Рішення № 1169382, 21.03.2007, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-322/2007р/ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2007року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючої - судді: Міськевич О.Я.

секретаря: Попова І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Надвірнянського ВЖРЕП до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги в сумі 615гр.46коп.

ВСТАНОВИВ:

Надвірнянське ВЖРЕП звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за квартирну плату (за утримання будинку і при будинкової території) та комунальні послуги.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги повністю та пояснила суду, що відповідачка на протязі останніх трьох років не вносить квартирну плату та комунальні послуги. Внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 615грн.46коп. Дану заборгованість відмовляється сплатити в добровільному порядку. Крім того квартиронаймач відмовилась укласти договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а також угоду про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Дана заборгованість підтверджується випискою з особового рахунку користувача. Просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 615, 46 грн., а також судові витрати по справі згідно ст.79 ЦК України.

Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала, заперечила обставини на які посилається позивач, пояснивши суду, що вона відмовляється сплачувати заборгованість, так як Надвірнянське ВЖРЕП фактично не надає жодних послуг, про що свідчить акт складений жителями будинку від 06.03.2007р., крім того в даний час їй не відомо чи даний будинок переданий на баланс Надвірнянського ВЖРЕП. Тому вважає що дана заборгованість є незаконною і просить в позові відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачка є власником кварири за адресою АДРЕСА_1. В суді доведено факт несплати відповідачкою заборгованості за квартплату та комунальні послуги. Це підтверджено даними акту звірки розрахунків за послуги абонента НОМЕР_1 ОСОБА_1, з якого видно, що її борг за період з 01.01.2004р. по 01.10.2006р. складає 649грн75коп. Позиція позивачки про те, що будинок є кооперативним і не перебуває на балансі Надвірнянського ВЖРЕП спростовується рішенням Надвірнянської міської ради від 17.05.2001р за № 389, яким зобов»язано Надвірнянським ВЖРЕП прийняти на баланс будинок АДРЕСА_1, а також актом передачі від 20.09.2002р., з якого вбачається що відповідно до рішення міської ради №389 від 17.05.2001р. Надвірнянський ВЖРЕП прийняв на баланс житловий будинок АДРЕСА_1. Суд не взяв до уваги акт, предоставлений відповідачкою, так к в судовому засіданні встановлено достовірно обсяг виконуваних робіт та наданих послуг, про що свідчать рахунки про проведення дератизаційних робіт в яких наявні підписи жителів будинку які засвідчують, що такі роботи проводились, рахунки за надання електроенергії та ін. матеріали. Крім того даний акт складений на час розгляду справи і жодних доказів про те, що жителі будинку звертались у попередні роки у Надвірнянських ВЖРЕП, про те, що не надаються послуги суду не предоставлено.

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця, а тому несвоєчасна оплата чи несплата є порушенням закону. Крім цього, матеріальне становище користувача комунальними послугами не може звільняти його від виконання зобов'язань.2

Відповідно до п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій власники квартир багатоквартиних будинків зобов»язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні послуги власниками квартир вносяться щомісяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Відповідно до вимог ст.901, 903 ЦК України за договором надання послуг, одна сторона зобов'язується за завданням замовника надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором . Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, в строки та в порядку, що встановлений договором. З матеріалів справи вбачається, що хоч відповідачка і не укладала договір на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а також угоду про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги ,однак користувалася даними послугами.

Такі дії сторін сторін згідно ч.1 ст. 11 ЦК України породжують цивільні права і обов»язки.

Враховуючи наведене, керуючись ст.67, 68 ЖК України, Правил корситування житловими приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій,ст.ст.П, 509, 510, 526 , 901, 903 ЦК України та керуючись ст.ст.З, 15, 30, 60, 213-215, 218 ЦПК України, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Надвірнянського ВЖРЕП-615грн.46коп. заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги на р/р 26002302670224, МФО 336398, код 03346294 в Надвірнянському відділенні «Промінвестбанку» .

Стягнути з ОСОБА_1 - 51 грн. судового збору в користь держави та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ в користь ТУ ДСА Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна заява не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.