Рішення № 11815884, 04.10.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2010 рокуСправа №08/1766

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача Артеменко О.О. представник за довіреністю,

від відповідача представник не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача відкритого акціонерного товариства «Черкаський будинок

торгівлі»

відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення 7962,53 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатор відкритого акціонерного товариства «Черкаський будинок торгівлі»звернувся до суду з позовом про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 заборгованості по орендній платі в сумі 3722,50 грн. згідно договору оренди нежитлового приміщення від 30.12.2008 та відшкодування у звязку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання не направив, хоча був двічі належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

30 грудня 2008 року між відкритим акціонерним товариством “Черкаський будинок торгівлі”(Орендодавцем Позивач по справі), в особі генерального директора Животкова Л.М., що діє на підставі Статуту та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Орендарем Відповідач по справі), що діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію від 17.12.2002, було укладено договір оренди нежитлового приміщення (Далі - Договір), за умовами якого Орендодавець зобовязаний передати, а Орендар зобовязаний прийняти в строкове платне користування окремо визначене майно - нежитлове приміщення (надалі Обєкт), площею 6 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Орендар використовує площу для організації обєкта торгівлі.

Відповідно до п. 10.1 Договору, даний Договір набирає чинності з дня його підписання і діє до 31 грудня 2009 року. Обєкт оренди передається Орендарю на підставі Акта прийому-передачі Обєкта в тимчасове платне користування в день підписання цього Договору.

Згідно акту приймання-передачі обєкта від 29.12.2008, який підписаний сторонами по Договору, нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 було передане у користування Орендарю.

Відповідно до пунктів 3.1, 3.2 Договору щомісячна вартість орендної плати за 1 кв.м. складає 250 грн. Орендар сплачує орендну плату авансом не пізніше 5 числа поточного місяця, за який здійснюється такий платіж на підставі виставлених Орендодавцем рахунків.

Згідно пункту 3.3 Договору, крім платежів по оренді, Орендар повинен протягом 3 банківських днів з моменту виставлення рахунків Орендодавцем компенсувати витрати за комунальні послуги (вода, опалення) та спожиту електроенергію на підставі виставлених Орендодавцем рахунків. Орендар повинен протягом 3 банківський днів з моменту виставлення рахунків Орендодавцем компенсувати витрати за користування телекомунікаційними послугами.

02.08.2010 на адресу Орендаря була направлена вимога №392/56 про сплату заборгованості в розмірі 3722,50 грн. Вимога залишилась без відповіді та задоволення.

Постановою господарського суду Черкаської області від 08.06.2010 у справі №14/3197 відкрите акціонерне товариство «Черкаський будинок торгівлі»( бул. Шевченка,207,м. Черкаси) визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура строком на 12 місяців. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Назаренка Сергія Анатолійовича.

З дня призначення ліквідатора до нього переходять права керівника (органів управління) юридичної особи банкрута тому, ліквідатор банкрута Назаренко С.А звернувся до суду про стягнення з Орендаря заборгованості в сумі 3722,50 грн.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобовязання, що виникає між субєктами господарювання, в силу якого один субєкт зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта, або утриматися від певних дій, а інший субєкт має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку, є господарським зобовязанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобовязання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

За своїм змістом угода оренди нежитлового приміщення є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 ГК України та статті 759 ЦК України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та пунктів 3.2, 3.3 Договору Орендар сплачує орендну плату авансом не пізніше 5 числа поточного місяця, за який здійснюється платіж в безготівковій формі на поточний рахунок Орендодавця та сплачує комунальні платежі та спожиту електроенергію.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору в частині оплати за користування орендованим приміщенням, сплату комунальних платежів та спожиту електроенергію тому, у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі та інших платежах передбачених договором за листопад та грудень 2009 року у розмірі 3722,50 грн.

Судом встановлено, що нежитлове приміщення передане відповідачу в оренду з 17.12.2009 вже не належить Позивачу на праві власності, про що свідчить копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 20), адреса обєкта: АДРЕСА_2, (вказане свідоцтво погашено 16.12.2009).

Відповідно до ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обовязки наймодавця.

На підставі вищевказаного у Позивача відсутні правові підстави для стягнення заборгованості з Відповідача з 17 грудня 2009 року.

За таких обставин вимога про стягнення заборгованість по орендній платі та комунальним платежам та спожиту електроенергію підлягає до часткового задоволення за листопад і по 16 грудня 2009 року в сумі 2 791,95 грн. в іншій частині відмовляє у звязку з необґрунтованістю заявлених вимог.

Наявність заборгованості підтверджується документами наявними в матеріалах справи, а саме: копією договору оренди нежитлового приміщення, копією акту приймання-передачі, розрахунком суми боргу, копією вимоги.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач до судового засідання не зявився своїх заперечень проти позову суду не подав.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача пропорційно до задоволених вимог підлягають відшкодуванню Позивачу понесені ним судові витрати: державне мито в сумі 76,50 грн. та 177,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь відкритого акціонерного товариства «Черкаський будинок торгівлі», (м. Черкаси, бул. Шевченка, буд. 207, код 01564161) 2791,95 грн. заборгованості, 76,50 грн. витрат по сплаті державного мита та 177,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя О.І. Кучеренко