Рішення № 118802294, 23.01.2024, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/7972/23

Провадження № 2/643/350/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2024 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Майстренко О.М., за участю секретарясудових засідань Риндіч О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ,3-тя особа - Харківська міська рада про визнання осіб таким, що втратили право користування житловим приміщенням, суд,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів ,в якому просять: визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 ;

визнати ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 ;

визнати ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 ;

визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 ;

визнати ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те ,що квартира АДРЕСА_1 перебуває укомунальній власностітериторіальної громадим.Харкова вособі Харківськоїміської ради. Вквартирі АДРЕСА_1 на теперішній час зареєстровано вісім осіб, а саме троє позивачів та п`ятеро відповідачів, що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, яку ми додаємо до цієї позовної заяви. Фактично в вищезазначеній квартирі проживають позивачі, дружина позивача ОСОБА_9 - ОСОБА_10 і родичі позивачів-переселенці з ОСОБА_11 та її дочка ОСОБА_12 .

21 червня 1965 року бабуся позивачів ОСОБА_13 отримала ордер на вселення до квартири АДРЕСА_1 складом сім`ї: для себе, свого чоловіка ОСОБА_14 та своєї дочки ОСОБА_15 , які після вселення в квартиру прописалися в ній, що підтверджується ордером № 1876.

У подальшому у бабусі з дідусем народилася дочка -позивач ОСОБА_2 і також була прописана в спірній квартирі .Далі відповідач ОСОБА_4 вийшла за між і в квартиру прописали її чоловіка ОСОБА_8 .

В 1990х роках чоловіку відповідачки ОСОБА_4 ОСОБА_8 виділили ізольовану квартиру у Фрунзенському районі м.Харкова і вони з дітьми виписалися з квартири АДРЕСА_1 , виїхали з неї і прописалися всіє. сім`єю в свою нову ізольовану квартиру.

Далі відповідачка ОСОБА_4 з сім`єю приватизували виділену їм квартиру і продали її.

Після цього відповідачка ОСОБА_4 умовила бабусю ОСОБА_13 прописати її з сім`єю знову в спірну квартиру АДРЕСА_1 .

Бабуся позивачів була основним квартиронаймачем і всі особисті рахунки були оформлені на бабусю.

Позивач ОСОБА_2 не давала своєї згоди на прописку в спірній квартирі ОСОБА_4 з її сім`єю.

На теперішній час чоловік відповідачки ОСОБА_4 ОСОБА_8 помер, ІНФОРМАЦІЯ_6 в селі Тернова Чугуївського району Харківської області, де постійно проживала та проживає відповідачка ОСОБА_4 та інші відповідачі, що підтверджується свідоцтвом про смерть № НОМЕР_1 від 10.11.2021р., що підтверджує факт не проживання сім`ї відповідачів к спірній квартирі.

ОСОБА_13 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть № НОМЕР_2 від 06.06.2023р.

До 2008 року відповідачі періодично проживали в спірній квартирі . Починаючи з 2008 року відповідачі не проживають в квартирі АДРЕСА_1 .

Всі відповідачі постійно проживають за межами міста Харкова, а саме за адресою:

АДРЕСА_2 .

В селі Тернова ходила в школу дочка відповідача ОСОБА_5 та відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 .

В селі Тернова ходить в школу син відповідача ОСОБА_5 та відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_8 .

На теперішній час будинок, загальною площею 79,7 кв.м., де проживають відповідачі, належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_5 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 338121868 від 05.07.2023р., яку ми додаємо до нашого позову.

В спірній квартирі АДРЕСА_1 особистих речей і інших речей відповідачів нема, що також можуть підтвердити свідки-сусіди ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , а також свідки ОСОБА_19 , ОСОБА_12 .

З травня2022року в квартиріпроживають переселенці- родичі,які виїхализ містаБахмут Донецькоїобласті іпоселилися за адресою:АДРЕСА_3 , а саме ОСОБА_19 та її дочка ОСОБА_12 , які також можуть підтвердити факт не проживання відповідачів і цій квартирі.

Періодично позивач ОСОБА_2 розмовляла з відповідачем ОСОБА_4 , яка є їй сводною сестрою, на предмет того, щоб відповідачі виписалися, знялися з реєстрації місця проживання в спірній квартирі. Відповідачка обіцяла знятися з сім`єю реєстрації але не зробила цього.

Багато років, жодного разу відповідачі не сплачували за утримання квартири та за інші комунальні послуги ( теплопостачання, воду, газ, вивіз сміття, електроенергію ).

Оплату за утримання квартири та оплату за всі комунальні платежі по квартирі здійснюємо ми позивачі, що підтверджується квитанціями про сплату послуг за квартиру, за утримання будинку і прибудинкової території, теплопостачання, воду, газ, вивіз сміття, електроенергію, які ми додаємо до своєї позовної заяви.

Позивачі зазначають , що відповідач ОСОБА_4 має у власності земельну ділянку площею 4,2519 га яку здає в оренду за гроші, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 338121322 від 05.07.2023 року .

Більше 14років відповідачі не користується житловим приміщенням, невиконують обов`язки пов`язані з утриманням, оплатою частини житлового приміщення та комунальних послуг.

Позивачі у судове засідання не з`явились, подали заяву в якій просили розглянути справу без їх участі, проти винесення заочного рішення не заперечували.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомили.

Представник 3-ї особи-Харківської міської ради у судове засідання не з`явився,надав письмові пояснення та просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

21.11.2023 року у судовому засіданні свідки ОСОБА_2 , ОСОБА_20 , ОСОБА_12 , ОСОБА_19 , ОСОБА_16 , ОСОБА_10 , ОСОБА_1 , 06.12.2023 року у судовому засіданні свідки ОСОБА_18 , ОСОБА_21 підтвердили обставини, викладені у позовній заяві.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,що квартира АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради.

Вквартирі АДРЕСА_1 на теперішній час зареєстровано вісім осіб, а саме троє позивачів та п`ятеро відповідачів, що підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб.

Фактично в вищезазначеній квартирі проживають позивачі, дружина позивача ОСОБА_9 . ОСОБА_10 і родичі позивачів-переселенці з Бахмута ОСОБА_19 та її дочка ОСОБА_12 .

21 червня 1965 року ОСОБА_13 отримала ордер на вселення до квартири АДРЕСА_1 складом сім`ї: для себе, свого чоловіка ОСОБА_14 та своєї дочки ОСОБА_15 , які після вселення в квартиру прописалися в ній, що підтверджується ордером № 1876.

У подальшому позивач ОСОБА_2 і також була зареєстрована в спірній квартирі .

Відповідач ОСОБА_4 вийшла за між і в квартиру прописали її чоловіка ОСОБА_8 .

В 1990х роках чоловіку відповідачки ОСОБА_4 ОСОБА_8 виділили ізольовану квартиру у Фрунзенському районі м.Харкова і вони з дітьми виписалися з квартири АДРЕСА_1 , виїхали з неї і прописалися всій сім`єю в свою нову ізольовану квартиру.

На теперішній час чоловік відповідачки ОСОБА_4 - ОСОБА_8 помер, ІНФОРМАЦІЯ_6 в селі Тернова Чугуївського району Харківської області, де постійно проживала та проживає відповідачка ОСОБА_4 та інші відповідачі, що підтверджується свідоцтвом про смерть № НОМЕР_1 від 10.11.2021р., що підтверджує факт не проживання сім`ї відповідачів в спірній квартирі.

ОСОБА_13 померла ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть № НОМЕР_2 від 06.06.2023р.

Починаючи з 2008 року відповідачі не проживають в квартирі АДРЕСА_1 .

Всі відповідачі постійно проживають за межами міста Харкова, а саме за адресою:

АДРЕСА_2 .

В селі Тернова ходила в школу дочка відповідача ОСОБА_5 та відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 .

В селі Тернова ходить в школу син відповідача ОСОБА_5 та відповідача ОСОБА_6 - ОСОБА_8 .

На теперішній час будинок, загальною площею 79,7 кв.м., де проживають відповідачі, належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_5 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 338121868 від 05.07.2023р., яку ми додаємо до нашого позову.

В спірній квартирі АДРЕСА_1 особистих речей і інших речей відповідачів нема, що також можуть підтвердити свідки-сусіди ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , а також свідки ОСОБА_19 , ОСОБА_12 .

Багато років, жодного разу відповідачі не сплачували за утримання квартири та за інші комунальні послуги ( теплопостачання, воду, газ, вивіз сміття, електроенергію ).

Оплату за утримання квартири та оплату за всі комунальні платежі по квартирі здійснюємо ми позивачі, що підтверджується квитанціями про сплату послуг за квартиру, за утримання будинку і прибудинкової території, теплопостачання, воду, газ, вивіз сміття, електроенергію, які ми додаємо до своєї позовної заяви.

Більше 14років відповідачі не користується житловим приміщенням, невиконують обов`язки пов`язані з утриманням, оплатою частини житлового приміщення та комунальних послуг.

Той факт, що відповідачі вже багато років не проживають в спірній квартирі підтверджується наступними доказами:

1) Довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб,

2) Ордером № 1876 від 1965р.,

3) Свідоцтвом про смерть чоловіка відповідачки ОСОБА_4

ОСОБА_8 який помер, ІНФОРМАЦІЯ_6 в селі Тернова Чугуївського району Харківської

області, № 808928 від 10.11.2021р.,

4) Свідоцтвом про смерть ОСОБА_13 № 881469 від 06.06.2023р.,

5) Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 338121868 від 05.07.2023р. про те що на теперішній час будинок, загальною площею 79,7 кв.м., де постійно проживають відповідачі,

належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_5 ,

6) Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 338121322 від 05.07.2023р. про те що відповідач ОСОБА_4 має у власності земельну ділянку площею 4,2519 га ,

7) Квитанціями про сплату послуг за квартиру, за утримання будинку і прибудинкової

території, теплопостачання, воду, газ, вивіз сміття, електроенергію, з яких вбачається що саме позивачі сплачують всі комунальні послуги за квартиру,

8) Довідкою від 05.09.2022р. про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_19 ,

9) Письмовим доказом нотаріально завіреною заявою сусіда ОСОБА_16 ,

10) Письмовим доказом нотаріально завіреною заявою сусіда ОСОБА_17 ,

11) Письмовим доказом нотаріально завіреною заявою сусіда ОСОБА_18 ,

12) Показаннями свідків:

- ОСОБА_16 , АДРЕСА_4 ,

- ОСОБА_17 , АДРЕСА_5 ,

- ОСОБА_18 , АДРЕСА_6 ,

- ОСОБА_22 , АДРЕСА_3 ,

допитаного у якості свідка,

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 ,

допитаного у якості свідка,

- ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 ,

допитаного у якості свідка,

- ОСОБА_19 (з травня 2022 року фактично проживає за адресою

АДРЕСА_3 ),

- ОСОБА_12 (з травня 2022 року фактично проживає за адресою АДРЕСА_3 ),

- ОСОБА_10 (фактично проживає за адресою АДРЕСА_3 ),

- відповідями на адвокатські запити.

Відповідачі квартиру АДРЕСА_1 залишили добровільно, ніяких перешкод в проживанні та користуванні квартирою відповідачам ми позивачі ніколи не чинили, в квартирі відсутні будь-які речі та майно відповідачів. Відповідачі квартирою не цікавляться та за комунальні послуги не сплачують.

Згідно положень ст.71 ЖК України «Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами», при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України і всі ці випадки збереження не відносяться до відповідачів.

Як зазначено в ст.72 ЖК України «Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням», визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3ст. 10 ЦК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 61 Житлового кодексу Українивизначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно дост. 64 ЖК Україничлени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо перелічені особи перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно положень ст.71 ЖК України «Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами», при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України і всі ці випадки збереження не відносяться до відповідачів.

Як зазначено в ст.72 ЖК України «Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням», визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Можна також привести, як аналогію, положення ч.2 ст.405 ЦК України, до зазначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Будь-яка домовленість між державою, територіальною громадою у відповідачів відсутня.

Згідно судової практики при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними може зберігатися жиле приміщення протягом одного року.

Але в даному випадку відповідачі не проживають в квартирі за адресою АДРЕСА_3 вже більше 14 років.

Згідно ст.107 ЖК України де зазначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття, а такі особи втрачають право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст.50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 7 лютого 2022 р. № 265 про деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад,

«50. Зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі:

1) заяви про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування), поданої особою або її законним представником (представником) за формою згідно здодатком 5;

2) рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується);

3) свідоцтва про смерть або відомостей про державну реєстрацію смерті з Державного реєстру актів цивільного стану. У таких випадках датою зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання особи є дата видачі свідоцтва про смерть або дата здійснення актового запису про смерть особи;

4) повідомлення територіального органу або підрозділу ДМС із зазначенням відповідних реквізитів паспортного документа померлої особи або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

5) заяви власника житла про зняття особи із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) за формою згідно здодатком 6.».

Згідно ч. 1ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Будь-яких доказів, що позивачі чинять перешкоди у користуванні квартирою, суду не надано.

Враховуючи, що у відповідачів наміру проживати за місцем реєстрації та користуватися житловою площею не має, у спірній квартирі фактично не проживають протягом більш ніж 14 років та їх відсутність підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами, показами свідків, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.265,280ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ,3-тя особа - Харківська міська рада про визнання осіб таким, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його оголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Майстренко