Рішення № 11812342, 13.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2010 р.Справа № 27/95-10-3331 Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.

при секретарі судового засідання: Ярешко О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: Гринюк О.М. (представник діючий за довіреністю);

від відповідача: не з’явились;          

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В.";

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю області "Будівельна Компанія Одесжитлобуд"

про стягнення 515212,95 грн. та зобов’язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

СУТЬ СПОРУ: Позивач – Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Компанія Одесжитлобуд", в якій просить суд стягнути з відповідача суму основної заборгованості у розмірі 515212,95 грн. та зобов’язати відповідача повернути майно.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що на підставі укладеного між сторонами договору оренди майна № 6.173 від 06.12.2006р., позивачем було виконано вчасно та в повному обсязі свої зобов’язання, між тим, відповідач проводив розрахунки несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв’язку з чим у нього утворилась визначена у позовних вимогах заборгованість, що стало підставою для розірвання договору та повернення майна.

У судовому засіданні 13.10.2010 року представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судові засідання не з’явився, про поважність причин відсутності не повідомив, письмового відзиву на позовну заяву до суду не надав, право на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином, шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації, яка не змінювалася, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, виданого Державним комітетом статистики України станом на 15.08.2010 року.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності за такою адресою відповідача, суд вважає, що ухвала про порушення провадження у справі вручена відповідачу належним чином.

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені. При цьому, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, а у разі, коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

Приймаючи до уваги, що судові відправлення були повернуті із відміткою поштової установи «за зазначеною адресою не проживає», суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

06 грудня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" (далі - орендар) укладено договір оренди майна (оперативна оренда) № 6.173, згідно якого орендодавець приймає на себе зобов’язання надати орендарю у тимчасове та за плату елементи опалубки (надалі –майно), згідно додатку 1 (специфікація елементів опалубки), яка є невід’ємною частиною цього договору, а орендар зобов’язується прийняти зазначене майно та своєчасно здійснювати оплату орендних платежів.

Відповідно до п. 1.3 договору, зазначено, що вказане у п. 1.1 договору майно передається у тимчасове користування орендарю для проведення будівельно-монтажних робіт згідно зі статутною діяльністю останнього.

Положеннями п.1.4 договору, визначено, що сторони дійшли згоди у тому, що орендар не має права передавати надане йому майно третім особам у піднайм (суборенду). Порушення орендарем вказаного положення дає орендодавцю підстави для розірвання договору з правом пред’явлення відповідної вимоги про відшкодування нанесених таким порушенням матеріальних збитків.

Згідно до умов п. 2.1 договору, термін орендних правовідносин встановлюється з моменту фактичної передачі майна або його частини орендодавцю і діє до 30 квітня 2007 року. Для цілей ч.1 цього пункту, під моментом фактичної передачі майна сторони будуть розуміти відвантаження майна або його частини орендарю з оформленням необхідної товаророзпорядчої документації (накладна на переміщення та/або акт прийому-передачі).

Пунктом 2.2. договору, встановлено, що закінчення встановленого п. 2.1 договору терміну орендних правовідносин не звільняє орендаря від обов’язку сплати орендних платежів у повному обсязі за фактичний термін користування майном.

У п.3.1 договору зазначено, що згідно з положеннями договору, плата за тимчасове користування майном згідно додатку 1 (орендна плата) розраховується за фактичний термін користування майном і складає 4,2 % на місяць від загальної вартості майна, що передається у тимчасове користування орендарю, та становить суму у розмірі 34256,32 грн. у тому числі ПДВ –5709,39 грн.

Згідно до умов п. 3.2 договору у разі передачі у тимчасове користування орендаря частини майна, інших або додаткових елементів, розмір орендної плати змінюється пропорційно зміні комплектації елементів, що фактично передана.

Відповідно до п. 3.3 договору, фактичний обсяг майна, що передається орендодавцем орендарю, підтверджується відповідними товаророзпорядчими документами (накладна на переміщення та/або акт прийому-передачі).

Положеннями п. 3.4 договору встановлено, що у випадку передачі інших або додаткових елементів, зміни комплектації оформлюються підписанням сторонами окремих додаткових специфікацій, що є невід’ємними частинами договору, або товаророзпорядчими документами (накладними на переміщення та/або актами прийому-передачі), без оформлення додаткових угод до цього договору.

У п. 3.5 договору визначено, що орендна плата, незалежно від її розміру (п.п. 3.1, 3.2), щомісяця перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця з урахуванням фактичної кількості майна, що перебуває в орендному користуванні орендаря, при цьому 50% від загальної орендної плати на місяць (п. 3.1 договору) орендар зобов’язується сплачувати орендодавцю шляхом передплати до 3 числа кожного відповідного місяця оренди, а решту до останнього дня кожного відповідного місяця користування майном.

Пунктом 3.6 договору встановлено, що одностороння зміна умов, передбачених попередніх пунктів ч. 3 договору, а так само й одностороння відмова від виконання зазначених умов не допускається та буде вважатись такою, що суперечить чинному законодавству України.

Відповідно до умов п.4.1 договору, орендодавець готує до відвантаження та здійснює безпосереднє відвантаження майна орендарю зі свого складу, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Лебединська, 9, а орендар власними силами та за власний рахунок проводить переміщення майна у повному обсязі або в певній частині згідно власних виробничих потреб та комерційних цілей на будівельний майданчик, який знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, вул. Карла Маркса (будівництво житлового будинку).

У п. 4.5 договору визначено, що документом, який засвідчує факт та обсяг передачі майна орендарю, є відповідна накладна та/або акт прийому передачі, що підписується представниками обох сторін, та вручається орендодавцем орендарю в момент фактичного відвантаження майна у повному обсязі або в окремій його частині.

Положеннями п. 5.1 договору встановлено, що після закінчення терміну дії договору, а також у випадку його дострокового припинення (розірвання), орендар протягом п’яти робочих днів зобов’язаний повернути орендодавцю прийняте у тимчасове користування майно очищеним від сторонніх забруднень.

Згідно до умов п. 5.4 договору, майно вважається повернутим від орендаря до орендодавця в момент підписання відповідної товаророзпорядчої документації (п. 5.3 договору).

Пунктом 5.5 договору передбачено, що орендодавець вправі не приймати від орендаря майно, якщо останній не виконав вимог п. 5.1 договору (щодо стану майна), при цьому, вказане майно буде вважатись таким, що фактично перебуває у тимчасовому орендному користуванні орендаря.

Відповідно до п. 5.6 договору, при настанні обставин, передбачених п. 5.5 договору, орендарю нараховується орендна плата згідно з правилами розділу 3 договору.

У п. 5.7 договору встановлено, що у випадку, якщо орендарем буде проведено часткове повернення майна, або неповернення майна, орендна плата нараховується пропорційно частині майна, що залишилась у фактичному тимчасовому користуванні орендаря.

Згідно до умов п.п. 7.1.1 договору орендар приймає на себе обов’язок: своєчасно здійснювати перерахування орендної плати за тимчасове користування майном.

У п.п. 7.4.1 договору встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного перерахування суми орендної плати.

Положеннями п. 10.1 та п. 10.5 встановлено, що договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Будь-які зміни і доповнення до договору будуть мати юридичну силу лише за умов виконання їх у письмовій формі та за взаємною згодою, із відповідними підписами уповноважених представників сторін та відбитком їх печаток.

Відповідно до умов п. 10.7, додатками до договору, які являються невід’ємними його частинами, зокрема, є: додаток 1 (специфікація елементів опалубки) на 1 аркуші; інструкція щодо повернення елементів опалубки „Дока” за договорами оренди (оперативної оренди) на 5 аркушах.

На виконання умов укладеного між сторонами договору та відповідно до специфікацій (додаток 1 на суму 815626,78 грн.; додаток 2 на суму 348854,06 грн.; додаток 3 на суму 886838,14 грн.; додаток 5 на суму 13747,20 грн.; додаток 7 на суму 25054,20 грн.; додаток 8 на суму 13458,89 грн.) орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування, передбачені умовами договору елементи опалубки, що підтверджується наявними у матеріалах справи копіями накладних на переміщення, а саме: накладна на переміщення №ДК-0000015 від 10.01.2007р. у кількості 88шт.; накладна на переміщення №ДК-0000016 від 10.01.2007р. у кількості 8шт.; накладна на переміщення №ДК-00000002 від 11.01.2007р. у кількості 918шт.; накладна на переміщення №ДК-0000003 від 11.01.2007р. у кількості 3шт.; накладна на переміщення №ДК-0000005 від 11.01.2007р. у кількості 2шт.; накладна на переміщення №ДК-0000434 від 16.02.2007р. у кількості 11шт.; накладна на переміщення №ДК-0000437 від 17.02.2007р. у кількості 82шт.; накладна на переміщення №ДК-0000565 від 19.02.2007р. у кількості 116шт.; накладна на переміщення №ДК-0000566 від 19.02.2007р. у кількості 308шт.; накладна на переміщення №ДК-0000503 від 01.03.2007р. у кількості 71шт.; накладна на переміщення №ДК-0000504 від 01.03.2007р. у кількості 240шт.; накладна на переміщення №ДК-0000764 від 01.03.2007р. у кількості 8шт.; накладна на переміщення №ДК-0000509 від 06.03.2007р. у кількості 336шт.; накладна на переміщення №ДК-0000510 від 06.03.2007р. у кількості 76 шт.; накладна на переміщення №ДК-0000511 від 06.03.2007р. у кількості 61шт.; накладна на переміщення №ДК-0000578 від 27.03.2007р. у кількості 150шт.; накладна на переміщення №ДК-0000597 від 04.04.2007р. у кількості 33шт.; накладна на переміщення №ДК-0000616 від 13.04.2007р. у кількості 31шт.; накладна на переміщення №ДК-0000632 від 17.04.2007р. у кількості 68шт.; накладна на переміщення №ДК-0000643 від 19.04.2007р. у кількості 5шт. та накладна на переміщення №ДК-0000738 від 15.05.2007р. у кількості 21шт.

Отримання майна ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" за відповідними накладними на переміщення також підтверджується наявними у матеріалах справи копіями актів прийому передачі опалубки, які підписані уповноваженими представниками та засвідчені відтиском печаток обох сторін, а саме: акт прийому-передачі від 11.01.2007р. на суму 819 013,92грн. за накладними № ДК-0000015, ДК-0000016, ДК-00000002, ДК-0000003 та ДК-0000005; акт прийому-передачі від 16.02.2007р. на суму 59420,95 грн. за накладною № ДК-0000434; акт прийому-передачі від 17.02.2007р. на суму 54314,47 грн. за накладною №ДК-0000437; акт прийому-передачі від 19.02.2007р. на суму 894157,20 грн. за накладними № ДК-0000565, ДК-0000566; акт прийому-передач від 01.03.2007р. на суму 151537,66 грн. за накладними № ДК-0000504, ДК-0000503, ДК-0000764; акт прийому-передачі від 06.03.2007р. на суму 90446,30 грн. за накладними № ДК-0000511, ДК-0000510, ДК-0000509; акт прийому-передачі від 27.03.2007р. на суму 25054,20 грн. за накладною № ДК-0000578; акт прийому-передачі від 04.04.2007р. на суму 11810,08 грн. за накладною № ДК-0000597; акт прийому-передачі від 13.04.2007р. на суму 7188,62 грн. за накладною № ДК-0000616; акт прийому-передачі від 19.04.2007р. на суму 41909,76 грн. за накладною ДК-0000643; акт прийому-передачі від 15.05.2007р. на суму 39513,82 грн. за накладною №ДК-0000738.

Протягом дії орендних правовідносин, на підставі договору № 6.173 від 06.12.2006р., сторонами були складені за період з січня 2007р. по травень 2009р. акти наданих послуг по оренді майна та згідно з якими виставлені до оплати ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" рахунки-фактури за отримані послуги на загальну суму 1282161,90 грн., а саме: рахунок-фактура №0000000042 від 31.01.2007р. на суму 23203,20 грн.; рахунок-фактура №0000000194 від 28.02.2007р. на суму 48418,72 грн.; рахунок-фактура №0000000317 від 31.03.2007р. на суму 85547,68 грн.; рахунок-фактура № 0000000510 від 30.04.2007р. на суму 90140,99; рахунок-фактура №0000000746 від 31.05.2007р. на суму 86599,75 грн.; рахунок-фактура №0000000907 від 30.06.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000001063 від 31.07.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000001271 від 31.08.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000001470 від 30.09.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000001694 від 31.10.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000001920 від 30.11.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000002145 від 31.12.2007р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000000119 від 31.01.2008р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000000365 від 29.02.2008р. на суму 79886,68 грн.; рахунок-фактура №0000000615 від 31.03.2008р. на суму 63491,89 грн.; рахунок-фактура №0000000939 від 30.04.2008р. на суму 31962,31 грн.; рахунок-фактура №0000001227 від 31.05.2008р. на суму 23256,73 грн.; рахунок-фактура №0000001490 від 30.06.2008р. на суму 22280,33 грн.; рахунок-фактура №0000001752 від 31.07.2008р. на суму 22246,66 грн.; рахунок-фактура №0000002039 від 31.08.2008р. на суму 21577,68 грн.; рахунок-фактура №0000002319 від 30.09.2008р. на суму 11877,59 грн.; рахунок-фактура №0000002846 від 30.11.2008р. на суму 9131,82 грн.; рахунок-фактура №0000003075 від 31.12.2008р. на суму 9131,82 грн.; рахунок-фактура №0000000196 від 31.01.2009р. на суму 3067,13 грн.; рахунок-фактура №0000000296 від 28.02.2009р. на суму 2874,49 грн.; рахунок-фактура №0000000488 від 31.03.2009р. на суму 2874,49 грн.; рахунок-фактура №0000000684 від 30.04.2009р. на суму 2749,25 грн. та рахунок-фактура №0000000864 від 31.05.2009р. на суму 2749,25 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" періодичними платежами протягом лютого 2007р. –жовтень 2008р. фактично перерахувало на рахунок позивача грошові кошти у розмірі 766948,95 грн. в якості орендної плати, що підтверджується копіями банківських виписок з рахунку Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В.", з відповідною відміткою банку про проведення платежу та зазначеного у даних виписках призначення платежу.

Крім того, відповідно до листа вих. №1 від 12.01.2009р., ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" визнало існуючу заборгованість по орендній платі станом на січень 2009р. у розмірі 482634,70 та просило останнього надати відстрочку, в зв’язку з складним фінансовим становищем, по оплаті вказаної заборгованості.

Отже, в порушення умов договору відповідач частково сплатив орендні платежі, лише у розмірі 766948,95 грн., інших проплат на виконання умов договору №6.173 від 06.12.2006р. не здійснено.

Разом з тим, за накладними переміщення №ДК-0000737 від 15.05.2007р. та №ДК-0000729 від 16.05.2007р. ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" повернуло майно загальною вартістю 354923,28 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи актами прийому-передачі за відповідні періоди.

13 листопада 2009 року ТОВ з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." звернулось до ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" з повідомленням про відмову від договору укладеного між сторонами, в зв’язку з порушенням останнім взятих на себе зобов’язань щодо сплати орендних платежів, а також з вимогою щодо повернення наданого в орендне користування майна відповідно до п. 5.1 даного договору, що підтверджується копіями квитанції про відправлення повідомлення та відповідним реєстром поштових відправлень, які наявні у матеріалах справи. Проте належних доказів отримання даного повідомлення відповідачем позивач не надав.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням договірних зобов’язань відповідачем, що обумовлено порушенням умов з оплати орендних платежів та направлено на стягнення з відповідача заборгованості за договором № 6.173 від 06.12.2006р., а також повернення майна.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 Цивільного кодексу України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов’язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Як вбачається з матеріалів справи, укладений сторонами договір, за своєю правовою природою відноситься до договорів найму та умови якого ніяким чином не суперечать нормам діючого законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.3.1 договору зазначено, що згідно з положеннями договору, плата за тимчасове користування майном згідно додатку 1 (орендна плата) розраховується за фактичний термін користування майном і складає 4,2 % на місяць від загальної вартості майна, що передається у тимчасове користування орендарю, та становить суму у розмірі 34256,32 грн. у тому числі ПДВ –5709,39 грн.

Згідно до умов п. 3.2 договору у разі передачі у тимчасове користування орендаря частини майна, інших або додаткових елементів, розмір орендної плати змінюється пропорційно зміні комплектації елементів, що фактично передана.

Як встановлено матеріалами справи, за умовами договору №6.173, уповноваженими представниками сторін підписані та скріплені відповідними печатками акти наданих послуг по оренді майна, за період існування орендних правовідносин між сторонами, згідно до яких загальна нарахована сума орендної плати становить 1282161,90 грн.

Крім того, зазначена сума орендної плати була оплачена відповідачем частково, що підтверджується випискою банку на суму 766948,95 грн. та свідчить про прийняття ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" наданих послуг по оренді майна (наданого у тимчасове користування) відповідно до актів наданих послуг по оренді майна та виставлених до сплати рахунків.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов’язань містяться і у ч.ч.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Із вищезазначених, обставин справи виходить, що відповідач порушив виконання своїх зобов’язань за договором № 6.173 від 06.12.2006 року, а саме несвоєчасно та в неповному розмірі оплатив орендні платежі.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." в частині стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 515212,95 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи документами, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором. При цьому, згідно зі ст.284 Господарського кодексу України, строк оренди є істотною умовою договору оренди.

Правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору оренди передбачені також ст.764 Цивільного кодексу України, та нормою ч. 4 ст.284 Господарського кодексу України.

У відповідності до зазначених норм, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму (оренди), то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Таким чином, за твердженнями позивача, строк договору оренди майна № 6.173 продовжувався кожного 30 квітня на наступний рік, отже, останній строк дії договору був визначений до 30.04.2010р.

Разом з тим, ст. 782 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Отже, з урахуванням наявної у відповідача заборгованості більш ніж за 3 місяці (згідно до банківських виписок остання проплата була здійсненна відповідачем 13.10.2008р), Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В.", реалізуючи передбачене ст. 782 Цивільного кодексу України право орендодавця, надіслало повідомлення, в якому відмовилося від договору, а також звернулося з вимогою про повернення наданого в оренду майна, що підтверджується поштовою квитанцією про надіслання даного повідомлення від 23.11.2009р. та реєстром поштових відправлень з печаткою поштового відправлення, в зв’язку з чим договір оренди майна № 6.173 від 06.12.2006р. припинив свою дію на підставі відмови орендодавця від договору та вважається розірваним.

Згідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана.

Положеннями п. 5.1 договору встановлено, що після закінчення терміну дії договору, а також у випадку його дострокового припинення (розірвання), орендар протягом п’яти робочих днів зобов’язаний повернути орендодавцю прийняте у тимчасове користування майно очищеним від сторонніх забруднень.

За таких обставин, враховуючи відсутність правових підстав на користування ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" майном переданим за договором оренди від 06.12.2006р. у кількості 270 одиниць, а саме: балка Дока Н20 Еко Р 2,65м у кількості 139 одиниць; стійка RBGU 3.5м у кількості 2 одиниці; суперплита 15,0 у кількості 43 одиниці; стійка для перекриттів ОЙРЕКС 20350 у кількості 26 одиниць; універсальний з’єднувач ФРАМАКС 10-16 см у кількості 48 одиниць та підпірний розкіс 340 у кількості 12 одиниць, що підтверджується наявними у матеріалах справи відповідними накладними на переміщення, а також довідкою про залишок елементів опалубки, що знаходиться в орендному користуванні у ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" станом на 14.07.2010р., вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." про зобов’язання повернення ТОВ "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" вказаного майна є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 5237,13 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" (65009, м. Одеса, вул. Піонерська,1, кв. 24, ідентифікаційний код 32752047, п/р 26009310879301 в АБ „Південний” МФО 328209) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." (04210, м.Київ, пр-т Героїв Сталінграду, 20-а, ідентифікаційний код 30530955, п/р 2600515493 в ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” м. Київ МФО 300335) 515212,95/ п’ятсот п’ятнадцять тисяч двісті дванадцять/грн. 95 коп. боргу, 5237/п’ять тисяч двісті тридцять сім/грн. 13 коп. державного мита та 236/двісті тридцять шість/ грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

3.Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна Компанія Одесжитлобуд" (65009, м. Одеса, вул. Піонерська,1, кв. 24, ідентифікаційний код 32752047, п/р 26009310879301 в АБ „Південний” МФО 328209) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Дока Україна Т.О.В." (04210, м.Київ, пр-т Героїв Сталінграду, 20-а, ідентифікаційний код 30530955, п/р 2600515493 в ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” м. Київ МФО 300335) майно, яке передано за договором оренди майна № 6.173 від 06.12.2006р., а саме: артикул 189937000 - балка Дока Н20 Еко Р 2,65м у кількості 139 одиниць; артикул 312035000 - стійка RBGU 3.5м у кількості 2 одиниці; артикул 581966000 - суперплита 15,0 у кількості 43 одиниці; артикул 586088000 - стійка для перекриттів ОЙРЕКС 20350 у кількості 26 одиниць; артикул 588158000 - універсальний з’єднувач ФРАМАКС 10-16 см у кількості 48 одиниць; артикул 588246000 - підпірний розкіс 340 у кількості 12 одиниць.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10-денного строку з моменту складання повного тексту.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Одеським апеляційним господарським судом.

Суддя

Повний текст рішення складено 18.10.2010р.