Рішення № 11790653, 18.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.10.10р.Справа № 32/264-10 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ До: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, с. Новоолександрівка

Про: стягнення 14 377, 84 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Доброгорський О.В. ( дов. №20 від 12.05.10р.);

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернулось з позовом до ФОП ОСОБА_1 ( відповідач) про стягнення 14 377, 84 грн. заборгованості ( з яких: 6268, 29 грн. основна заборгованість; 7341, 50 грн. завдаток; 626, 83 грн. штраф та 141, 22 грн. пеня) за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2152-ОД від 01.02.06р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном.

ФОП ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань двічі не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення відповідачу 27.09.10р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі, а.с.28). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.06р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області ( орендодавець ) та ПП ОСОБА_1 ( орендар ) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2152-ОД; відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 265, 2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі двохповерхового будинку; що знаходиться на балансі Державного Дніпровського проектного інституту; а орендар прийняв зазначене майно. Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна»затвердженої КМУ від 04.10.95р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 2 386, 20 грн. без ПДВ (базова) за грудень місяць 2005 рік. Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати у розмірі 1 670, 34 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря; 30 % орендної плати у розмірі 715, 86 грн. перераховується балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 7 числа наступного місяця (п.3.4. договору). Окрім того за п.5.5 договору відповідач зобовязаний щомісячно не пізніше 7 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.6. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Згідно з п.3.9 договору ( з урахуванням змін до нього) у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. В п.3.8 договору ( з урахуванням змін до нього), сторони погодили, що зобовязання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди. (а.с.7-9).

10.12.07р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої п.3.1. та п.3.3. договору викладено в новій редакції, а саме - орендна плата за базовий місяць ( грудень 2006 р. ) погоджена сторонами в розмірі 3 495,95 грн. без ПДВ, починаючи з січня 2007р., при цьому орендна плата повинна перераховуватися до державного бюджету в розмірі 70% - 2 447,17 грн. та 30% - 1 048, 78 грн. - на користь балансоутримувача (а.с.11-12.); а додатковою угодою від 27.10.09р. строк дії вищезазначеного договору оренди було погоджено сторонами до 01.10.11р. (а.с.13).

Відповідач свої зобовязання по сплаті орендної плати та завдатку перед позивачем належним чином не виконував. Тому станом на 19.07.10р. ( відповідно до розрахунку, наданого позивачем та акту звірки) у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати на користь держбюджету, що складає: 6 268, 29 грн. - заборгованість по орендній платі; 7341, 50 грн. заборгованість з несплаченого відповідачем завдатку. Окрім того позивач відповідно до п.3.6. та 3.9 договору нарахував відповідачу: 626, 83 грн. штрафу та 141, 22 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати. На час прийняття рішення у справі, представник позивача у судовому засіданні 14.10.10р. та у письмових поясненнях (а.с.29) зазначив, що відповідачем до порушення провадження у справі було сплачено основну заборгованість за орендної плати в розмірі 6268, 29 грн.; та було сплачено після порушення провадження у справі завдаток у розмірі 7341, 50 грн., штраф у розмірі 626, 83 грн. та пеню у розмірі 141,22 грн.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

За таких обставин у позовних вимогах про стягнення з відповідача 6268, 29 грн. основної заборгованості за договором оренди №12/02-2152-ОД від 01.02.06р. слід відмовити (оскілки вищезазначена заборгованість була сплачена відповідачем до порушення провадження у справі); у позовних вимог про стягнення з відповідача завдатку у розмірі 7341, 50 грн., штрафу у розмірі 626, 83 грн. та пені у розмірі 141, 22 грн. суд вважає за необхідне припинити провадження по справі на підставі п.11 ч.1 ст.80 ГПК України у звязку з відсутністю спору (оскільки відповідачем після порушення провадження у справі було сплачено позивачу завдаток, штраф, пеню) . Враховуючи те, що відповідачем завдаток, штраф та пеня були сплачені вже після звернення порушення провадження у справі , судові витрати в цій частині позовних вимог покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного , керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст. 33, 49,75,80, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Припинити провадження у справі щодо стягнення з відповідача 7341, 50 грн. завдатку, 626, 83 грн. - штрафу та 141, 22 грн. - пені .

2. Стягнути з відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 81, 10 грн. - витрат на сплату держмита.

3. Стягнути з відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ 24246786): 133,11 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

4. В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Суддя Васильєв О.Ю.