Рішення № 11717597, 26.03.2010, Берестовський районний суд міста Макіївки (до 25.04.2025 - Червоногвардійський районний суд м. Макіївки)

Справа № 2-892/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2010 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі: головуючого судці Рассуждай В.Я., при секретарі Дорогань К.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до постійно діючого третейського суду при товарній біржі «ДАЛІСА», третя особа: Закрите акціонерне товариство «Лакма» про визнання рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі „ДАЛІСА" по справі № 06/09-Х недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача постійно діючого третейського суду при товарній біржі «ДАЛІСА», третя особа: Закрите акціонерне товариство «Лакма» в якому просив суд ухвалити рішення, яким скасувати рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі „ДАЛІСА" від 04.02.2009 року по справі № 06/09-Х.

Свій позов мотивував тим, що 21 квітня 2008 року між ним та ЗАТ «Лакма» був укладений договір оренди № 32 ремонтно-механічного цеху. Передача приміщення в оренду підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 22 квітня 2008р. Згідно п.3.1.договору оренди, він повинен повернути орендоване приміщення по закінченню строку оренди. Згідно п.3.2.договору оренди строк оренди 1 рік. Після закінчення строку оренди він відмовився повернути приміщення. Свою відмову мотивував тим, що він не є власником орендованого приміщення.

4 березня 2009р на розгляд третейського суду був переданий позов ЗАТ «Лакма» до фізичної особи - ОСОБА_1 про визнання права власності на цілостний майновий комплекс Київського заводу «Лакма». Спір переданий на підставі третейського застереження в договорі, який відповідає вимогам ст. 12 Закону України „Про третейські суди".

У позові зазначалось, що ЗАТ «Лакма» придбала цілостний майновий комплекс Київського заводу «Лакма» шляхом приватизації в установленім законом порядку, а саме: згідно протоколу конференції трудового колективу Київського заводу «Лакма» від 25.12.1990 р. було прийнято рішення про перехід на орендні відносини із Мінхимнефтепромом. Для укладання договору оренди було створено організацію орендарів. Організація орендарів в свою чергу була створена з метою подальшого створення орендного підприємства, (п.2. зазначеного Протоколу).

Зазначеним вище протоколом було затверджено положення про організацію орендарів державного підприємства Київського заводу «Лакма».

Таким чином, Київський завод «Лакма» знаходився в оренді з 1991 року, згідно договору оренди від 13.05.1991р.

Протоколом конференції трудового колективу Київського заводу «Лакма» від 20.06.1991 р. №4 було затверджено Статут Орендного Підприємства.

30.11.1992р. з метою приведення договору оренди у відповідність із Законом України «Про оренду майна державних підприємств та організацій» договір переуклали. На стороні орендаря виступала організація орендарів. В предметі договору, п.1. зазначено: «Після підписання цього договору і прийняття майна Орендар набуває статусу орендного підприємства і називається орендне підприємство Київський завод «Лакма».

З дня державної реєстрації орендар набув прав юридичної особи і став правонаступником майнових прав і обов'язків організації, майно якої орендував. Майно перейшло у володіння орендаря одночасно з підписанням договору.

Рішення про викуп майна Київський завод «Лакма» було прийнято на конференції трудового колективу орендного підприємство Київський завод «Лакма» від 25.06.1992 р. №4. На зазначеній конференції, також було прийнято рішення про створення акціонерного товариства закритого типу після викупу майна (п.7.).

Фінансовий план викупу майна, взятого в оренду Київського заводу було затверджено конференцією трудового колективу орендного підприємства.

Приватизаційне платіжне доручення видане на «Платник-покупець» Орендне підприємство.

Договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу Київського заводу «Лакма» був укладений 24.05.1993р. (далі по тексу Договір Купівлі-продажу) між Фондом державного майна України та Організацією Орендарів. Акт прийому-передачі було підписано 24.06.1993р. на стороні Покупця виступала Організація орендарів орендного підприємства. Всі документи Організації орендарів закріплені печаткою Орендного підприємства.

16.06.1994року було укладено доповнення до договору купівлі-продажу майнового комплексу де зазначалось, що закрите акціонерне товариство «Лакма», зареєстроване Мінською районною державною адміністрацією м. Києва №АТ-39 від 20 жовтня 1993року. є правонаступником організації орендарів Київського заводу «Лакма», і зветься далі «Покупець»-

Згідно п.п.2,3,4,7 Порядку приватизації державного майна, врегульованого Декретом КМУ від 20.05.1993 № 57-93 «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду», після затвердження плану приватизації засновники у 10-денний термін прийняли рішення про створення товариства, затвердили його статут і надали ці документи разом з іншими необхідними матеріалами для державної реєстрації товариства. При цьому до реєстрації товариства відкрита підписка на акції не проводилась, плата за реєстрацію не справлялась. Рішення про створення товариства є установчим договором.

З моменту реєстрації товариства договір оренди вважається розірваним, діяльність підприємства, господарського товариства тощо (надалі-підприємство), створеного на базі орендованого майна, припиняється, товариство стало правонаступником прав і обов'язків створеного орендарем підприємства.

До статутного фонду товариства було внесено державне майно, здане в оренду, та майно, що є власністю орендаря і перебувало на балансі підприємства, створеного орендарем.

Після розподілу між членами організації орендарів акцій товариства, одержаних на вартість свого внеску, та пільгового придбання ними акцій, що належать державі, організація орендарів була ліквідована. До статутного фонду Закритого акціонерного товариства «Лакма» увійшло майно майновою комплекс) Київського заводу «Лакма» та між робітниками Орендного підприємства (організації орендарів) були розподілені акції товариства.

28.09.1993р. загальні збори орендарів Київського заводу «Лакма» прийняли рішення про реорганізацію орендного підприємства Київського заводу «Лакма» в закрите акціонерне товариство «Лакма». В Установчому договорі та в Статуті Закритого акціонерного товариство «Лакма» зазначалось, що товариство є правонаступником орендного підприємства - Київський завод «Лакма».

В Свідоцтві на право власності на майно цілісного майнового комплексу Орендного підприємства Київського заводу «Лакма» №11-36 від 28.06.1993року, зазначена як Покупець Організація орендарів Київського заводу «Лакма».

Головним управлінням комунальної власності м. Києва було відмовлено ЗАТ «Лакма», щодо оформлення права приватної власності на Київський завод «Лакма». Відмова була мотивована саме тим, що Організація орендарів була покупцем.

Згідно п.9 Листа від 31.01.2001р. №01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» Вирішуючи спори, пов'язані з визнанням права власності чи усуненням перешкод у користуванні майном, арбітражні суди повинні мати на увазі, що підтвердженням наявності такого права можуть бути насамперед право встановлювальні документи. Самі лише свідоцтва про вправо власності на певний об'єкт майна не є право встановлювальними документами. Зазначені свідоцтва не можуть виступати і предметом спору: таким може бути лише право встановлювальний документ, на підставі якого видано свідоцтво, а у відповідних випадках - також акт про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна.

Одним з основних критеріїв визначення законності володіння майном і відображення його на балансі підприємства є джерела фінансування, передача підприємству у володіння майна безпосередньо власником (уповноваженим органом).

Враховуючи вищевикладене, згідно договору купівлі-продажу та доповнення до Договору саме Закрите акціонерне товариство «Лакма» придбало цілостний майновий комплекс Київського заводу «Лакма» та майно прийнято на баланс позивача. Остаточне розрахування за договором купівлі-продажу згідно Додатку до зазначеного Договору також проводив позивач.

Реєстрація прав власності згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року N 6/5 здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Статтею 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" передбачено обов'язкову державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Аналогічні положення містить п. 9 Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 20.06.2002 за N 74/74. В пункті 5 рішення Київської міської ради зазначено Порядок оформлення права власності. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування - фізичним та юридичним особам відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31.08.2001 N 1820, із змінами, затвердженими розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 14.05.2002 N 958.

На підставі вищевказаного, ЗАТ «Лакма» просила постійно діючий третейський суд при товарній біржі «ДАЛІСА» визнати за Закритим Акціонерним Товариством «Лакма» право власності на майно цілостного майнового комплексу Київського заводу «Лакма» за адресою: м.Київ, вул. Коноплянська,12 , а саме: будівлі адміністративно - побутового корпусу загальною площею 4108.3 кв. м. (Літ. „А"); будівлі цеху загальною площею 3023,2 кв. м. (Літ. „Б"); будівлі складу загальною площею 2570,7 кв. м. (Літ. „В"); будівлі цеху загальною площею 728.4 кв. м. (Літ. "В-1"); будівлі загальною площею 1300,0 кв. м. (Літ. „Г"); будівлі ремонтно-механічного цеху загальною площею 977,5 кв. м. (Літ. „Г-1"); будівлі цеху загальною площею 1680.1 кв. м. (Літ. ,.Д"); будівлі складу загальною площею 432,4 кв.м. (Літ. "Е"); нежилої будівлі загальною площею 287.1 кв. м. (Літ. „Ж"); будівлі складу загальною площею 676,4 кв.м. (Літ. ..З"); будівлі складу загальною площею 403,8 кв. м. (Літ. „К"); будівлі складу загальною площею 395.4 кв. м. (Літ. ..К-Г); будівлі складу загальною площею 469,6 кв. м. (Літ. „Л"); будівлі інженерного корпусу загальною площею 1223,0 кв. м. (Літ. „Н"); нежилої будівлі загальною площею 408.9 кв. м. (Літ. ,.М"); нежилої будівлі загальною площею 133,5 кв. м. (Літ. „О").

4 березня 2009 р. розглянувши подані матеріали справи № 06/09-Х та заслухавши пояснення представників сторін, постійно діючий третейський суд „ФАКТ" при товарній біржі „Даліса" постановив наступне: позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Лакма» задовольнити в повному обсязі. Визнати за Закритим Акціонерним Товариством «Лакма» право власності на майно цілостного майнового комплексу Київського заводу «Лакма» за адресою: м.Київ, вул. Коноплянська,12, а саме: будівлі адміністративно - побутового корпусу загальною площею 4108,3 кв. м. (Літ. „А"); будівлі цеху загальною площею 3023.2 кв. м. (Літ. „Б"); будівлі складу загальною площею 2570,7 кв. м. (Літ. „В"); будівлі цеху загальною площею 728.4 кв. м. (Літ. "В-1"); будівлі загальною площею 1300,0 кв. м. (Літ. „Г"); будівлі ремонтно-механічного цеху загальною площею 977,5 кв. м. (Літ. „Г-1"); будівлі цеху загальною площею 1680.1 кв. м. (Літ. „Д"); будівлі складу загальною площею 432,4 кв.м. (Літ. "Е"); нежилої будівлі загальною площею 287.1 кв. м. (Літ. ,.Ж"); будівлі складу загальною площею 676,4 кв.м. (Літ. „З"); будівлі складу загальною площею 403,8 кв. м. (Літ. „К"); будівлі складу загальною площею 395.4 кв. м. (Літ. „К-1"); будівлі складу загальною площею 469,6 кв. м. (Літ. „Л"); будівлі інженерного корпусу загальною площею 1223,0 кв. м. (Літ. „Н"); нежилої будівлі загальною площею 408,9 кв. м. (Літ. „М"); нежилої будівлі загальною площею 133,5 кв. м. (Літ. „О").

Позивач вважає, що рішення винесене відповідачем по справі № 06/09-Х є незаконним, та підлягає скасуванню з наступних підстав:

Відповідно до ч. 2 ст.1 Закону України «Про третейські суди» «До третейського суду за угодою сторін може бути переданий будь-який спір, що виникає з цивільних та господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом». Відповідно до ст. З Закону України «Про третейські суди» «Завданням третейського суду є захист майнових і немайнових прав та охоронюваних законом інтересів фізичних чи юридичних осіб шляхом всебічного розгляду та вирішення спорів відповідно до закону». Відповідно до ст. 5 Закону України «Про третейські суди» «Юридичні та/або фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам нього Закону». Відповідно до ч. 7 ст. 6 Закону України «Про третейські суди» «Третейські суди в порядку, передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь-які справи, що виникають із цивільних та господарських правовідносин, за винятком: справ у спорах щодо нерухомого майна, включаючи земельні ділянки;

Позивач вважає, що відповідач у силу ч. 7 ст.6 Закону України «Про третейські суди» був не компетентний розглядати справу за № 06/09-Х, оскільки суть справи було спірне майно - цілостний майнового комплексу Київського заводу «Лакма» за адресою: м.Київ. вул..Коноплянська,12, а саме: будівлі адміністративно - побутового корпусу загальною площею 4108.3 кв. м. (Літ. „А"); будівлі цеху загальною площею 3023,2 кв. м. (Літ. „Б"); будівлі складу загальною площею 2570.7 кв. м. (Літ. „В"); будівлі цеху загатьною площею 728.4 кв. м. (Літ. "В-1"'); будівлі загальною площею 1300,0 кв. м. (Літ. „Г"); будівлі ремонтно-механічного цеху загальною площею 977,5 кв. м. (Літ. „Г-1"); будівлі цеху загальною площею 1680.1 кв. м. (Літ. „Д"); будівлі складу загальною площею 432,4 кв.м. (Літ. "Е"); нежилої будівлі загальною площею 287,1 кв. м. (Літ. „Ж"); будівлі складу загальною площею 676,4 кв.м. (Літ. „З"); будівлі складу загальною площею 403,8 кв. м. (Літ. „К"); будівлі складу загальною площею 395.4 кв. м. (Літ. „К-1"); будівлі складу загальною площею 469.6 кв. м. (Літ. „Л"); будівлі інженерного корпусу загальною площею 1223,0 кв. м. (Літ. „Н"); нежилої будівлі загальною площею 408,9 кв. м. (Літ. „М"); нежилої будівлі загальною площею 133,5 кв. м. (Літ. „О").

Відповідно до ч.1 ст.51 Закону України «Про третейські суди» «Рішення третейського суду може бути оскаржене сторонами, третіми особами, а також особами, які не брали участь у справі, у разі якщо третейський суд вирішив питання про їх права і обов'язки, у випадках, передбачених цим Законом, до компетентного суду відповідно до встановлених законом підвідомчості та підсудності справ.

Рішення третейського суду може бути оскаржене та скасоване лише з таких підстав -справа, по якій прийнято рішення третейського суду, не підвідомча третейському суду відповідно до закону. Таким чином, позивач вважає, що рішення відповідача по справі №06/09-х не відповідає нормам ч. 7 ст. 6 та підлягає скасуванню.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явився, але звернувся на адресу суду із заявою, в якої суд повідомив, що свій позов він підтримую в повному обсязі та просить суд його позов задовольнити. Крім того, в заяві просив суд розглянути справу без його участі в судовому засіданні.

Представники відповідача - постійно діючого третейського суду при товарній біржі „ДАЛІСА" та третьої особи ЗАТ „Лакма" до судового засідання також не з'явилися, звернулися на адресу суду кожний із заявами, а яких просили суд розглядати справу без їх участі в судовому засіданні. Крім того, зазначили в своїх заявах, що позовні вимоги ОСОБА_1 не визнають в повному обсязі та просять суд ухвалити рішення, яким відмовити у задоволенні його позовних вимог.

Суд, проаналізувавши та дослідивши в судовому засіданні матеріали цивільної справи та додані до неї матеріали справи № 06/09-Х постійно діючого третейського суду „ФАКТ" при товарній біржі „Даліса", вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2 ч. 1 Закону України «Про третейські суди» третейський суд є недержавним незалежним органом, що утворюється за угодою або відповідним рішенням заінтересованих фізичних та (або) юридичних осіб у порядку, встановленому Законом, для вирішення спорів, що виникають із цивільних та господарських правовідносин.

Відповідно до ст. 5 ч. 1 Закону України «Про третейські суди» юридичні та (або) фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за наявності між сторонами третейської угоди.

Рішенням постійно діючого третейського суду «Факт» при товарній біржі «Даліса» від 4 березня 2009 року по справі 06/09-х за позовом ЗАТ «Лакма» до фізичної особи ОСОБА_1

вимоги про визнання права власності на цілостний майновий комплекс Київського заводу «Лакма» були задоволені в повному обсязі і судом прийняте рішення про наступне: Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Лакма» задовольнити в повному обсязі. Визнати за Закритим акціонерним товариством "Лакма" (ЄДРПОУ 00204625) право власності на майновий комплекс заводу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Коноплянська. 12 та складається з: будівлі адміністративно - побутового корпусу загальною площею 4108.3 кв. м. (Літ. „А"); будівлі цеху загальною площею 3023,2 кв. м. (Літ. „Б"); будівлі складу загальною площею 2570,7 кв. м. (Літ. „В"); будівлі цеху загальною площею 728.4 кв. м. (Літ. "В-1"); будівлі загальною площею 1300,0 кв. м. (Літ. „Г"); будівлі ремонтно-механічного цеху загальною площею 977,5 кв. м. (Літ. ..Г-Г); будівлі цеху загальною площею 1680,1 кв. м. (Літ. „Д"); будівлі складу загальною площею 432,4 кв.м. (Літ. "Е"); нежилої будівлі загальною площею 287.1 кв. м. (Літ. „Ж"); будівлі складу загальною площею 676,4 кв.м. (Літ. „З"); будівлі складу загальною площею 403.8 кв. м. (Літ. „К"); будівлі складу загальною площею 395,4 кв. м. (Літ. „К-1"); будівлі складу загальною площею 469,6 кв. м. (Літ. „Л"); будівлі інженерного корпусу загальною площею 1223,0 кв. м. (Літ. „Н"); нежилої будівлі загальною площею 408,9 кв. м. (Літ. „М"); нежилої будівлі загальною площею 133,5 кв. м. (Літ. „О").

Що до посилання позивача на частину 7 статті 6 Закону України «Про третейські суди», доповнену згідно із Законом N 1076-УІ від 05.03.2009 р. безпідставно, оскільки на час прийняття рішення постійно діючим третейським судом по справі №06/09-х. тобто за станом на 4 березня 2009 р., дане доповнення не діяло и воно набрало юридичної сили тільки 31 березня 2009 р. Теж саме стосується і доповнень до статті 51 Закону України «Про третейські суди».

На підставі вище викладеного, та керуючись ст.ст. 1, 3. 5, 6, 51 Закону України «Про третейські суди», ст.ст. 208, 209,213,214,215,217,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до постійно діючого третейського суду при товарній біржі «ДАЛІСА», зареєстрованого Донецьким обласним управлінням Юстиції за № 4 від 15.02.2005 р. про визнання рішення постійно діючого третейського суду «Факт» при товарній біржі «Даліса» від 4 березня 2009 року по справі № 06/09-х недійсним - залишити без задоволення.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Лакма" (ЄДРПОУ 00204625) право власності на майновий комплекс заводу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Коноплянська, 12 та складається з: будівлі адміністративно - побутового корпусу загальною площею 4108,3 кв. м. (Літ. „А"); будівлі цеху загальною площею 3023,2 кв. м. (Літ. „Б"); будівлі складу загальною площею 2570,7 кв. м. (Літ. „В"); будівлі цеху загальною площею 728,4 кв. м. (Літ. "В-1"): будівлі загальною площею 1300,0 кв. м. (Літ. „Г"); будівлі ремонтно-механічного цеху загальною площею 977.5 кв. м. (Літ. „Г-1"); будівлі цеху загальною площею 1680,1 кв. м. (Літ. „Д"); будівлі складу загальною площею 432,4 кв.м. (Літ. "Е"); нежилої будівлі загальною площею 287,1 кв. м. (Літ. „Ж"); будівлі складу загальною площею 676,4 кв.м. (Літ. „З"); будівлі складу загальною площею 403,8 кв. м. (Літ. „К"); будівлі складу загальною площею 395,4 кв. м. (Літ. „К-1"); будівлі складу загальною площею 469,6 кв. м. (Літ. „Л"); будівлі інженерного корпусу загальною площею 1223,0 кв. м. (Літ. „Н"); нежилої будівлі загальною площею 408,9 кв. м. (Літ. „М"); нежилої будівлі загальною площею 133,5 кв. м. (Літ. „О").

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: