Рішення № 11840187, 19.10.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2010 Справа № 15/182-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Струмок", м.Херсон

до приватного підприємства "Контур-Трейд", м.Херсон

про визнання недійсним договору купівлі-продажу

за участю:

представників сторін:

від позивача - Шульгіна І.М. - представник, довіреність від 01.10.2010р.

від відповідача - Беседін Ю.Г. - представник, довіреність від 01.10.2010р.

          Позивач звернувся з позовом в якому просить визнати недійсним договір купівлі - продажу майна від 15 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В. та зареєстрованому в реєстрі за №2199 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Струмок» та приватним підприємством «Контур-Трейд», що знаходиться за адресою м. Херсон, пр. Сенявіна, 3, та складається з нежитлових будівель: з літ Г1- сховище (№11), літ А1- склад (склад №3 площею забудови 68,8 кв. м), літ. В1 - прохідна (№1).

          Відповідач позов визнав.

          Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

          15 травня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Струмок»(Продавець) та приватним підприємством «Контур-Трейд»укладений договір купівлі - продажу майна надалі, що знаходиться за адресою м. Херсон, пр. Сенявіна,3 , та складається з нежитлових будівель: з літ Г1- сховище (№11), літ А1-склад (склад №3 площею забудови 68,8 кв м), літ. В1 - прохідна (№1). Договір посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В. та зареєстрований в реєстрі за №2199.

          Відповідно до ст.. 655 ЦК України до договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобов'язується прийняти (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, що відповідає ст. 180 ГК України яка передбачає, що зміст господарського договору становить умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, які погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства; Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є мови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладанні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору. Між Покупцем та Продавцем до підписання Договору була досягнута усна домовленість, про оплату грошового зобов'язання на наступний день після підписання договору.

          Ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

          Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Таким чином сторони вчинили договір купівлі - продажу нерухомого майна. Ст.182 ЦК України передбачає, що Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Таким чином договір укладений з порушенням норм ст.657, 181, 182 ЦК України по відношенню до об'єктів нерухомості є нікчемним та відповідно до ст.215 ЦК України за вимогою однієї із сторін може бути визнаний господарським судом недійсним.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Визнати недійсним договір купівлі - продажу майна від 15 травня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В. що зареєстрований в реєстрі за №2199 укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Струмок»та приватним підприємством «Контур-Трейд», що знаходиться за адресою м. Херсон, пр. Сенявіна, 3 , та складається з нежитлових будівель: з літ Г1- сховище (№11), літ А1- склад (склад №3 площею забудови 68,8 кв м), літ. В1 - прохідна (№1).

3.Стягнути з приватного підприємства «Контур-Трейд», Херсон, вул. Покришева, 49, код 35788081, р/рахунки невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Струмок», м. Херсон, пр-кт Сенявіна, 3, код 14129080, р/рахунок 260005300437 в ХФ КБ "Західінкомбанк", МФО 352327 - 85(вісімдесят п'ять) грн. витрат зі сплати державного мита та 236(двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 21.10.2010р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України