Рішення № 11897399, 07.10.2009, Хорольський районний суд Полтавської області

Справа № 2-237/09

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2009 року м. Хорол

ХОРОЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді - Винниченко Ю.М.

при секретарі - Листопад В.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2; за участю третьої особи Відділення у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Хорольського РВ ГУМВС в Полтавській області, про звернення стягнення, -

встановив:

Позивач Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2; за участю третьої особи Відділення у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Хорольського РВ ГУМВС в Полтавській області про звернення стягнення, вказавши, що згідно до укладеного договору № PLG0GK0000000098 від 04.04.2008 року ОСОБА_1, 04.04.2008 року отримав кредит у розмірі 60900,00 (Долларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.04.2028 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо; повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач ОСОБА_1 станом на 11.03.2009 року має заборгованість - 50117,84 [Доллар США],| яка складається з: 48571,91 [Доллар США] - заборгованість за кредитом;1543,99 [Доллар США] - заборгованість по процентам за користувач кредитом; 1,94 [Доллар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач ОСОБА_1 04 квітня 2008 року, уклали договір іпотеки № (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотек нерухоме майно, а саме: будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності підставі договору купівлі-продажу від 01.04.2008 року

У відповідності до ст. б Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договоре поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташовані Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ЗАТ КБ «ПриватБанк» підтримав заявлений повністю.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявились, хоча вчасно та належним чином були повідомлені судовими повістками про час та місце розгляду даної справи, тому за згодою представника позивача, суд постановив в порядку ст. 225 ЦПК України ухвалу про заочний розгляд даної справи.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, хоча вчасно та належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити повністю на підставі слідуючого.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов”язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов”язання ( неналежне виконання), а у разі порушення зобов”язання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом ( ст. 611 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач/Відповідач-2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Відповідно до адресних довідок виданих ВГІРФО Хорольського РВ від 07 жовтня 2009 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровані в АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідачка ОСОБА_2 є належним відповідачем по справі та повинна нести солідарну відповідальність з відповідачем ОСОБА_1, відповідно до ст. 554 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст.ст. 10,60,209,213,215,218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 109,116 ЖК України, ст.ст. 526,610,611,623 ЦК України, -

вирішив:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLG0G0000000098 від 04.04.2008 року в розмірі 50117,84 доларів США.:

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 108,50 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки /на підставі договору іпотеки № PLG0GK0000000098 Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» /49094, м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570/ з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі знаттям з реєстрації обліку у Відділі у справах громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Хорольського РВ ГУМВС в Полтавській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати за подання позовної заяви по сплаті судового збору в сумі 1700 гривень та 30 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Головуючий: