Справа № 2-2739

2007р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2007р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Рогової Т.Д.

при секретарі Ракітіній Н.Г.

з участю представника позивача Чакмазової В.К.

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2. про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку, в якому вони проживають.

У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю Дружківської міської Ради.

 Квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, АДРЕСА_1 розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 44,20кв.м.

З 1998 року у квартирі мешкають ОСОБА_1, ОСОБА_2. Квартира приватизована і належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власність.

На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» відповідачі зобов'язані кожного місяця вносити плату за обслуговування та ремонт будинку.

Згідно ст.64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність усіх членів родини за погашення боргу по квартплаті.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених у порядку, передбаченому ст.66 ЖК України.

За період з 01.09.2003р. по 01.05.2007р. заборгованість відповідачів по платі за обслуговування та ремонту будинку складає 917грн.62коп. Оплата за цей час не вносилась.

Позивач просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість по оплаті за обслуговування та ремонт будинку в загальній сумі 917 грн.62коп.

У судовому засіданні представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість у загальній сумі 917грн. 62коп.

 У судове засідання зґявилась відповідач ОСОБА_1, яка пояснила, що борг за квартплату виник в звґязку з тяжкими матеріальними умовами. З даною сумою боргу вона згодна.

 Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання не з'явилась, причину не повідомила. Про час та місце слухання справи повідомлена належним чином: судовою повісткою, про що у справі є її розписка. До суду надала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі.

Представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги й просить стягнути з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2. на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 травня 2007 року у сумі 917грн. 62коп. До того ж, просить солідарно стягнути з відповідачів витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00грн.

Суд, вислухавши представника позивача Чакмазову В.К., дослідивши докази по справі, вважає, що позивні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково.

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 у м. Дружківка Донецької області належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власність. Загальна площа квартири складає 44,20 кв.м.

Житловий фонд, до якого належить квартира відповідачів, є власністю територіальної громади м. Дружківки, органом управління житлового фонду є Дружківська міська рада.

Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», «Рада» передала житловий фонд Дружківської міськради на баланс ЗАТ «ПЖРП» і доручила, а ЗАТ «ПЖРП» прийняло і виконує роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду і придомових територій, виконуючи функції уповноваженого органу по управлінню житловим фондом, а також право на стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням Дружковскої міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду Дружковскої міської Ради», «Рада» дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

ЗАТ «ПЖРП» згідно договору підряду, укладеному 31 серпня 2001р., передало ТОВ «Домсервис» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок №АДРЕСА_1, і доручило ТОВ «Домсервис» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду і прибудинкових територій з правом стягування з населення квартирної плати.

Згідно договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ЗАТ «ПЖРП» уступає ТОВ «Домсервис» право вимоги заборгованості, що утворилася, по квартирній платі, до передачі його на обслуговування відповідно до договору від 31.08.2001р.

30 листопада 2004 року житловий будинок №АДРЕСА_1 заново був переданий Дружківською міською Радою на баланс ТОВ “ПЖРП”, яке в свою чергу доручило ТОВ «Домсервис» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового будинку, що підтверджується договором №7 на утримання житлових будинків і при будинкових територій від 30.11.2004р.

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року споживач, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 68 Житлового кодексу України квартирна оплата та оплата за комунальні послуги в будинках державного та загального житлового фонду вносяться щомісячно.

Договір про надання послуг з обслуговування та ремонту будинку з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов′язані оплачувати ці послуги, так як фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги з утримання та обслуговування житла та прибудинковій території.

Заборгованість відповідачів перед ТОВ «Домсервіс» розраховується з урахуванням трьохрічного строку позивної давності і підлягає стягненню за період з листопада 2004р. по травень 2007р. у сумі 708грн.18коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний вірно.

Плата відповідачу нараховувалась по встановленим тарифам:

1 з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 213 від 28 березня 2000р.;

2 з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від 11.02.2004р. №4/15-25 згідно з розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003р.;

3 01 листопада 2005 року по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030.

Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 708грн.18коп.

Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати судового збору на підставі рішення Дружківської міської Ради №4/28-63 від 15 березня 2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідачів.

Суд вважає необхідним, згідно зі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн., яку той уплатив перед зверненням до суду з позовною заявою.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81,88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 3 ст.20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст.ст. 66-68 Житлового кодексу України та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», суд -

В И Р І Ш И В:

 Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) заборгованість по квартплаті перед ТОВ «Домсервіс» за період з листопада 2004 р. по травень 2007 р. у сумі 708( сімсот вісім)грн.18 коп., у решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00(тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 солідарно судовий збір в бюджет міського самоуправління у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

 

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 Суддя: