Рішення № 11796784, 27.09.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.10 Справа № 17/255/10

Суддя

за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю “Краз Ріелті”,

юридична адреса: 01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 11-б,

адреса для листування: 01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 33

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “Соло Сервіс”, 69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Якова Новицького, 143/7, кв. 147

про стягнення 226 375,56 грн.

суддя Корсун В.Л.

          У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Білик Д.А., довіреність від 20.07.2010 б/н

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

27.07.2010 до господарського суду Запорізької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю “Краз Ріелті” (надалі - ТОВ “Краз Ріелті”) з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю “Соло Сервіс” (далі - ТОВ “Соло Сервіс”) про стягнення з відповідача 282 640,22 грн. за договором суборенди майна від 01.07.2009 №1/01/09, з яких: основний борг - 247 539,72 грн., втрати від інфляційних процесів - 11 088,80 грн., 3% від простроченої суми - 4 161,58 грн. та пеня - 19 850,12 грн.

Ухвалою від 27.07.2010 судом порушено провадження у справі № 17/255/10, судове засідання призначено на 18.08.2010. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об’єктивного розгляду і вирішення справи.

Ухвалою від 18.08.2010 розгляд справи відкладено на 27.09.2010 у зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача.

У засіданні суду 27.09.10 позивач надав заяву без номеру, якою зменшує розмір позовних вимог. Просить суд стягнути з відповідача основний борг в розмірі 191 800,00 грн., втрати від інфляційних процесів - 10 929,80 грн., 3% від простроченої суми - 4 101,34 грн. та пеня - 19 544,42 грн.

Вказана заява про уточнення позовних вимог подана позивачем відповідно до ст. 22 ГПК України, відповідає вимогам чинного законодавства, не суперечить правам і охоронюваним законом інтересам сторін, прийнята судом до розгляду та задоволена.

Розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 27.09.10, на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Позивачу роз’яснено про час складання рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог та пояснив наступне. 01.07.2009 між сторонами укладено договір суборенди майна №1/01/09, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування рухоме та нерухоме майно, а саме: ДОТ “Ювілейний”, що знаходиться за адресою: вул. Курортна, 15, м. Приморськ, Запорізька область. Свої зобов’язання щодо сплати орендної плати за спірним договором відповідач виконав частково, внаслідок чого, на час розгляду справи в суді, сума основного боргу становить 191 800,00 грн. За несвоєчасну сплату боргу, відповідно до п. 7.3. договору, відповідачу нарахована пеня у розмірі 19 544,42 грн., а саме: за період з 05.09.09 по 05.03.10 в сумі 5 095,00 грн., з 05.10.09 по 05.04.10 - 5 095,00 грн., з 05.11.09 по 05.05.10 - 4 381,70 грн. та з 05.12.09 по 05.06.10 - 4 972,72 грн. Крім того, відповідачу нараховоно 10 929,80 грн. інфляційних витрат та 4 101,34 грн. - 3% річних. У зв’язку з чим, позивач просить суд, на підставі ст. ст. 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 188, 193, 197 Господарського кодексу України, позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, представник відповідача в судові засідання жодного разу не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про дату, час та місце судового засідання відповідача судом повідомлено належним чином оскільки згідно із п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України від 31.05.02 № 04-5/609 “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Судом були вжиті всі заходи для повідомлення відповідача про дату, місце і час розгляду справи так як вся поштова кореспонденція у цій справі для відповідача була направлена за адресою відповідача зазначеною в позовній заяві. Вказане підтверджується довідкою головного міжрегіонального управління статистики у м. Києві за вих. від 11.08.2010 № 21-10/4590, оригінал якої позивачем суду та який долучено до матеріалів зазначеної господарської справи з якої вбачається, що станом на час порушення цієї господарської справи господарським судом Запорізької області ТОВ “Соло Сервіс” знаходиться за адресою: 69035, м. Запоріжжя, просп. Леніна/вул. Якова Новицького, буд. 143/7 кв. 147.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб - учасників судового процесу.

Оскільки нез’явлення сторін у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглянути спір за наявними у справі матеріалами в межах строку визначеного ст. 69 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2009 між товариством з обмеженою відповідальністю “Краз Ріелті” (Орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю “Соло Сервіс” (Суборендар) укладено договір суборенди майна №1/01/09, за умовами якого (п. 1.1.) Орендар зобов’язується передати Суборендареві, а Суборендар зобов’язується прийняти у тимчасове платне користування рухоме та нерухоме майно, визначене у цьому договорі, а також зобов’язується сплачувати Орендарю орендну плату. В користування за договором передається індивідуально визначене майно, що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживча річ).

Майно, яке передається в оренду за цим договором, ДОТ “Ювілейний” знаходиться за адресою: вул. Курортна, 15, м. Приморськ, Запорізька область, Україна та наведено в переліку, згідно Додатку №1 до цього Договору. Опис технічного стану майна на дату передачі його Суборендареві, його склад зазначається в акті здачі-приймання майна, що є невід’ємною частиною цього договору (п. 1.2.).

Відповідно до п. 1.3. договору, майно знаходиться у володінні та користуванні Орендаря у відповідності до договору оренди № 1 від 30 червня 2009 р., укладеного між Орендарем і відкритим акціонерним товариством “Токмацький ковальсько-штампувальний завод” (Орендодавець), пунктом 6.2. якого Орендареві надано право передавати майно в суборенду.

Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до 31 грудня 2011 року (п. 9.1).

Згідно із п. 3.1. договору, Орендар протягом 7 календарних днів з дня набрання чинності цим договором передає, а Суборендар приймає у користування орендоване майно, що оформлюється відповідними актами, які підписується уповноваженими особами та скріплюється печатками сторін і які є Додатками №1 та №2 до цього Договору. З цього моменту починається обчислення строку оренди за цим договором, та виникає обов’язок Суборендаря помісячної оплати за оренду.

Відповідно до п. 3.5 договору, приміщення та майно вважаються фактично переданими Орендарю з моменту підписання акта здачі-приймання.

Факт передачі нежитлового приміщення підтверджено актами здачі - приймання майна (додаток № 1, додаток № 2) від 01.07.09.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що розмір орендної плати за користування майном визначається наступним чином: з моменту прийняття майна в оренду та до 31.12.2009 року - 260 000,00 грн. з урахування ПДВ, з 01.01.2010 року по 31.12.2010 року - 350 000,00 грн. з урахування ПДВ, з 01.01.2011 року до кінця строку оренди - 350 000,00 грн. з урахування ПДВ. Графік здіснення орендної плати Суборендарем наведено в додатку № 3 до цього договору, який є його невід’ємною частиною.

Сторони домовились про те, що розмір орендної плати за період оренди з 01.01.2010 року до її закінчення підлягає щорічному коригуванню на офіційний індекс інфляції встановлений за попередній рік. В такому випадку, різниця між нарахованою річною орендною платою та орендною платою з урахуванням річного індексу інфляції здійснюється раз на рік та сплачується Суборендарем протягом п’яти календарних днів з моменту виставлення рахунку до оплати (п.4.2.).

Орендна плата сплачується Суборендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності, згідно графіку (Додаток №3 до цього договору) та/або на підставі виставлених рахунків, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендаря, протягом 5 (п'яти) календарних днів з моменту виставлення рахунку.

Відповідно до п. 6.3. договору, Орендар зобов’язується, зокрема, вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку. Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Положеннями ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно із ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. Зобов’язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обов’язком для виконання сторонами.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідач договірних зобов’язань належним чином не виконав, оплату за орендоване майно в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.

Встановлено, що станом на 19.10.2009 за спірним договором відповідач мав заборгованість перед позивачем в розмірі 100 000,00 грн. У зв’язку з цим позивачем було направлено на адресу відповідача лист від 19.10.2010 № 6/01, яким позивач інформував відповідача про заборгованість по сплаті суборендної плати. Проте, відповідач ухилився від отримання листа у поштової організації.

У відповідності до графіку (додаток № 3 до Договору), відповідач зобов’язаний до 05.12.09 сплатити 260 000,00 грн. з урахуванням ПДВ орендної плати за період з 01.07.09 по 31.12.09. Проте, станом на 01.12.09, відповідачем фактично сплачено 68 200,00 грн.

Таким чином, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за договором суборенди від 01.07.09 № 1/01/09 в сумі 191 800,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Між тим в строк, визначений договором, відповідачем не здійснено оплату за оренду майна, у зв’язку з чим на адресу відповідача листом від 01.12.2009 № 09-01 була направлена претензія, яка останнім залишена без реагування.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що відповідач не надав суду доказів належного виконання зобов’язань за спірним договором, суд вважає вимоги позивача в частині стягнення основного боргу за оренду майну в сумі 191 800,00 грн. за період з 01.07.2009 по 31.12.2009 доведеними, правомірними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

На підставі ст. 611 ЦК України, одним з наслідків порушення зобов’язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов’язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов’язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до умов п. 7.1. спірного договору, у випадку порушення своїх зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та чинним законодавством України. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

У випадку заборгованості по, зокрема, виплаті орендної плати, Суборендар сплачує Орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, за кожний день прострочення від місячної суми орендної плати (п.7.3.).

Згідно з розрахунком позивача, до стягнення пред’явлена пеня в сумі 19 544,42 грн., а саме: за період з 05.09.09 по 05.03.10 в сумі 5 095,00 грн., з 05.10.09 по 05.04.10 - 5 095,00 грн., з 05.11.09 по 05.05.10 - 4 381,70 грн. та з 05.12.09 по 05.06.10 - 4 972,72 грн. Пеня в сумі 19 544,42 грн. за вказаний період розрахована позивачем вірно, з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, ст. 258 ЦК країни та підлягає стягненню у повному обсязі.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлено інший розмір відсотків.

Враховуючи розрахунок позивача, розмір індексу інфляції за весь період прострочення (вересень 2009 року - червень 2010 року) становить 10 929,80 грн., 3 % річних - 4 101,34 грн. Вимоги в цій частині є доведеними та задовольняються судом.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі - 2 263,76 грн. державного мита та 189,02 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 22, 33, 34, 49, 75, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю “Соло Сервіс” (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна/вул. Якова Новицького, 143/7, кв. 147, ідентифікаційний код 35719180, п/р 26004060234202 у філії ЗРУ ЗАТ “КБ “Приват Банк”, м. Запоріжжя, МФО 313399) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Краз Ріелті” (юридична адреса: 01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 11-б, адреса для листування: 01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 33, ідентифікаційний код 36521380, п/р 26008003495501 в АТ “Банк “Фінанси та Кредит”, м. Київ, МФО 300131) - 191 800 (сто дев’яносто одну тисячу вісімсот) грн. 00 коп. основного боргу, 10 929 (десять тисяч дев’ятсот двадцять дев’ять) грн. 80 коп. втрат від інфляційних процесів, 4 101 (чотири тисячі сто одну) грн. 34 коп. - 3% річних, 19 544 (дев’ятнадцять тисяч п’ятсот сорок чотири) грн. 42 коп. пені, 2 263 (дві тисячі двісті шістдесят три) грн. 76 коп. державного мита та 189 (сто вісімдесят дев’ять) грн. 02 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.Л. Корсун

Повне рішення складено 18.10.2010