Ухвала суду № 11861170, 14.10.2010, Господарський суд Чернігівської області

14.10.10

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 7-99-18, факс 7-44-62

УХВАЛА

14 жовтня 2010 р.Справа № 13/56/11

Позивач: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, код ЄДРПОУ

НОМЕР_1, АДРЕСА_1 17500

Відповідач: Приватне підприємство "МедІст", код ЄДРПОУ 31758006,

вул. Миколаївська, 117, м. Прилуки, Чернігівська область,17500

Предмет спору: про стягнення заборгованості та спонукання вчинити певні дії 7000 грн.

Представники сторін:

представник позивача: ОСОБА_2 довіреність № 8112 від 06.10.2008 р.

представник відповідача: Пащенко М.А. директор Іщенко О.В. д. б/н від 23.10.2008 р.

Позивачем заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 7000 грн. за період з липня по листопад 2008 року по договору оренди нежитлових приміщень від 03.01.2008 р. та усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном шляхом звільнення відповідачем нежилого приміщення за адресою АДРЕСА_2 площею 41,9 м2.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про невизнання позовних вимог.

Позивачем подано уточнення позовних вимог, згідно якого просить зобов"язати відповідача належним чином виконати умови договору оренди нежитлового приміщення від 03.01.2008 р. та звільнити нежитлове приміщення (АДРЕСА_2) площею 41,9 кв. м шляхом звільнення приміщення від сторонніх осіб, майна та передачі позивачу по справі ключів від вказаного приміщення.

Позивачем подано уточнення позовних вимог від 14.10.2010 р., в якому просить зобов"язати відповідача сплатити орендну плату за користування нежитловим приміщенням (АДРЕСА_2) загальною площею 41,9 кв. м за період з липня 2008 р. по жовтень 2010 р. в розмірі 33600 грн. та розірвати договір оренди нежилого приміщення від 03.01.2008 р.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме рішення по справі 2-911/2009 року Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області, залишеного без змін Апеляційним судом Чернігівської області Ухвалою від 24.02.2010 року, визнано за ОСОБА_1 право спільної сумісної вланості на 1/2 частину в нежитловому приміщенні (аптечного кіоску) площею 41,9 м.кв. в АДРЕСА_2 та визнано за ОСОБА_3 право спільної сумісної вланості на 1/2 частину в нежитловому приміщенні (аптечного кіоску) площею 41,9 м.кв. в АДРЕСА_2.

Таким чином, на момент розгляду господарської справи 13/56/11 щодо оренди нежитлового приміщенні (аптечного кіоску) площею 41,9 м.кв. в АДРЕСА_2 змінились обставини щодо власника, якими фактично стало дві фізичні особи ОСОБА_1 та ОСОБА_3

В судовому засіданні 14.10.2010 року, відповідачем надано витяг про реєстрацію права власност на нерухоме майно серії ССТ №976064, з якого вбачається вчинення реєстраційних дій 19.04.2010 року по реєстрації прав власності (праватна спільна часткова ) за ОСОБА_3 на підставі рішення суду від 16.11.2009 року та Ухвали суду від 01.04.2010 року на нежиле пиміщення, аптечний кіоск в м.Прилуки, вул.Вокзальна б.44.

З урахуванням таких обставин, суд вважає, що спір про стягнення орендної плати , розірвання договору та виселення з приміщення, може впливати на права та обов"язки ОСОБА_3 як власника 1/2 цього об"єкту нерухомості, в зв"язку з чим він має бути залучений для участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на боці позивача.

Окрім того, подане уточнення позовних вимог, від 14.10.2010 року прийняти до розгляду, однак позивачу слід процесуально вирішити питання щодо раніше заявлених вимог (по уточненню вимог від 20.01.2009 року) про зобов"язання відповідача належним чином виконати умови договору оренди нежитлового приміщення від 03.01.2008 р. та звільнити нежитлове приміщення (АДРЕСА_2) площею 41,9 кв. м від сторонніх осіб, майна та передачі позивачу по справі ключів від вказаного приміщення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача та відповідача, суд приходить до висновку про відкладення розгляду справи для надання можливості сторонам та третій особі надати суду витребувані документи.

Суд вважає за необхідне попередити сторони про процесуально встановлений двомісячний строк розгляду справи (ст. 69 ГПК України) в межах якого можуть бути задоволені клопотання сторін та повідомити сторони про можливість представлення інтересів юридичної особи уповноваженим представником за довіреністю або керівником підприємства. Неявка уповноважених представників сторін, керівників не є перешкодою для розгляду справи по суті за наявними у справі матеріалами.

Керуючись ст.ст.27,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти, призначивши судове засідання на "26" жовтня 2010 р. об 11:00 в приміщенні господарського суду Чернігівської області у м.Чернігові, проспект Миру, 20, каб. № 22.

2. Залучити в якості третьої особи на стороні позивача без заявлення самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 (АДРЕСА_3 код НОМЕР_2).

3. Зобов"язати позивача направити (вручити) третій особі позовну заяву та заяви про уточнення вимог, докази цього надати в судове засідання; в письмовому вигляді висловити процесуальну позицію по всіх заявленим вимогам ( стягнення, розірвання , виселення та спонукання виконати ...), надати докази розірвання нотаріально посвідченого договору оренди від 02.07.2005 р., нормативне обгрунтування підстав розірвання договору від 03.01.2008 року по заяві про уточнення вимог від 14.10.10 року; в письмовому вигляді позицію по листу-пропозиції від 03.11.2008 року про пролангацію договору від 03.01.2008 року; докази отримання відповіді відповідача на лист пропозицію від 03.11.2008 року; позицію по заявленому позову з урахуванням винесених судових рішень; надати нормативне обґрунтування підстав заявлених вимог про звільнення приміщення від сторонніх осіб та зобовязання відповідача передати ключі від приміщення, з урахуванням винесених рішень; докази про знаходження сторонніх осіб в приміщенні та докази впливу дій або бездіяльності сторонніх осіб на вимоги до відповідача; докази знаходження майна відповідача та сторонніх осіб в приміщенні по АДРЕСА_2 площею 41,9 кв.м. в м. Прилуки; відомості щодо реального поділу майна між ОСОБА_1 та ОСОБА_3; письмові пояснення щодо складання акту приймання-передачі приміщення по договору від 03.01.2008 року (п.3.1 та 4 договору).

4. Зобовязати відповідача: надати в письмовому вигляді позицію щодо чинності договору від 03.01.2008 р., докази визнання його недійсним; докази виконання зобов"язань відповідачем по оплаті оренди по договору від 02.07.2005 року; докази звільнення приміщення ПП «МедІст»від майна та сторонніх осіб.

5.Зобов"язати третю особу надати позицію по заявленому позову.

6. Попередити сторін про відповідальність відповідно до п. 5 ст. 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону.

Суддя Фетисова І.А.