Рішення № 11809881, 14.10.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.10 Справа№ 15/168

Господарський суд Львівської області у складі:

судді Т.Костів

при секретарі Ю.Качур

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1

відповідача не зявився

розглянув матеріали позовної заяви фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м. Червоноград, Львівська область до виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області, м. Сокаль, Львівська область про визнання права власності.

Суть спору: Позовну заяву подано фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, м. Червоноград, Львівська область до виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області, м. Сокаль, Львівська область про визнання права власності на житловий будинок у АДРЕСА_1

Ухвалою господарського суду Львівської області від 20.09.2010р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 30.09.2010р. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 30.09.2010 р.. Ухвалою від 14.10.10р., за клопотанням позивача, в порядку ст.24 ГПК України, здійснено заміну неналежного відповідача по даній справі - Сокальську міську раду на належного - виконавчий комітет Сокальської міської ради.

. Представнику розяснено його права згідно зі ст. 22 ГПК України.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.2009 р. позивач придбав незакінчений будівництвом АДРЕСА_1 зі ступенем готовності 72,9%. Позивач самовільно завершив будівництво. Просить позов задовольнити.

Відповідач вимог ухвал суду не виконав, відзиву по справі не надав, участь уповноваженого представника у судових засіданнях не забезпечив, хоча був належно повідомлений про час та місце слухання справи.

У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, створивши сторонам у відповідності до ч. 3 ст. 4-7 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

08.04.2009 р. між позивачем (покупець) та ВАТ “Сокальське заводоуправління будівельних матеріалів” (продавець) був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом будинку, посвідчений приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу Бойчук Н.І. та зареєстрований в реєстрі за №1360. За вказаним договором, продавець продав позивачу незакінчений будівництвом житловий АДРЕСА_1, готовність якого складає 72,9% (п. 1.1.). Передача обєкта продавцем і прийняття його покупцем посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами (п. 3.2.). Право власності на придбаний незакінчений будівництвом будинок у покупця виникає з моменту державної реєстрації цього договору в комунальному підприємстві Львівської обласної ради “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації” (п. 12).

З матеріалів справи вбачається та позивач визнає, що ним було самовільно, без отримання необхідних дозволів та погоджень завершено будівництво будинку, що підтверджується, зокрема, технічними висновками про стан конструкцій багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 виконаними ФОП ОСОБА_4. Із зазначеного висновку випливає, що будинок придатний до експлуатації та відповідає державним будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству.

При цьому, матеріалами справи підтверджується правомірність використання позивачем земельної ділянки. Рішенням Сокальської міської ради №42 від 09.02.2010 р. “Про надання дозволу на заключення договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування незакінченого будівництвом багатоквартирного житлового будинку по вул. Сковороди, 9 в м. Сокалі ПП ОСОБА_2”, останньому надано дозвіл на укладення договору оренди земельної ділянки, який був укладений01.09.2010 р., що підтверджується договором оренди землі №100, актом прийому-передачі земельної ділянки від 01.09.2010 р.

Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно із ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів належності спірних приміщень іншим особам суду не надано, як і доказів порушення прав інших осіб.

Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. Відтак, позов у цій частині слід задовольнити, судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 49, 75, 84, 85, 116 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок у АДРЕСА_1

3.Стягнути з виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області (80000, Львівська область, м.Сокаль, вул.А.Шептицького, 44, код ЄДРПОУ 04056279) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 12 716, 48 грн. державного мита та 236, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог статті 84 ГПК України 18.10.2010 року.