Ухвала суду № 118178134, 01.04.2024, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

1 УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИСправа № 335/3486/24 1-кс/335/1296/2024

01 квітня 2024 року м. Запоріжжя

Слідчий суддя Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 про проведення оглядуу кримінальному провадженні № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 , звернулася до суду клопотання про проведення по кримінальному провадженню № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, площею 0,0981 га, нежитлових, господарчих, виробничих, адміністративних будівель, приміщень та споруд, право власності на які зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» (ЄДРПОУ 42988445).

Обґрунтовуючи клопотання, слідчий зазначає, що слідчим управлінням ГУНП в Запорізькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, зареєстрованому в Єдиному реєстрі досудових розслідувань за № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України за фактом самовільного будівництва невстановленими особами упродовж 2020-2022 років на самовільно зайнятих земельних ділянках із кадастровими номерами 2322155300:04:004:1153 та 2322155300:02:001:1252, що розташовані за адресами смт. Балабино, вул. Миру,244 та вул. Українська, 2 з капітальних будівель, а саме будівлі по ремонту машин з автомийкою, а також комплексу АЗС, що відносяться до екологічно небезпечних об`єктів.

Запорізькою обласною прокуратурою за результатами опрацювання даних Google map та відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру виявлено факт, який свідчить про можливе самочинне будівництво будівель АЗС та автомийки на земельній ділянці комунальної форми власності на території Запорізького району Запорізької області.

Так, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Сіоіл» є власником будівлі по ремонту машин з автомийкою та будівлі АЗС, які знаходяться за адресою: смт Балабине, вул. Миру, 244 .

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Сіоіл» державним реєстратором виконавчого комітету Кушугумської селищної ради Запорізького району 21.12.2023 зареєстровано право оренди на земельну ділянку із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153 площею 0,0981 га на підставі договору оренди землі б\н від 01.06.2023.

01.06.2023 Кушугумською селищною радою Запорізького району на підставі рішення Кушугумської селищної ради Запорізького району № 34 від 10.05.2023 із ТОВ «Сіоіл» укладено договір оренди землі № 8, відповідно до якої ТОВ «Сіоіл» приймає у строкове платне користування земельну ділянку із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153 площею 0,0981 га, для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу, яка знаходиться за адресою Запорізький район, смт. Балабине, вул. Миру, 244 .

Відповідно до п. 3 Договору оренди землі від 01.06.2023, на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна: будівля для ремонту машин з автомийкою, об`єкти інфраструктури, а саме: мережі електропостачання, водопостачання та водовідведення.

Згідно із Проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення та обслуговування об`єктів дорожнього сервісу, виготовленого ФОП ОСОБА_5 на підставі договору № 02-3-ПВ від 27.03.2023 та рішення Кушугумської селищної ради № 15 від 24.03.2023, на земельній ділянці із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153 площею 0,0981 га находиться будівля для ремонту машин з автомийкою, літ А, площею 0,0012 га.

За інформацією Кушугумської селищної ради Запорізького району № 01-45/549 від 29.02.2024, земельна ділянка з кадастровим номером 2322155300:04:004:1153 передавалась в користування не на конкурентних засадах, у зв`язку із розташуванням на ній об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебуває у власності ТОВ «Сіоіл» відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На момент прийняття рішення про передачу в користування ТОВ «Сіоіл» земельної ділянки із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153 на ній продовжувало знаходитись частина нерухомого майна, що перебуває у приватній власності ТОВ «Сіоіл», а саме споруди АЗС, які не є самостійним об`єктом нерухомого майна, оскільки не відповідають головним ознакам нерухомості. Кушугумська селищна рада Запорізького району мала всі підстави для передавання земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, у зв`язку з розташуванням на ній об`єктів нерухомого майна, а саме будівель і споруд АЗС що перебувають у власності ТОВ «Сіоіл».

При розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, було виявлено, що новий об`єкт нерухомого майна був збудований з відхиленням від меж земельної ділянки із кадастровим номером 2322155300:04:004:1133.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Указані обставини свідчать про те, що будівлю по ремонту машин з автомийкою фактично збудовано ТОВ «Сіоіл» у 2022 році на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності, після чого з метою отримання земельної ділянки в оренду за позаконкурсною процедурою ТОВ «Сіоіл» звернулось із заявою до Кушугумської селищної ради Запорізького району.

При цьому, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно об`єкти нерухомого майна (будівля по ремонту машин з автомийкою) розташовані на земельній ділянці із кадастровим номером 2322155300:04:004:1133, тоді як фактично знаходяться на земельній ділянці із кадастровим номером 2322155300:04:004:1153.

Указані факти свідчать про незаконне набуття у користування ТОВ «Сіоіл» земельних ділянок комунальної власності, які розташовані на території Кушугумської селищної ради.

З огляду на викладене, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, площею 0,0981 га, з метою виявлення та фіксування об`єктів нерухомого майна, які перебувають на ній.

Слідчий клопотання про проведення огляду підтримала, про що подала відповідну заяву.

Дослідивши надані матеріали клопотання, приходжу до наступного.

Згідно ст. 237 ч.1 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, слідчий прокурор проводить огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, а саме на підставі ухвали слідчого судді за поданим слідчим клопотанням погодженим з прокурором.

Згідно ч. 1 ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав для здійснення огляду, земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, площею 0,0981 га, нежитлових, господарчих, виробничих, адміністративних будівель, приміщень та споруд, право власності на які зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» (ЄДРПОУ 42988445), метою виявлення та фіксування об`єктів нерухомого майна, які перебувають на ній, слідчий суддя вважає що клопотання слідчого підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 110, 233, 234, 237,309 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Запоріжжя Запорізької області ОСОБА_4 про проведення оглядуу кримінальному провадженні № 42023080000000001 від 04.01.2024 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України - задовольнити.

Надати старшому слідчому СУ ГУНП України в Запорізькій області ОСОБА_3 , дозвіл на проведення огляду, земельної ділянки з кадастровим номером 2322155300:04:004:1153, площею 0,0981 га, нежитлових, господарчих, виробничих, адміністративних будівель, приміщень та споруд, право власності на які зареєстровано за ТОВ «Сіоіл» (ЄДРПОУ 42988445).

Строк дії ухвали визначити до 01 травня 2024 року, після чого вона втрачає законну силу.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1