Рішення № 11766531, 15.10.2010, Чугуївський міський суд Харківської області

Справа № 2-1766 / 2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2010 року Чугуївський міський суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Ковригіна О.С.,

при секретарі Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом житлово-комунального експлуатаційного управління до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Директор ЖКЕУ звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідачі постійно мешкають за адресою: АДРЕСА_1. Мешканці квартири з 02.10.2006 року є абонентами ЖКЕУ, яким здійснюється надання комунальних послуг за затвердженини у встановленому порядку тарифами, у підтвердження чого відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, як основному квартиронаймачу, була видана абонентська книжка з о/р № НОМЕР_1 із зазначенням реквізитів постачальника комунальних послуг, умов постачання та оплати цих послуг. Проте, відповідачами протягом тривалого часу не в повному обсязі здійснювалася оплата за спожиті комунальні послуги, внаслідок чого за період з 02.10.2006 року по 01.09.2010 рік утворилась заборгованість за утримання будинків і при домової території перед ЖКЕУ у сумі 1498 грн. 07 коп..

На підставі зазначеного позивач просить суд стягнути з відповідачів на користь Житлово-комунального експлуатаційного управління заборгованість по оплаті за комунальні послуги у сумі 1498 грн. 07 коп. та витрати по оплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справ у суді у сумі 30 грн. 00 коп.

У судовому засіданні представник позивача Лисенко Ю.Ю. уточнила свої позовні вимоги та зменшила суму заборгованості по оплаті за комунальні послуги до 1228 грн. 57 коп., оскільки на момент розгляду справи судом, позовний період за який може бути стягнуто заборгованість, становить з 01.09.2007 року по 01.09.2010 року. Іншу частину позовних вимог залишила без змін.

Відповідачі у судовому засіданні первісні та уточнені позовні вимоги не визнали, мотивуючи це тим, що за вказаний період, а саме: з 01.09.2007 року по 01.09.2010 рік вони не є абонентами ЖКЕУ, так як ніякої письмової угоди чи усної домовленості з їх боку з позивачем не укладалося, а тому ніяких підстав для стягнення з них заборгованості не було.

До розгляду позовної заяви судом мирової угоди сторонами не досягнуто.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що згідно довідок про склад сімї № 368 від 13.05.2010 року в приватизованій квартирі за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані і мешкають ОСОБА_1, та його дружина ОСОБА_2

Наймачем квартири (власником) є ОСОБА_1, ОСОБА_2, які з 02.10.2006 року є абонентом новоствореної організації по обслуговуванню житлових будинків та прибудинкових територій - ЖКЕУ, яким здійснюється надання комунальних послуг за затвердженини у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник квартири багатоквартирних будинків є співвласником допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязаний брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинокової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно ст.64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.

З 02.10.2006 року і до тепершнього часу від відповідачів будь-яких заяв про припинення надання їм комунальних послуг або про відмову від комунальних послуг на адресу ЖКЕУ не надходило, що свідчить про згоду відповідачів на отримання житлово-комунальних послуг. Нарікань або претензій по якості послуг за позовний період не заявлялося відповідачами.

Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875 від 24.06.2004 року встановлено, що у разі порушення виконавцем умов договору, споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень, тощо. З такими претензіями відповідачи до позивача не зверталися.

Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, водовідведення, плата за утримання будинку і прибудинкової території, сміття та інші послуги) розраховується за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Тарифи затверджуються виконавчим комітетом Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та визначаються по кожному будинку окремо, залежно від кількості показників фактичного надання послуг, що не суперечить п.2 Постанови КМУ від 12.07.2005 року за № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій» (Рішення виконкому Есхарівської селищної ради від 18.09.2007 року № 172).

Відповідно до вимог ст. 68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Також, відповідно до вимог п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця, не пізніше 10 числа наступного місяця.

Доводи відповідачів відносно того, що послуги надаються на підставі договору і лише тоді виникає зобовязання по їх сплаті надумані, тому,що відповідно до п.8 Правил послуги надаються відповідно до умов договору, але це не значить, що за відсутності такого договору відповідачі мають право користуватися послугами належної якості, які фактично надавалися і надаються їм, і не сплачувати їх.

Згідно зі ст..11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають не лише з підстав, передбачених законодавством, а і з дій громадян, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують права і обовязки. Такими діями є фактичне користування послугами, які надаються позивачем.

Проте, на протязі тривалого часу, відповідачами в повному обсязі не здійснюється оплата за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, внаслідок чого за період з 01.09.2007 року по 01.09.2010 рік утворилась заборгованість перед ЖКЕУ яка складає 1228 грн. 57 коп.

Факти надання позивачем комунальних послуг, не заперечуються відповідачами, які вказували на їх неякісність, однак ніяких доказів на підтвердження цього, суду не надали, хоча відповідно до вимог ч.1 ст.60 ЦПК України це є їх обовязком.

Доводи відповідачів на те, що між сторонами не було укладено письмового договору про надання комунальних послуг, а тому вони не повинен вносити плату за ці послуги, безпідставні. Так, згідно з вимогами ч.2 ст. 218 ЦК України, в тому разі, коли одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин в разі спору, судом визнається дійсним.

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими вимоги представника позивача про стягнення з відповідачів на користь ЖКЕУ заборгованості по оплаті за комунальні послуги в сумі 1228 грн. 57 коп.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 51 гривня та витрати з інформаційно технічного забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 30 гривень 00 копійок.

На підставі викладеного та керуючись ст. 64, 67, 68, 156 ч. 3, 162 ч.3 ЖК України, ст.ст. 22, 218 ч.2, 1166 ч.1 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 88, 169 ч.4, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов житлово-комунального експлуатаційного управління до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за комунальні послуги задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Печеніги, Чугуївського району Харківської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки с. Жовтневе, Чугуївського району Харківської області, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1 на користь житлово-комунального експлуатаційного управління, р/р 260013013852 ТВБВ № 10020/0449 філія ХОУ ВАТ «Держощадбанк» в м. Харкові, МФО 351823, код 33867035 заборгованість по оплаті за комунальні послуги, за період з 01.09.2007 року по 01.09.2010 рік у сумі 1228 (одна тисяча двісті двадцять вісім) гривень 57 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь житлово-комунального експлуатаційного управління витрати з інформаційно технічного забезпечення розгляду цивільних справ у суді по 15 (п'ятнадцять) гривень 00 копійок з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі по 25 (двадцять пять) гривень 50 копійок з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі у 10-ти денний термін, починаючи з наступного дня після його проголошення, апеляційної скарги.

Суддя