Рішення № 11812130, 15.10.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" жовтня 2010 р.Справа № 22/149-10-3705 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГА-ТРАНЗИТ-ІНВЕСТ"; до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Валакс";

про розірвання договору оренди, звільнення приміщень та стягнення 51157грн.

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від позивача: Костенко О.В. - представник за довіреністю № б/н від 09.08.2010р.;

Від відповідача:-не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "МЕГА-ТРАНЗИТ-ІНВЕСТ" звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Валакс" про розірвання договору оренди, звільнення приміщень та стягнення 51157грн.

Представник позивача в судове засідання з’явився та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в засідання суду не з’явився, письмовий відзив на позов не надав, у зв’язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами справи, в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01 жовтня 2009 року між позивачем ТОВ «Мега-Транзит-Інвест»та відповідачам ТОВ «Валакс»було укладено договір № 011009-4-С оренди складських приміщень № 011009-4-С, відповідно до умов якого орендодавець –позивач зобов’язується передати, а орендар –відповідач прийняти в строкове платне володіння та користування окреме індивідуально визначене майно, а саме складське приміщення загальною площею 350 кв.м. приміщення щитової загальною площею 18кв.м. та приміщення необхідні для обслуговування складу, загальною площею 49 кв.м., що знаходиться в прольоті № 1. за адресою: м. Херсон, вул. Домобудівна 11 та складське приміщення загальною площею 981 кв.м., приміщення необхідні для обслуговування складу , загальною площею 22 кв.м. , що знаходяться в прольоті № 2 за адресою: м. Херсон, вул. Домобудівна 11.

30 жовтня 2009 року між сторонами була укладена додаткова угода до договору № 011009-4-С, якою продовжено строк дії договору до 30.09.2010 року. 30.04.2010 року укладено додаткову угоду до договору, відповідно до умов якої ТОВ «Валакс»повернув нерухоме майно, а саме складське приміщення загальною площею 350 кв.м., приміщення щитової, загальною площею 18 кв.м., та приміщення необхідні для обслуговування складу, загальною площею 49 кв.м., що знаходяться в прольоті № 1 за адресою: м. Херсон, вул. Домобудівна 11 та сладське приміщення загальною площею 915 кв.м., приміщення необхідні для обслуговування складу, загальною площею 22 кв.м., що знаходяться в прольоті № 2 за адресою: м. Херсон, вул. Домобудівна 11, що також підтверджується актом прийому - передачі від 30.04.2010р. додаток № 2 до договору оренди № 011009-4-С від 01.10.2009р.

У відповідності до п. 4.2 договору, відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, згідно п.п. 3.1, .3.2, 3.3 договору у розмірі 19170 грн.

Відповідач не виконував належним чином зобов'язання за договором. Згідно з п. 5 ст. 762, п.1 ст. 530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Станом на 26.04.2010р. загальна заборгованість відповідача перед позивачем за оренду плату складає 51157 грн.

Згідно ст.782 Цивільного кодексу України наймодавець має праве відмовитись від договору найму та вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю на протязі трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України та інших правових актів.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, засновані на діючому законодавстві та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до правил ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди складських приміщень №011009-4-С від 01.10.2009р.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Валакс" (65104, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, буд. 55, кв. 66, код ЄДРПОУ –31427915) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Валакс" (73011, м. Херсон, вул. Домобудівна, р/р 26006024100205 в ВАТ «Піреус Банк МКБ»м. Київ, МФО 300658, код ЄДРПОУ 36579844) заборгованість по договору оренди складських приміщень №011009-4-С від 01.10.2009р. в розмірі 51157(п'ятдесят одна тисяча сто п'ятдесят сім гривень), витрати по сплаті державного мита у розмірі 520 (п'ятсот двадцять гривень) грн., та інформаційно - технічного забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість гривень).

4. Зобов'язати Товариства з обмеженою відповідальністю "Валакс" (65104, м. Одеса, вул. Ільфа і Петрова, буд. 55, кв. 66, код ЄДРПОУ –31427915) повернути орендоване приміщення відповідно до договору оренди складських приміщень № 011009-4-С від 01.10.2009р., а саме: складське приміщення загальною площею 66 кв.м., що знаходиться в прольоті № 2 (літера П згідно з технічним паспортом на нерухоме майно), за адресою: м. Херсон, вул. Домобудівна 11.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя Торчинська Л.О.

Повне рішення складено 19.10.2010р.