Рішення № 118799105, 01.05.2024, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

01.05.2024

Справа № 331/6943/23

Провадження № 2/331/477/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 травня 2024 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Жукової О.Є.

за участю секретаря Мироненко О.В.

представників позивача- ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представника відповідача- ОСОБА_3

розглянувши в спрощеному позовному провадженні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості зі сплати внесків за управління і утримання багатоквартирного будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач в жовтні 2023 року звернувся до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з вказаним позовом до ОСОБА_4 , в якому просив стягнути з відповідача заборгованість по внескам за управління і утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 по 30.09.2023 в сумі 12546, 00 гривень, інфляційні втрати- 5852,55 гривень, 3% річних 1097,99 гривень, витрати на правову допомогу та судовий збір.

Позовні вимогиобґрунтував тим,що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1 , тобто є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Авангард-2019».

Всупереч діючому законодавству відповідач не вносить внески та платежі на утримання будинку і прибудинкової території, через що позивач звернувся до суду.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 23 жовтня 2023 року по справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін .

Представник відповідача ОСОБА_3 надала відзив на позов, в якому позовні вимоги не визнала .

В обґрунтування відзиву зазначила, що ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД-2019» не надає послуг з управління багатоквартирним будинком, тож нараховувати та стягувати за це внески не має права.

ОСОБА_4 не знала про наявність і розмір заборгованості перед ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД-2019» за період з 01 листопада 2020 року по 30 вересня 2023 року.

З 24 лютого 2022 року і по цей день Держава Україна знаходиться у військовому стані з Російською Федерацією. Відповідно до пункту 1 Постанови Кабінета Міністрів України «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05 березня 2022 № 206 в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, тож вимоги про стягнення сум за розрахунками ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД-2019» інфляційних втрат в розмірі 5 852,55 (п`яти тисяч восьмисот п`ятидесяти двох) гривень п`ятдесяти п`яти копійок та трьох відсотків річних в розмірі 1 097,00 (однієї тисячі дев`яноста семи) гривень є незаконними.

Стосовно суми в розмірі 12 546,00 (дванадцяти тисяч п`ятисот сорока шести) гривень:

- в позовній заяві відсутній розрахунок вищевказаної суми;

- факт надання послуг, їх обсяг, вартість, а також настання у Відповідача строку виконання грошового зобов`язання з оплати таких послуг повинно бути доведено за допомогою належних, допустимих та достатніх (достовірних та вірогідних) доказів (правова позиція міститься у постанові Верховного Суду від 21 квітня 2020 у справі № 910/7968/19). Але в позовній заяві ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД-2019» не наведено доказів обсягу та належного і реального надання послуги з утримання будинку та прибудинкової території останнім, що унеможливлює задоволення позовних вимог у вказаному обсязі.

Також ОСОБА_4 вважає за потрібне пояснити наступне:

07 травня 2019 року було зареєстровано юридичну особу - ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД - 2019» було прийнято рішення про його створення та обрано головою правління ОСОБА_5 .

19 липня 2020 року загальними зборами співвласників ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД -2019» було прийнято рішення про встановлення розміру внеску на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 6,90 (шість) гривень дев`яносто копійок за 1 метр квадратний на місяць (питання 4 порядку денного протоколу загальних зборів СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД -2019» № 02/20 від 19 липня 2019 року).

Однак після цього і по сьогоднішній день жодних загальних зборів співвласників ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД - 2019» не було проведено, що порушує статтю 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» та пункт 2 Розділу ІІІ Статуту ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД -2019», затвердженого установчими зборами (протокол від 21 квітня 2019) і є порушенням статутної діяльності останнього, та призводить до порушення права ОСОБА_4 , як співвласника, на участь в управлінні об`єднанням, гарантованим статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», і ставить під сумнів правомірність дій та рішень правління цієї юридичної особи.

Ухвалою суду від 16січня 2024 року в задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_3 про розгляд у порядку загального позовного провадження справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості зі сплати внесків за управління і утримання багатоквартирного будинку відмовлено.

Ухвалою суду від 16 січня 2024 року витребувано у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» :

- обґрунтування розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД - 2019» за 2020-2023 роки в розмірі 6,90 (шість) гривень дев`яносто копійок за метр квадратний (з чого складається, на які фонди, витрати направляється і як розподіляється);

- скільки становить розмір внесків ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД - 2019» всіх власників цього будинку, розмір отриманих внесків за 2020-2023 роки (за кожен рік окремо), розмір загальної заборгованості по внескам за 2020-2023 роки (за кожен рік окремо);

- докази наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, включаючи: плани робіт, кошториси, смети проведених ремонтів будинку АДРЕСА_2 , акти виконаних робіт і таке інше, платіжні відомості щодо виплати заробітної плати чи цивільно-правові договори з прибиральником (прибиральницею) та двірником за період з січня 2020 по листопад 2023, для з`ясування обсягу і дійсної вартості наданих послуг;

- звіти правління ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД - 2019» за 2020, 2021, 2022, 2023 роки (в тому числі фінансові);

- звіти ревізійної комісії ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «АВАНГАРД - 2019» за 2020, 2021, 2022, 2023 роки (в тому числі фінансові).

У вступному слові представники позивача позовні вимоги підтримали, наполягали на задоволенні позову.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечувала з підстав , викладених у відзиві.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що в 2019 році було створено ОСББ та обрано правління. ОСББ до 2021 року надавало послуги, здійснювалося прибирання території. У 2021 році припинилося прибирання території та миття під`їздів. У 2022 році голова правління виїхала за кордон , жодні роботи не виконувалися. Так, в 2022 році її чоловік вимушений був у підвалі включати систему опалення будинку. Вона перестала платити внески, оскільки в будинку тече дах та вона не бачила виконаних робіт. У серпні 2023 року ОСББ оприлюднило список боржників, однак до суду чомусь звернулося тільки до тих, хто входив в ініціативну групу. На звернення співвласників з приводу неналежного надання послуг жодних відповідей не було. Загальні збори з 2021 року не проводилися, співвласники не були ознайомлені з кошторисами. Через неналежне виконання ОСББ своїх обов`язків співвласники вимушені нести додаткові витрати на утримання сврого майна, здійснення ремонту.

Свідок ОСОБА_7 показав, що в 2019 році було створене ОСББ «Авангард-2019». На протязі 2019-2021 років частково проводилося прибирання території В 2021 році було проведено останні загальні збори ОСББ. В 2022 році голова ОСББ виїхала закордон і до 2023 року жодних робіт не виконувалося. В будинку протікає дах і ним з цього приводу була надана скарга до ОСББ., яка залишена без задоволення. З 2021 року збори ОСББ не проводилися, кошториси не доводилися до відома співвласників. Через протікання кровлі він вимушений нести додаткові витрати на ремонт. Лише в 2024 році було частково виконано роботи з герметизації швів. Через вказані неправомірні дії ОСББ він перестав сплачувати внески.

Свідок ОСОБА_8 надав суду показання аналогічні тим, які надали свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ..

Суд, вислухавши вступне слово учасників справи, вислухавши пояснення свідків ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , дослідивши письмові матеріали справи, оглянувши наданий відповідачем відеозапис, приходить до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_9 ОСОБА_10 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 та є споживачем житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком.

ОСББ «Авангард-2019» створено власниками квартир багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Пунктом 2Розділу IVСтатуту ОСББ«Авангард-2019»передбачено,що: «Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у т.ч. відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і у строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для усіх учасників».

Протоколом №02/20 загальних Зборів ОСББ «Авангард-2019» від 05.07.2021р. визначено перелік та розмір внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території, який становить 6,90 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири..

Всупереч діючому законодавству, відповідач, яка є власником житлового приміщення площею 44,31 кв.м. по АДРЕСА_2 та співвласником ОСББ «Авангард-2019», не вносить внески та платежі на утримання будинку і прибудинкової території.

Станом на 30.09.2023 р. прострочена заборгованість відповідача перед ОСББ «Авангард-2019» за період з 01.11.2020 по 30.09.2023 становить 12546,00 гривень.

Відповідно достатті 1 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»об`єднанняспіввласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом статті 10 Закону України вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно достатті 12 вказаного Законууправління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з частиною першоюстатті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»(чинного на час спірних правовідносин) передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до пункту 5 частини третьоїстатті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зістаттею 385 ЦК Українивласники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно достатті 509 ЦК Українизобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановленихстаттею 11 цього Кодексу.

Згідно зістаттею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»співвласник зобов`язаний: виконувати вимоги статуту об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до частини першої статті17, статті20, частин шостої, сьомої, восьмої статті22, частини четвертої статті23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.

Згідно зістатті 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Судом встановлено, що протоколом загальних зборів членів ОСББ були встановлені розміри плати з утримання будинку і прибудинкової території, а відповідач ОСОБА_4 є власником квартири в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , в якому створено ОСББ, а тому суд приходить до висновку, що відповідачка зобов`язана здійснювати платежі по утриманню будинку і прибудинкової території.

Такий висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду, викладеній у постанові від 18.11.2020 у справі №638/19174/2020, відповідно до якої власник квартири, в якому створено ОСББ, зобов`язаний здійснювати платежі та внески (незалежно від членства в об`єднанні) за наявності підтверджених витрат на управління, утримання, збереження будинку. Аналогічна позиція викладена у постанові від 22.07.2020 у справі №210/19958/15-ц.

На підтвердження витрат на управління, утримання, збереження будинку ОСББ «Авангард-2019» відповідно до ухвали суду від 16 січня 2024 року надано суду : Копія протоколу № 11-02/23 засідання правління від 11.10.2023 року; Копія додатку до протоколу засідання правління від 11.10.2023 року № 11-02/23; Копія протоколу № 08-02/23 від 06.07.2023 року; Копія звіту про виконання кошторису на управління і утримання будинку за 2022 рік від 22.02.2023 року; Копія протоколу № 05-02/23 засідання правління від 22.02.2023 року; Копія кошторису на управління і утримання будинку за 2022 рік від 12.02.2023 року; Копія звіту про виконання кошторису на управління і утримання будинку за 2021 рік; Копія протоколу № 04/21 загальних зборів від 27.03.2021 року; Копія кошторису на управління будинком за 2021 рік від 27.03.2021 рік; Копія акту ревізії фінансово - господарської операції за період з 01.01.2020 року по 31.12.2020 року від 17.03.2021 рік; Копія звіту про виконання кошторису на управління і утримання будинку за 2020 рік; Копія протоколу № 02/20 загальних зборів від 19.07.2020 року; Копія кошторису на управління будинком на 2020 рік від 05.07.2020 рік № 03/20; Копія акту ревізії фінансово - господарської операції за період з 01.06.2019 року по 31.12.2019 року від 15.03.2020 рік; Копія протоколу №01/19 загальних зборів від 21.04.2019 року; Копія кошторису на управління будинком на 2019 рік від 21.04.2019, які є належними та допустими доказами на підтверджених витрат понесених ОСББ «Авангард 2019» на управління, утримання, збереження будинку.

Вирішуючи спір по суті, суд виходить з вимог ст.ст.12,81 ЦПК України, якими передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд зазначає, що заперечуючи проти позовних вимог, відповідачка надала акт-претензію від 04.11.2023 року , який був складений вже після звернення позивача до суду з вказаним позовом і тому суд зазначений акт оцінює критично, і вважає не належним доказом на підтвердження її заперечень щодо ненадання послуг з утримання будинку та прибудинкової тертої за період позовних вимог з листопада 2020 року.

Так само, суд вважає, що оглянутий судом відеозапис , на якому міститься огляд прибудинкової території, не є належними доказом не надання ОСББ «Авангард 2019 « послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 по вересень 2023 року, оскільки з вказаного відеозапису неможливо встановити, де та коли він створений.

Показання свідків ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 не можуть бути належним та допустими доказом на підтвердження заперечень відповідача, оскільки їх покази спростовані наданими копіями звітів про виконання кошторису на управління і утримання будинку, копіями актів ревізії фінансово - господарської операції, які підтверджують, що ОСББ «Авангард 2019» фактично здійснювало управління вказаним житловим будинком та несло витрати по його утриманню. Крім того, судом встановлено , що позивачем до вказаних свідків подано аналогічні позови до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя про стягнення заборгованості.

Ознайомлення/неознайомлення співвласника з документами господарської діяльності ОСББ не звільняє його від обов`язку сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, затверджених загальними зборами ОСББ.

В даному випадку суду не надані докази того, що прийняте загальними зборами ОСББ «Авангард 2019» рішення від 05.07.2020 про затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території було оскаржено в судовому порядку, визнано незаконним та скасовано як судом, так і загальними зборами ОСББ самостійно. Тобто, це рішення є чинними і відповідачка як співвласник спільного майна ОСББ зобов`язана його виконувати.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості за особовим рахунком по квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , узгоджується із зазначеним рішенням і відповідачем не спростований.

Таким чином , суд вважає, що ОСОБА_4 суду не надано доказів невиконання чи неналежного виконання ОСББ обов`язку з утримання будинку та прибудинкової території..

У зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачкою свого обов`язку зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який має ознаки грошового зобов`язання, позивач відповідно до ст. 625 ЦК України правомірно нарахував суму інфляційних втрат з 01.11.2020 року по 23.02.2022 року та суму 3 % річних з 01.11.2020 року по 23.02.2022 року.

Разом з тим, Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану»(далі - Закон № 2120-IX) доповнено, серед іншого, розділ "Прикінцеві та перехідні положення"Цивільного кодексу Українипунктом 18.

Зокрема, наразі вказаним пунктом визначено, що у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Також, вказаним пунктом установлено, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

Враховуючи вищенаведене, з відповідача слід стягнути суму інфляційних втрат з 01.11.2020 року по 23.02.2022 року в розмірі 1973,85 гривень , 3 % річних з 01.11.2020 року по 23.02.2022 року в сумі 494,79 гривень.

Питання просудові витратислід вирішитивідповідно дост.141ЦПК Українипропорційно задоволенимпозовним вимогам,однак з оглядуна те,що ОСОБА_4 є інвалідомдругої групи,слід компенсувати позивачу витрати зі сплати судового збору пропорційно задоволеним позовним вимогам в сумі 2067,10 гривень за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 1 ч. 2ст. 141 ЦПК Україниінші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Частинами 1, 3ст. 133 ЦПК Українипередбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно ч. 8ст. 141 ЦПК Українирозмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

З квитанцій до прибутковго касового ордеру від 28 вересня 2023 року та 19.03.2024 вбачається, що ОСББ «Авангард 2019» було сплачено 5000,00 гривень на користь адвоката Здорик О.І. на підставі договору про надання правничої допомоги від 27.05.2023 року.

З договору про надання правової допомоги від 27.05.2023 року вбачається, що договір укладений між адвокатом Здорик О.І. та ОСББ «Авангард 2019» .

Згідно ордеру про надання правової допомоги серії АР № 1108714 , який виданий адвокатом Здорик О.І. , адвокат Здорик О.І. представляв інтереси позивача у вказаній цивільній справі на підставі договору про надання правової допомоги від 27.05.2023 року.

Згідно актів від 28.09.2023 та від 19.03.2024 прийому-передачі виконаних робіт за надання юридичних послуг згідно договору від 27.05.2023 , вартість наданих ОСОБА_1 послуг на професійну правничу допомогу склала 5000,00 гривень , з яких: підготовка та подання позовної заяви 1000,00 гривень; участь у чотирьох судових засіданнях 4000,00 гривень.

Разом з тим, судом встановлено, що адвокат Здорик О.І. приймав участь лише в трьох судових засіданнях по справі , а саме: 16.01.2024, 04.04.2024 та 01.05.2024.

Згідност.137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Суд звертає увагу на наявний у матеріалах справи позов та додані до нього докази, які свідчать про виконану адвокатом роботу, крім того, вважає, що доводи позову та надані адвокатом докази були оцінені та враховані при постановленні судового рішення за результатами розгляду справи.

Зазначені положення кореспондуються з європейськими стандартами, зокрема п. 14 Рекомендацій Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно шляхів полегшення доступу до правосуддя № R (81) 7, в якому передбачено, що, за винятком особливих обставин, сторона, що виграла справу, повинна в принципі отримувати від сторони, що програла, відшкодування зборів і витрат, включаючи гонорари адвокатів, які вона обґрунтовано понесла у зв`язку з розглядом.

Разом з тим, адвокат Здорик О.І. був присутній в трьох судових засіданнях , а тому, суд вважає що витрати в розмірі 1000,00 гривень за представництво інтересів у судовому засіданні 29.11.2023 року стягненню з відповідача не підлягають.

Враховуючи, що позивачем надано до суду опис робіт, виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги, сума витрат на оплату послуг адвоката встановлена судом в розмірі 4000,00 гривень ( складання позовної заяви та участь в трьох судових засіданнях) є співмірною з обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт, відповідачем клопотання про зменшення вказаних витрат заявлено не було , суд , приймаючи до уваги , що позовну заяву було задоволено частково на 77,01 %, приходить до висновку , що з відповідача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу в сумі 3080,63 гривень пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 3,4,11-13, 19, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості зі сплати внесків за управління і утримання багатоквартирного будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 (місце проживанняя : АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» (місце знаходження : м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 161 Б, код ЄДРПОУ 40605162) заборгованість по внескам за управління і утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2020 року по 30.09.2023 року в сумі 12546,00 гривень, суму інфляційних втрат з 01.11.2020 року по 23.02.2022 року в розмірі 1973,85 гривень , 3 % річних з 01.11.2020 року по 23.02.2022 року в сумі 494,79 гривень, витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3080,63 гривень.

Компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Авангард-2019» (місце знаходження : м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 161 Б, код ЄДРПОУ 40605162) витрати зі сплати судового збору в сумі 2067,10 гривень за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

В іншій частині в задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Повний текст судового рішення складений 02 травня 2024 року.

Суддя: О. Є. Жукова