Рішення № 11806944, 12.10.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" жовтня 2010 р.Справа № 6/85 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Кабакової В.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 6/85

за позовною заявою Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама", м. Олександрія,

про стягнення 3390,00 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Бурковський І.В., довіреність № 47 від 31.08.2010,

від відповідача - участі не брали.

Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області подано до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама" заборгованості в сумі 3390,00 грн, з яких 3077,18 грн основного боргу та 312,82 грн пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по сплаті орендної плати за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 30.10.2005 № 12/02-1918-ОД.

Представник позивача в судовому засіданні 12.10.2010 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов та інших витребуваних документів до суду не подав, уповноваженого представника для участі в судовому засіданні по даній справі не забезпечив, хоча належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення засідання по справі, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 01425290 від 08.09.2010 (а.с. 32).

Частина 3 статті 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами.

Згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до частини 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні.

Враховуючи наведені норми та з огляду на належне повідомлення відповідача про дату, час і місце судового засідання і фактичну можливість подати ним до суду витребувані документи, господарський суд вважає можливим розглянути справу № 6/85 за відсутністю представника відповідача та за наявними у справі документами.

В судовому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Панорама" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1918-ОД від 30.10.2005 (далі по тексту - Договір, а.с. 9-11).

Предметом укладеного договору є нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення гуртожитку площею 170,3 кв.м., що розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Гагаріна, 57, та знаходиться на балансі Національного гірничого університету.

У відповідності до п. 2.1. Договору вступ Орендаря у строкове платне користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акта прийому-передачі вказаного майна.

Згідно з пунктом 3.1. Договору орендна плата розрахована на підставі Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, і становить без ПДВ за базовий місяць вересень 2005 року 406,2 грн та коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця. Згідно з пунктом 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується Орендарем рівними частинами Орендодавцеві та балансоутримувачу щомісяця у термін не пізніше 7 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності Орендаря (п.п. 3.3, 3.4 Договору).

Пункт 3.5 Договору оренди передбачає, що розмір орендної плати може бути переглянуто на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Згідно п. 3.6 Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3. Договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені та від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 5.2. Договору Орендар зобов'язувався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно із цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України (п. 9.1. Договору).

У відповідності до п. 10.1. Договору оренди цей договір діє з 30.10.2005 до 30.09.2006 включно.

Додатковою угодою від 10.04.2007, яка згідно пункту 4 набрала чинності з 01.01.2007, (а.с. 13) внесено зміни до першого розділу, зокрема, зазначено, що майно передається в оренду з метою розміщення фірмового магазину вітчизняних промислових підприємств - товаровиробників.

Пункти 3.1 та 3.3 викладено в наступній редакції:

"3.1. Орендна плата у розмірі 2819,4 грн (базова за грудень місяць 2006) без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

3.3. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства у розмірі 1409,7 грн, 50 % - балансоутримувачу у розмірі 1409,7 грн".

Згідно пункту 9 Додаткової угоди усі інші умови договору, не порушені даною угодою, залишаються без змін.

Додатковою угодою від 10.12.2007 (а.с. 61-62) сторони внесли зміни, зокрема, у Розділ 3 Договору та погодили, що орендна плата сплачується орендарем щомісяця 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Також сторонами вказаною додатковою угодою встановлено порядок оформлення платіжних доручень, передбачено сплату орендарем штрафу у розмірі 10 % від суми заборгованості у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці.

Додатковою угодою від 10.12.2007 сторонами також погоджено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Окрім того, за додатковою угодою від 10.12.2007 встановлено, що зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Як вбачається з матеріалів справи, об'єкт оренди передано товариству з обмеженою відповідальністю "Панорама" за актом прийому-передачі 30.10.2005 року, що відповідає умовам передачі майна, визначеними пунктом 2.1. договору (а.с. 12) та повернуто згідно акта приймання передачі від 01.12.2008 (а.с. 42).

За вимогами ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2 Договору оренди, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Порушуючи вимоги ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та умови зазначеного вище договору, орендар не виконав належним чином покладені на нього зобов'язання та не в повному обсязі провів оплату орендних платежів, в зв'язку з чим Регіональне відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду Кіровоградської області з даною позовною заявою.

Відповідно до вимог ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно наданих позивачем розрахунків заборгованість товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама" перед Регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській області станом на 04.10.2010 по орендній платі становить 3077,18 грн та пеня за період з 16.11.2008 по 16.05.2009 в розмірі 328,68 грн (а.с. 45, 46).

Статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно пункту 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Наданий позивачем розрахунок суми пені за період з 16.11.2008 по 16.05.2009 в сумі 328,68 грн відповідає зазначеним вище правовим нормам та умовам договору, однак позивачем до стягнення заявлено 312,82 грн, при цьому в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку не подано заяву про збільшення розміру позовних вимог.

З урахуванням викладеного вище, виходячи з наявних в матеріалах справи доказів, позовні вимоги про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама" 3077,18 грн основної заборгованості по орендній платі та 312,82 грн пені підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідач не надав господарському суду доказів, які спростовують позовні вимоги чи звільняють його від цивільної відповідальності.

Згідно статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Проте, товариством з обмеженою відповідальністю "Панорама" не надано в порядку, визначеному статтями 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, належних доказів виконання свого зобов'язання за договором оренди в частині оплати боргу або доказів, які б спростовували твердження позивача.

У відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягуються з відповідача в доход бюджету.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Звенигородське шосе, 1, р/р 26008000621001 в ОФ АКБ "Надра" м. Олександрія, МФО 323602, код ЄДРПОУ 30078453) в доход Державного бюджету України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) на р/р 31112094700006 в Олександрійському відділенні Державного казначейства України, МФО 805012, заборгованість в сумі 3390 грн, з яких 3077,18 грн основного боргу та 312,82 грн пені.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Звенигородське шосе, 1, р/р 26008000621001 в ОФ АКБ "Надра" м. Олександрія, МФО 323602, код ЄДРПОУ 30078453) в доход Державного бюджету України (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код: 24145329, № рахунку: 31115095700002, код бюджетної класифікації: 22090200 "Державне мито, не віднесене до інших категорій") 102 грн державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Панорама" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Звенигородське шосе, 1, р/р 26008000621001 в ОФ АКБ "Надра" м. Олександрія, МФО 323602, код ЄДРПОУ 30078453) в доход Державного бюджету України (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, ідентифікаційний код: 24145329, № рахунку: 31214264700002, код бюджетної класифікації: 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах (місцеві господарські та апеляційні господарські суди)" 236 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя В. Г. Кабакова

Повне рішення складено 15.10.2010