Рішення № 11860491, 11.10.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.10 Справа № 21/202/10

Суддя

За позовом –Запорізького обласного закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях “Запоріжтурист” (69017, м.Запоріжжя, о.Хортиця, Д.С.П)

до відповідача –Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя, пр.Леніна,206, код за ЄДРПОУ 02140892)

третя особа,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 -Національний заповідник “Хортиця” (69017, м.Запоріжжя, о.Хортиця, код за ЄДРПОУ 02223572)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м.Запоріжжя, вул.Горького, б.23)

про визнання права власності

суддя Черкаський В.І.

за участю представників сторін:

від позивача –Гулак О.М., довір. № 01 від 18.01.2010;

від відповідача,від третьої особи 2 –не з’явився;

від третьої особи 1- Сивков К.Ю., дов. № 581 від 19.08.2010

                                        СУТЬ СПОРУ

Ухвалою від 27.07.2010 року справа прийнята до провадження, розгляд справи призначено на 31.08.2010 року.

Заявлено позовні вимоги про визнання права власності за позивачем на будівлю танцювального майданчика, що складається зі складу (Х) площею 184.4 кв.м., танцювального майданчика (№5) площею 176.6 кв. м та об’єкти автостоянки: № 1 паркан площею 366.9 кв.м., № 6 автостоянка площею 1570 кв.м., 7 автостоянка площею 281 кв.м.

На підставі ст. 69 ГПК України у судовому засіданні 31.08.2010 задоволене клопотання позивача від 31.08.2010 та продовжено строк розгляду спору у справі № 21/202/10 до 12.10.2010.

Відповідач в судовому засіданні 31.08.2010 проти позову заперечив, просить в позові відмовити.

Ухвалою від 31.08.2010 судом залучено до участі у справі №21/202/10 третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” (69063, м.Запоріжжя, вул.Горького, б.23), судове засідання у справі № 21/202/10 відкладено на 01.10.2010.

14.09.2010 від третьої особи 2 надійшов відгук на позов.

24.09.2010 до суду надійшли уточнення позовних вимог, в яких позивач просить визнати право власності за ЗАТ «Запоріжтурист»на об'єкти нерухомості що розташовані на території філії - туристський готель «Хортиця»ЗАТ «Запоріжтурист»за адресою: м.Запоріжжя, вул. Наукове містечко, 556.: будівлю танцювального майданчика, що складається зі складу (X) площею 184,4 кв.м., танцювальний майданчик (№5) площею 176,6 кв.м. та об'єкти автостоянки: № 1 паркан площею 366,9 кв.м., № 6 автостоянка площею 1570 кв.м., № 7 автостоянка площею 281 кв.м.; зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вказані об'єкти нерухомості.

28.09.2010 до суду надійшла заява відповідача від 24.09.2010 , в якій він просить розглядати справу за його відсутністю у зв’язку з перебуванням представника відповідача у відпустці.

У судовому засіданні 01.10.2010 третя особа 1 надала пояснення, в яких проти позовних вимог з врахуванням уточнень не заперечує, з врахуванням подальшого приведення у відповідність адреси за якою знаходяться об’єкти нерухомості, що зазначені у свідоцтві на право власності, будівлі та споруди до рішення Запорізької міськради від 16.04.2009.

Ухвалою від 01.10.2010 розгляд справи відкладено на 11.10.2010. В судове засідання 11.10.2010 року відповідач представників не направив, проти уточнених позовних вимог не заперечив.

Розгляд справи закінчено 11.10.2010 року оголошенням вступної та резолютивної частини рішення.

Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, надані документальні докази, вислухавши пояснення представників сторін, третіх осіб, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської Ради депутатів трудящих від 18.02.1965р. № 63 «Про надання Українській Республіканській Раді по туризму земельної ділянки на острові Хортиця в районі школи-інтернату № 8 для будівництва туристської бази»Українській Республіканській Раді по туризму, правонаступником якої відповідно до Статуту є Запорізьке обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях «Запоріжтурист», було відведено земельну ділянку площею 2,8 га на острові Хортиця в районі школи-інтернату № 8 для будівництва туристської бази із зносом одноповерхових самовільно побудованих житлових будинків, згідно додатку.

На виділеній земельній ділянці позивачем за власний рахунок проведено будівництво готельного комплексу - туристського готелю «Хортиця». Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” виготовлено технічну документацію на будівлю, що складається з: будівля готелю (А-4, А -2), ресторану (Б-2), гараж (В), склад (Д), сторожка (Е), побутовий корпус (Ж), гараж (3), склад (И), гараж (Л), побутовка (М), склад (Н), склад (Р), гараж (С), побутовка (Т), сторожка (У), склад (Ф), будівля складу (X), паркани (№ 1,2,3,4,9,11), танцювальний майданчик (№5), автостоянка (№ 6,7), літній майданчик (№8), оглядова яма (№10), замощення (І). Готельний комплекс був введений в експлуатацію в 1969 році, що підтверджується актом приймання державною комісією будинку(споруди) Туристської бази о.Хортиця.

В подальшому на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради депутатів трудящих від 20.05.1971 року за № 235/5 “Про зменшення на острові Хортиця земельних ділянок школи-інтернату № 8 для будівництва та туристської бази “Хортиця” для реконструкції існуючої автодороги” площу земельної ділянки було зменшено до 2,6133 га.

На сьогоднішній день право власності позивача на вищевказані об’єкти нерухомості підтверджуються свідоцтвом № 691 від 06.04.2001 року. Так, вказаним свідоцтвом Запорізької міської ради посвідчено факт перебування у власності позивача в цілому будівель та споруд (літ.А-4, Б-2, Ж,В,Д,М,Л,С,Р, Н,Т,У,Ф,И,Е), які розташовані в м.Запоріжжі, о.Хортиця, по вул.Наукове містечко, б.55-Б.

Але на момент реєстрації будівель в БТІ деякі об'єкти не були зареєстровані і вказані в свідоцтві № 691 від 06.04.2001р. на право власності на об'єкти нерухомого майна, виданого на підставі рішення Запорізької міської ради від 27.03.2001 № 126/8. Так, в свідоцтві не зазначені будівля складу (X) площею 184,4 кв.м. та танцювальний майданчик (№5) площею 176,6 кв.м. Вказані будівлі є капітальними: фундамент та цоколь: колка котловану, матеріал стін з буту, міжповерхові перекриття з бетонних плит, поли - цементна стяжка, покрівля відсутня. До будівлі проведені системи водопостачання та електропостачання. Також не були зареєстровані об'єкти автостоянки: № 1 паркан площею 366,9 кв.м., № 6 автостоянка площею 1570 кв.м., № 7 автостоянка площею 281 кв.м. Автостоянка відкрита, покриття: асфальтобетон, обнесена парканом - металева сітка в металевих стовпах, фарбована, на залізобетонному цоколі.

Рішенням № 61/323 від 23.12.2009р. виконавчого комітету Запорізької міської ради підприємству затверджено проект погодження місця розташування та рішенням № 69/180 від 23.06.2010р. виконавчого комітету Запорізької міської ради ЗАТ «Запоріжтурист»встановлено та затверджено зовнішні межі та розмір земельної ділянки площею 2,1897 га на о.Хортиця по вул. Наукове містечко, 55-Б для розташування турготелю «Хортиця».

Згідно Рішення Запорізької міської ради № 5 від 09.11.2005р. землі острова Хортиця, в тому числі та земля на якій розташований туристський готель «Хортиця», передані в постійне користування Національному заповіднику «Хортиця».

Згідно із ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності із ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно доп.1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства Юстиції №45/5 від 03.06.2002,№б/5 від 28.01.2003, №20/5 від 03.03.2004 і №36 від 17.05.2004 реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів. Згідно додатку 1 до п.2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як було зазначено вище, позивач самостійно провів будівництво готельного комплексу - туристського готелю «Хортиця», який в 1969 році був введений в експлуатацію. Найменування будівель та споруд зазначеного комплексу визначені Зводним актом вартості будівель та споруд, зокрема, до складу комплекса увійшли: будівля танцювального майданчика, що складається зі складу (X) площею 184,4 кв.м., танцювальний майданчик (№5) площею 176,6 кв.м. та об'єкти автостоянки: № 1 паркан площею 366,9 кв.м., № 6 автостоянка площею 1570 кв.м., № 7 автостоянка площею 281 кв.м. Тобто, у відповідності із чинним законодавством позивач має правові підстави для набуття права власності на спірні об’єкти. Станом на дату звернення позивача до суду із позовом та станом на 11.10.2010 року у позивача відсутні документи, які засвідчують його право власності, на вищевказані об’єкти нерухомості.

За таких обставин, слід задовольнити позовні вимоги позивача стосовно визнання за ним права власності на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, острів Хортиця, вул. Наукове містечко, 55 «Б», а саме: будівлю танцювального майданчика, що складається зі складу (X) площею 184,4 кв.м., танцювальний майданчик (№5) площею 176,6 кв.м. та об'єкти автостоянки: № 1 паркан площею 366,9 кв.м., № 6 автостоянка площею 1570 кв.м., № 7 автостоянка площею 281 кв.м.

Також,позивач просить суд зобов’язати Орендне підприємство “Запорізьке МБТІ” зареєструвати за ним право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Відповідно до ч.1 ст.1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності , мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно із ст.21 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами -можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу.Позивачами є підприємства та організації, що подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.Відповідачами є підприємства та організації, яким пред'явлено позовну вимогу.

В даному випадку позивач звернувся із позовною вимогою про зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно до третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2-Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”. Тобто, позовна вимога звернута до юридичної особи,яка не є відповідачем у справі. Крім того, позивач не надав суду доказів порушення його прав стосовно реєстрації в БТІ права власності на спірні об’єкта. Зокрема, Запорізьке обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях “Запоріжтурист” не підтвердило факт звернення до БТІ із відповідною заявою про реєстрацію права власності та факт відмови БТІ в задоволенні такої заяви. Таким чином, слід відмовити позивачеві в задоволенні позовної вимоги про зобов’язання здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню.

За заявою позивача судові витрати по справі слід покласти на Запорізьке обласне закрите акціонерне товариство по туризму та екскурсіях “Запоріжтурист”.

Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

           ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Запорізьким обласним закритого акціонерного товариства по туризму та екскурсіях “Запоріжтурист” (69017, м.Запоріжжя, о.Хортиця, ДСП, код за ЄДРПОУ 02647444) право власності на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, острів Хортиця, вул. Наукове містечко, 55 «Б», а саме: будівлю танцювального майданчика, що складається зі складу (X) площею 184,4 кв.м., танцювальний майданчик (№5) площею 176,6 кв.м. та об'єкти автостоянки: № 1 паркан площею 366,9 кв.м., № 6 автостоянка площею 1570 кв.м., № 7 автостоянка площею 281 кв.м.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя В.І.Черкаський

дата складання повного рішення –18.10.2010