Рішення № 11874930, 15.10.2010, Київський районний суд м. Одеси

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ _______________

15 жовтня 2010 року Справа № 2-6742/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.

при секретарі Панченко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський»

до ОСОБА_2

про стягнення заборгованості та зобовязання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

КП «ЖКС» Вузівський» звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить стягнути з ОСОБА_2 на користь КП «ЖКС» Вузівський» заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 2142, 35 грн., стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «СОЮЗ» заборгованість за послуги по збиранню та вивезенню ТБВ ТОВ «СОЮЗ» у розмірі 71, 50грн., стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «РАФ-ПЛЮС» заборгованість за послуги по збиранню та вивезенню ТОВ «РАФ-ПЛЮС» у розмірі 26, 00грн., судові витрати у розмірі 30 грн., а також зобовязати відповідача укласти типовій договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території в представленій редакції з КП «ЖКС»Вузівський».

У судовому засіданні 15.10.2010року представник позивача надав суду уточнення до позовної заяви, та просив стягнути з ОСОБА_2 на користь КП «ЖКС» Вузівський» заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 2142, 35 грн., заборгованість за послуги по збиранню та вивезенню ТБВ ТОВ «СОЮЗ» у розмірі 71, 50грн., заборгованість за послуги по збиранню та вивезенню ТОВ «РАФ-ПЛЮС» у розмірі 26, 00грн., судові витрати у розмірі 30 грн., а також зобовязати відповідача укласти типовій договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території в представленій редакції з КП «ЖКС «Вузівський».

Враховуючи, що відповідно до ч.2 ст. 31 ЦПК України позивач має право протягом усього часу розгляду справи збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову, а також до початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову, приймаючи до уваги, що зміна позивачем позовних вимог не порушує прав відповідача, суд надає юридичну оцінку уточненим позовним вимогам.

В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача посилається на те, що відповідач - ОСОБА_2 несвоєчасно та не у повному обсязі вносить плату за житлово-комунальні послуги, що значним чином погіршує фінансове становище КП «ЖКС «Вузівський», а також його засновника Одеської міської ради, призводить до погіршення якості послуг, які надаються з ремонту і експлуатації житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності, а також призводить до неможливості розрахунків із спеціалізованими підприємствами, тим самим порушуючи їх права сумлінних платників.

Несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги, а також наявність заборгованості за вищезазначені послуги, зумовило звернення КП «ЖКС»Вузівський» до суду із відповідним позовом.

У судовому засіданні 15.10.2010року представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, у судове засідання 15.10.2010року зявився, письмових заперечень проти позову не надав, але у судовому засіданні пояснив суду, що уточнені позовні вимоги визнає частково, в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 2198, 25 грн., а в частині зобовязання укласти типовий договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території в представленій редакції з КП «ЖКС»Вузівський» - позов не визнав.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позову, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, рішенням Одеської міської ради №1165-V від 05.04.2007року «Про реорганізацію комунальних підприємств та затвердження їх статутів у новій редакції», КП «Дирекція єдиного замовника «Вузівське» шляхом злиття з КП «Дирекція єдиного замовника «Чубаївське» було реорганізоване у Комунальне підприємство «Житлово комунальний сервіс «Вузівський», який слід вважати правонаступником реорганізованих підприємств.

Згідно з п.п. 1.1., 1.3, 1.4 статуту КП «ЖКС» Вузівський», затвердженого рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007року « Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 05.04.2007р. №1165-V та внесення змін до статутів Комунальних підприємств "Житлово-комунальний сервіс "Вузівський" та Житлово-комунальний сервіс "Чорноморський", Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс "Вузівський», створене відповідно до Законів України „Про місцеве самоврядування в Україні", «Про власність», Господарського кодексу України, Цивільного кодексу України. Засновником Підприємства є Одеська міська рада. Підприємство є повним правонаступником комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Вузівське», та комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Чубаївське».

Як вбачається зі змісту позовної заяви, КП «ЖКС» Вузівський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживач повинен вносити на рахунок КП «ЖКС «Вузівський».

До жовтня 2008року КП «ЖКС» Вузівський» на договірних засадах здійснювало функції замовника послуг по водопостачанню та водовідведенню для населення.

Крім того, КП «ЖКС» Вузівський» на договірних засадах здійснює функції замовника послуг по збиранню та вивезенню твердих побутових відходів мешканців будинків, які перебувають на балансі КП «ЖКС» Вузівський».

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач - ОСОБА_2 є власником 3-х кімнатної квартири, загальною площею 79,90 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, і є відповідальним квартиронаймачем і споживачем комунальних послуг вищезазначеної квартири, що підтверджується витягом з особового рахунку №НОМЕР_1 від 19.05.2010року та довідкою (випискою з домової книги про склад сімї та реєстрацію), які наявні у матеріалах справи.

З розрахунку заборгованості, який наявний у матеріалах справи, також вбачається, що за період з 01.08.2008 року по 01.05.2010 року, відповідач ОСОБА_2, несвоєчасно та не в повному обсязі вносив оплату за житлово комунальні послуги, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість у розмірі 2198, 25грн., яка складається з: УБПТ 2046, 58грн., ліфт 54, 17грн., збирання та вивезення ТБВ ТОВ «СОЮЗ» - 71, 50грн., збирання та вивезення ТБВ ТОВ «Раф плюс» - 26, 00грн.

Крім того, 03.04.2009року співробітниками КП «ЖКС «Вузівський» було складено та підписано акт, з якого слідує, що власник квартири АДРЕСА_1, ознайомившись із договором про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території, від його підписання відмовився.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно ст. 14 Закону України «Про житлово комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Згідно ст. 20 вищезазначеного Закону, споживач зобовязаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про житлово комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Згідно приписів ст. 67 Житлового кодексу УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу УРСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Крім того, вказаний вище обовязок також передбачено ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», де зазначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно положень ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що в порушення вищезазначених приписів закону, відповідачем несвоєчасно та не у повному обсязі сплачувалися житлово комунальні послуги, що також не заперечується та визнається відповідачем, позовні вимоги щодо стягнення з ОСОБА_2 на користь КП «ЖКС» Вузівський» заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 2142, 35 грн., заборгованості за послуги по збиранню та вивезенню ТБВ ТОВ «СОЮЗ» у розмірі 71, 50грн., заборгованості за послуги по збиранню та вивезенню ТОВ «РАФ-ПЛЮС» у розмірі 26, 00грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про зобовязання відповідача - ОСОБА_2 укласти типовій договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території в представленій редакції з КП»ЖКС»Вузівський», суд зазначає наступне.

В обґрунтування заявленої позовної вимоги позивач посилається на п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992року, де передбачено, що власники та наймачі (орендарі) квартири, житлового приміщення у гуртожитку багатоквартирних будинків зобовязані укласти договір на надання житло-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, ст. 19 Закону України «Про житлово комунальні послуги», яка передбачає, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово комунальних послуг здійснюються винятково на договірній основі, а також на ст.ст. 20, 21 Закону України «Про житлово комунальні послуги».

Вищезазначені норми постанови Кабінету Міністрів України, на які посилається позивач в обґрунтування вимоги про зобовязання укласти типовій договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території, судом до уваги не приймаються, оскільки вони прямо суперечать приписам ч.1 ст. 626, ст.ст. 627, 628 ЦК України, відповідно до яких договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Приймаючи до уваги, що відповідач - ОСОБА_2 заперечує проти укладення типового договору про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території, суд вважає за необхідне у задоволенні вимог комунального підприємства «ЖКС «Вузівський» щодо зобовязання відповідача - ОСОБА_2 укласти типовій договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової території в представленій редакції з КП «ЖКС «Вузівський», відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору у розмірі 51, 00 грн. підлягають стягненню з відповідача до державного бюджету України, витрати на інформаційно технічне забезпечення у розмірі 30 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача - Комунального підприємства «ЖКС «Вузівський».

Керуючись ст.ст. 88, 174, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 202, 526, 626 ЦК України, ст.ст. 67, 68 Житлового кодексу УРСР, Законом України «Про житлово комунальні послуги», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та зобовязання вчинити певні дії задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (65121, АДРЕСА_1) на користь комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» (65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 60-А, п/р 26000263291 ОАО МТБ в м. Іллічівськ, МФО 328168, ОКПО 35303304) 2142 (дві тисячі сто сорок дві) грн. 35 коп. заборгованості за утримання будинків та прибудинкових територій, 71 (сімдесят одну) грн. 50 коп. заборгованості за послуги по збиранню та вивезенню ТБВ ТОВ «СОЮЗ», 26 (двадцять шість) грн. 00 коп. заборгованості за послуги по збиранню та вивезенню ТОВ «РАФ ПЛЮС» та 30 (тридцять) грн. 00 коп. витрат по сплаті збору на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_2 (65121, АДРЕСА_1) на користь державного бюджету України 51 (пятдесят одну) грн. 00 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий