Ухвала суду № 11789300, 11.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

07.10.10р.Справа № 11/216-10

За позовом позивача-1: управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради м.Дніпропетровськ

позивача-2: комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району м.Дніпропетровська м.Дніпропетровськ

до добровільного об'єднання органів місцевого самоврядування "Дніпропетровське регіональне відділення асоціації міст України" м.Дніпропетровськ

про стягнення 4564,44 грн. за договором оренди

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача-1: Легенченко М.О. довіреність № 21/3-2 від 11.01.10р.

Від позивача-2: Мокрянська Ю.В. довіреність №126юр від 17.09.10р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачі - управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради м.Дніпропетровськ та КВЖРЕП Кіровського району м.Дніпропетровська звернулися до господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просять стягнути заборгованість по орендній платі за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 10-УКВ/09 у сумі 1867,36 грн. та 53,09 грн. пені на користь першого позивача та 2633,06 грн. заборгованості по орендній платі на користь другого позивача.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи про що свідчать залучені до матеріалів справи поштові повідомлення №№ 4994604258472, 4994604808626.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.03.09р. сторони уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громадм міста № 10-УКВ/09, згідно якого з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець (позивач у даній справі) на підставі рішення міської ради від 21.03.07р № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (надалі - об'єкт оренди), загальною площею 127,03 кв.м. розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр.Кірова,18 на першому поверсі 14-типоверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 1262703,0 без ПДВ, що перебуває на балансі КВЖРЕП Кіровського р-ну, для використання під розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності (п.1.1 договору).

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (Позивач) здав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нежилого приміщення від 10.03.09р.

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.10.1 договору сторонами встановлено, що договір діє з 10.03.09р до 23.02.12р. включно.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За умовами договору розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 5998,0 гривень без ПДВ/базова за січень місяць 2009/рік.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з лютого місяця 2009 року.

У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря. (п.3.2. договору).

За користування об'єктом оренди, Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% - від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м.Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації Орендодавця, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м.Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 у розмірі 2999,0 грн.

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 2999,0 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди (п.3.3 договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.4. договору).

Відповідно до п.3.5. договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкту оренди до дати підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди включно.

Як вбачається із матеріалів справи, за період з березня 2009 року по липень 2010 року була нарахована орендна плата позивачем-1 у сумі 17 844,37 грн.

Крім того, за період з січня по липень 2010 року було нараховано орендну плату позивачем-2 у сумі 2633,06 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач зобов'язання перед позивачами що нарахованої орендної плати у спірний період з березня 2009 року по липень 2010 року виконав неналежним чином, здійснивши розрахунки частково (на момент звернення з позовом) та з порушенням строків оплати.

Після звернення позивачів з даним позовом, відповідач здійснив розрахунки по орендній платі за спірний період у повному обсязі, про що свідчать залучені до матеріалів справи платіжні доручення № 149, № 150, № 151 від 27.09.10р.

Крім того, відповідачем перераховано на рахунок першого позивача і пеню в сумі 53,09 грн., нараховану за період з 16.11.09р. по 22.04.10р.

З огляду на викладене, провадження у даній справі підлягає припиненню з покладенням витрат у справі на відповідача.

Керуючись п.11 ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі припинити.

Стягнути з добровільного об'єднання органів місцевого самоврядування "Дніпропетровське регіональне відділення асоціації міст України" (49070, м.Дніпропетровськ, пр. К.Маркса,75, р/р 2600100100799 в КБ "Земельний капітал", МФО 305880, код ЄДРПОУ 25842332) на користь управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Мечникова,6, р/р 37187500900002 в ГУДКУ Дніпропетровської області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 25973910) 102,00 грн. (сто дві гривні) держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Повернути управлінню комунальної власності Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 25973910) із державного бюджету 85 грн. зайво сплаченого держмита по платіжному дорученню № 610 від 29.07.10р., яке залишено в матеріалах справи, про що видати довідку.

СуддяІ.Ф. Мельниченко