правочину, яке має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до вимог ст. ст. 13, 14, 16 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земельної ділянки із земель приватної власності є двостороннім, укладається в письмовій формі та за згодою орендодавця.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованість позову так, як договір оренди землі укладений між сторонами , укладений з порушенням вимог вищезазначеного законодавства.

На поставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212 - 215 , 218 ЦПК України, ст. ст. 203, 206-208, 215 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Визнати недійсним договір оренди землі від 1 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Санжари-Агросвіт», ідентифікаційний код 32807326, який зареєстрований 14.04.2008 року в Новосанжарському ВО ПРФ ДП «Цент ДЗК», про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис за № 040854500384.

Зобовязати ПП «Санжари-Агросвіт», ідентифікаційний код 32807326, повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2, 37 га, яка розташована на території Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, і належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ПЛ № 179133 від 07.04.2006 року.

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі 51 (пятдесят одну) грн. державного мита та 37 (тридцять сім) грн. витрат на ІТЗ розгляду справи .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя Новосанжарського

районного суду Т.Г.Стрельченко