Рішення № 11860366, 27.10.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.10.10 р.                     Справа № 14/235                               

за позовом Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району

м.Донецька”, ЄДРПОУ 05514241, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Полімед-плюс”,

ЄДРПОУ 33340674, м.Донецьк

про стягнення 4738 грн. 90 коп.

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: Мішина Н.Г. - юрисконсульт

від відповідача: Бозієв О.Б. – по дов.

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Комунальне підприємство „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю „Полімед-плюс”, м.Донецьк, про стягнення заборгованості в сумі 4738 грн. 90 коп.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем своїх зобов’язань за договором №7/63 від 11.03.2008р.

Відповідач в судовому засіданні 27.10.2010р. заперечень проти позовних вимог не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

11.03.2008р. між сторонами був підписаний договір №7/63 про спільне використання та обслуговування вбудованих нежитлових приміщень, згідно з умовами якого позивач зобов’язався забезпечувати обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: м.Донецьк, вул.Звягільського, 59, а також утримання прибудинкової території, а відповідач прийняв на себе зобов’язання приймати участь у витратах позивача з управління, експлуатації та поточного ремонту житлового фонду пропорційно площі, яка ним зайнята.

Відповідач займає нежитлове приміщення площею 257,73 кв.м. в житловому будинку за адресою: м.Донецьк, вул.Звягільського, 59.

Відповідно до вимог Закону України “Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій” встановлено, що суб’єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території. Обов’язковою умовою договорів на надання комунальних послуг та утримання прибудинкових територій є забезпечення зобов’язань відповідно до чинного законодавства.

Статтею 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” визначено, що утриманням будинків і прибудинкових територій є господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та\або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків, споруд, комплексів будинків і споруд, а також, утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до розділу 3 договору №7/63 від 11.03.2008р. експлуатаційні витрати на момент укладання договору складають 1,10 грн. кв.м. х 257,73 кв.м.= 283,50 грн., ПДВ 56,70 грн., внаслідок чого сплаті підлягають грошові кошти в сумі 340,20 грн. з урахуванням ПДВ.

При цьому, згідно п.4.1 договору №7/63 від 11.03.2008р. суму платежу відповідач зобов’язаний перерахувати на рахунок позивача не пізніше 30 числа поточного місяця.

Перерахунок суми експлуатаційних витрат проводиться щорічно згідно фактичних витрат відповідача (п.4.2 договору).

Одночасно, згідно додатку-розрахунку до договору №7/63 від 11.03.2008р. сторонами було узгоджено, що відповідач відшкодовує витрати по сплаті податку на землю, які складають 113366,6 х 1% : 12 = 94,47 грн., ПДВ 18,89 грн., внаслідок чого сплаті підлягають грошові кошти в сумі 113,36 грн.

Відповідно до ст.627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно із ст.6 Цивільного кодексу України сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

З урахуванням викладеного, за висновками суду, в договорі №7/63 від 11.03.2008р. сторонами за власним волевиявленням було встановлено обов’язок відповідача приймати участь у витратах позивача з управління, експлуатації та поточного ремонту житлового фонду.

Проте, за висновками суду, свої зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати позивачу експлуатаційних витрат та витрат по сплаті податку на землю за період з 01.11.2009р. по 01.09.2010р. в сумі 4738,90 грн. всупереч ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України відповідач не виконав.

Відповідач в судовому засіданні 27.10.2010р. заперечень проти позовних вимог не надав.

За таких обставин, враховуючи, що позов повністю доведений позивачем та обгрунтований матеріалами справи, виходячи з того, що відповідач заперечень проти позову не надав, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 4738,90 грн. підлягають задоволенню в повній сумі.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька”, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Полімед-плюс”, м.Донецьк про стягнення заборгованості в сумі 4738 грн. 90 коп. задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Полімед-плюс”, м.Донецьк на користь Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Київського району м.Донецька”, м.Донецьк заборгованість в сумі 4738 грн. 90 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оголошено повністю в судовому засіданні 27.10.2010р.

Суддя