Рішення № 11797855, 05.04.2007, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2007 р. Справа № 20/12 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-

Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 15 До відповідача: Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві професійних захворювань України в Тлумацькому районі, м.Тлумач, вул.Січових Стрільців,4 Головне управління статистики в Івано - Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 6 про :

повернення орендованого майна та стягнення неустойки

в сумі 348грн. 60 коп.

Суддя Кобецька С.М.

При секретарі судового засідання Сивак І.М.

Представники:

Від позивача:Чернов Р.М. - заступник начальника юридичного відділу,

(довіреність №01/14-04 від 31.01.2007 року ). Від третьої особи настороні позивача

без самостійних вимог:

Від відповідача:Осудар О.С. - головний юрисконсульт, (довіреність №15-582 від

16.08.2004 року).

Соф"як В.В.-начальник відділення виконавчої дирекції Фонду (посвідчення №91 від 25.10.01). Суть спору:           про повернення орендованого майна та стягнення неустойки в сумі 348грн. 60 коп.

          Позивач позов підтримав.

                    Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

                    27.10.04 між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавець), Відділенням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в Тлумацькому р-ні (орендар) та Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області (балансоутримавач), було укладено договір оренди №100/04 державного майна - нежитлового приміщення 2 поверху площею 53,68 кв.м адмінбудівлі Тлумацького районного відділу статистики, що розташоване за адресою: м.Тлумач, вул.Січових Стрільців,4.

                    Пунктом 11.1 договору оренди встановлено строк дії договору оренди з 27.10.04 до 25.10.05.

                    Пунктом 11.6 договору оренди сторони передбачили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця, договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

                    У встановленому договором порядку, листом №08/2487 від 25.10.06 позивач повідомив відповідача про припинення договору оренди та зобов"язав відповідача повернути орендоване приміщення. Відповідач зобов"язання щодо повернення орендованого майна не виконав.

          В силу ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

          Як встановлено судом, відповідно до п. 11.6 договору, ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” позивач повідомив відповідача про відмову в продовженні строку дії договору та заявив вимогу про звільнення приміщення та його повернення.

          Згідно п. 11.8 договору дія останнього припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

          Відповідно до ч. 2 ст. 26 та ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

          Частиною 2 ст. 291 ГК України передбачено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

          Стаття 785 ЦК України визначає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

          Відповідач не подав суду доказів укладення нового договору оренди приміщення, доводи позивача про безпідставність зайняття приміщення не спростував, а отже вимоги про повернення приміщення є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

          Відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

          Вищевказаною нормою цивільного законодавства прямо передбачена відповідальність наймача у вигляді сплати неустойки у певному розмірі за невиконання обов’язку повернення речі після припинення договору найму.

                    Як свідчать матеріали справи та встановлено господарським судом, після припинення договору відповідач не виконав свого обов’язку щодо фактичного звільнення приміщення за адресою: нежитлового приміщення 2 поверху площею 53,68 кв.м адмінбудівлі Тлумацького районного відділу статистики, що розташоване за адресою: м.Тлумач, вул.Січових Стрільців,4.

          З огляду на викледане позовні вимоги про стягнення неустойки в сумі 348грн. 60коп. обгрунтовані і підлягають задоволенню.

          За наведених обставин, позов слід задоволити.

          Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 785 ЦК України, ст. 291 ГК України, ст.ст. 17, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

                    Відділенню виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві професійних захворювань України в Тлумацькому районі, м.Тлумач, вул.Січових Стрільців,4 повернути Головному управлінню статистики в Івано-Франківській області, м.Івано-Франківськ, вул.Василіянок, 6 по акту приймання-передачі, за участі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 15, орендоване за договором №100/04 від 27.10.04 нежитлове приміщення 2 поверху площею 53,68 кв.м адмінбудівлі Тлумацького районного відділу статистики, що розташоване за адресою: м.Тлумач, вул.Січових Стрільців,4.

                    Стягнути з Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві професійних захворювань України в Тлумацькому районі, м.Тлумач, вул.Січових Стрільців,4 (код ЄДРПОУ 25925532) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців, 15 (код ЄДРПОУ 13660727) - 348грн. 60коп. неустойки.                              

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______