Рішення № 11839663, 19.10.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.10.10 р.                     Справа № 31/149                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестстрой”, м. Маріуполь

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м. Донецька

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Донецької міської ради, м. Донецьк

про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 101162,23грн.

В присутності представників сторін:

Прокурор: Любарець М.П. – посвідчення №2112

від позивача: Бренець Д.О. – довіреність

відповідача: не з’явився

від третьої особи 1: Кузнецова Я.О. – довіреність

від третьої особи 2: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради звернувся із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвестстрой”, м. Донецьк, третя особа: Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м. Донецька про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 101162,23грн.

          Ухвалою господарського суду Донецької області від 01.09.2010р. до участі у розгляді справи в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору залучений виконавчий комітет Донецької міської ради.

          В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на договір оренди земельної ділянки від 2006р., укладений між виконкомом Донецької міської ради та відповідачем для експлуатації частини існуючої будівлі цеху строком до 21.12.2010року. Прокурор зазначає, що не зважаючи на те, що орендар одержав в натурі земельну ділянку на виконання умов договору та використовував її за призначенням, в порушення п.7 договору не здійснив повний розрахунок по орендній платі у передбачені договором строки. Згідно розрахунку заборгованості по орендній платі за користування земельної ділянки станом за період березень-липень 2010р. на 01.08.2010р. складає 101162,23грн., яку прокурор просить стягнути з відповідача на користь місцевого бюджету Куйбишевського району м. Донецька

          Позивач надав письмові пояснення, в яких підтвердив факт наявності заборгованості відповідача станом на 01.08.2010р. в сумі 101162,23грн. за користування земельною ділянкою наданої відповідно до договору оренди від 2006р.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений в установленому порядку, відзив на позов не надав.

          Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Третя особа – ДПІ у Куйбишевському районі надала розрахунок заборгованості відповідача за користування земельною ділянкою станом на 01.08.2010р.

          Третя особа – виконавчий комітет Донецької міської ради надала письмові пояснення, згідно яких підтримала правову позицію прокурора та позивача.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням прокурора, позивача та третіх осіб.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача та третьої особи, присутніх в судовому засіданні, суд встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради від 21.12.2005р. №621/7 з землекористування акціонерного товариства «Донецькмеблі» вилучено земельну ділянку площею 0,6860а по вул.. Куйбишева, 58 в Куйбишевському районі за згодою землекористувача та переведено в землі запасу. Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестстрой» затверджено проект землеустрою по відводу земельної ділянки площею 0,6860га для експлуатації частини існуючої будівлі цеха по вул. Куйбишева, 58 в Куйбишевському районі та надано земельну ділянку (кадастровий номер 1410137400:00:00:035:0203) площею 0,6860га з земель запасу промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, раніше наданого в постійне користування акціонерному товариству «Дронецькмеблі» в оренду строком на 5 років для експлуатації частини існуючої будівлі цеху по вул. Куйбишева, 58 в Куйбишевському районі.

На підставі зазначеного рішення, в 2006р. між виконавчим комітетом Донецької міської ради (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестстрой» (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов зазначеного договору Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 1410137400:00:035:0203) для експлуатації частини існуючої будівлі цеха по вул.. Куйбишева, 58 в Куйбишевському районі. Відповідно до п.2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 6860кв.м із земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Договір укладено на 5 років до 21.12.2010р. (п.6 договору).

Відповідно до п.7 договору загальна річна орендна плата складає 1,5 відсотка від грошової оцінки і вноситься орендарем у грошовому вигляді у розмірі 69133,56грн на рік. Орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п.9 договору).

Згідно наданої відповідачем звітності сума узгоджених податкових зобов’язань по орендній платі за вказану земельну ділянку згідно податкової декларації на 2010р. становить 262827,40грн., сума щомісячних нарахувань складає 21902,28грн.

Відповідач повинен був сплатити за період з березня 2010р. по липень 2010р. орендну плату у сумі 109511,40грн. Станом на 01.03.2010р. відповідач мав переплату у сумі 8349,17грн., яка ДПІ у Куйбишевському районі була зарахована в рахунок сплати орендної плати за березень 2010р.

Згідно даних ДПІ у Куйбишевському районі заборгованість відповідача по орендній платі станом на 01.08.2010р.за період з березня по липень 2010р. складає 101162,23грн.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Відповідач свої зобов’язання за договором не виконав, повний розрахунок по орендній платі у передбачені договором строки не здійснив, наявність заборгованості підтверджується роздруківкою облікової картки платника – ТОВ „Інвестстрой” станом на 01.10.2010р.

Враховуючи зазначене, вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати за землю в розмірі 101162,23грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі статей 509, 525, 625 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інвесстрой”, м. Донецьк, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Державна податкова інспекція у Куйбишевському районі м. Донецька, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Виконавчий комітет Донецької міської ради, м. Донецьк про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 101162,23грн. – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвесстрой» (87503, Донецька область, м. Маріуполь, пр.. Карпова, 19, юридична адреса: 83087, м. Донецьк, вул.. Куйбишева, 58к, код ЄДРПОУ 30211057, р/р260089802172 в Маріупольському філіалі АКБ «Укрсоцбанк», МФО 334185) на користь місцевого бюджету Куйбишевського району міста Донецька на р/р33218812600008 в УДК у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 24165303 код класифікації 13050200 заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 101162,23грн, державне мито у сумі 1011,62грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням чинності.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів.

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя