Рішення № 116652434, 25.01.2024, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/13233/23

Провадження № 2/638/1788/24

РІШЕННЯ

Іменем України

25 січня 2024 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Агапова Р.О.

за участю секретаря судового засідання Гасан М.С.,

представника позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: Мудраченко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_2 про стягнення 31 800,00грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

«Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю звернулось до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить стягнути з відповідача 31 800,00грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позову посилається на наявність заборгованості відповідача, яка виникла у зв`язку із неналежним виконанням ОСОБА_2 договору №33-б Ахс-13а від 01.06.2020 про надання житлово-комунальних послуг в частині оплати відповідних послуг.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 11.10.2023 відкрито провадження та вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що 01.06.2020 між позивачем та відповідачем було укладено Договір про надання житлово-комунальних та інших послуг, а також погоджено калькуляцію тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, які надає Відповідач станом на 01.03.2020, що є невід`ємною частиною Договору.

Калькуляція тарифів станом на 01.03.2020, яка підписана Відповідачем, включає в себе такі обов`язкові послуги: прибирання прибудинкової території; прибирання сходових клітин; вивезення побутових відходів; технічне обслуговування ліфтів; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем; дератизація та дезінсекція; освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води; енергопостачання ліфтів; поточний ремонт конструктивних елементів, та додаткові послуги: охорона будинкунеподільного загального майна та прибудинкової території; щоденне вологе прибирання під`їздів; проведення періодичної повірки, обслуговування і ремонту загальнобудинкових засобів обліку холодної води, у тому числі їх демонтажу, транспортування та монтажу після повірки; технічне обслуговування відео нагляду.

До калькуляції тарифів станом на 01.01.2021 (з цього моменту калькуляції з боку Відповідача не підписувалися) в частині обов`язкових послуг було додано ще одну позицію - технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання (0,441 грн за 1 м2), а в частині додаткових послуг - благоустрій та озеленення прибудинкової території (0,760 грн за 1 м2). Загальний тариф збільшився з 3,464 грн до 6,418 грн, а тариф на додаткові послуги з 4,36 грн до 7,520 грн, тобто тарифи зросли майже в 2 рази.

Загальний тариф з 01.02.2022 у порівнянні з тарифом на 01.06.2021 знизився з 6,098 грн до 5,626 грн, натомість тариф на додаткові послуги збільшився з 7,520 грн до 9,942 грн. У 2023 році навпаки, загальний тариф зріс з 5,626 грн до 7,513 грн, а тариф на додаткові послуги знизився з 9,942 грн до 8,245 грн. Вартість додаткових та основних послуг за весь період дії Договору постійно змінювалася без погодження таких змін з Відповідачем.

З калькуляцій тарифів, а також рахунків на оплату, які містяться в матеріалах справи, вбачається запровадження Позивачем та нарахування плати за додаткові послуги, які не обумовлювалися та не погоджувалися між сторонами. До таких послуг належать: технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання; благоустрій та озеленення прибудинкової території; компенсація витрат на оплату робіт і послуг автовежі; компенсація затрат на полив (тариф); компенсація витрат на оплату робіт і послуг з заміни пружини шлагбауму; компенсація витрат на відновлення елементів благоустрою прибудинкової території; компенсація витрат за насадження квітів на прибудинковій території; додаткове прибирання прибудинкової території; експлуатаційні послуги.

Вказує, що порушивши п.п. 3.6, 3.8, 7.4, 7.5 Договору № 33-Б Ахс-13а про надання житлово-комунальних послуг та інших послуг від 01.06.2020, Позивач в односторонньому порядку здійснив внесення змін до невід`ємних частин Договору без відповідного погодження та укладення додаткових угод з Відповідачем. Внесення змін стосувалося зміни тарифу на додаткові послуги в сторону збільшення, а також запровадження нових додаткових послуг.

В матеріалах справи не міститься доказів на підтвердження погодження між сторонами ані розцінок на додаткових послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території, ані підстав встановлення таких додаткових послуг, як і не надано доказів того, що такі додаткові послуги взагалі надавались.

Вказує, що загальна сума нарахування у розмірі 1 856,27 грн за Технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, благоустрій та озеленення прибудинкової території та експлуатаційні послуги є протиправною, оскільки вказані послуги не погоджувалися між сторонами, відповідач про запровадження цих видів послуг не повідомлялася, в інший спосіб між сторонами обумовлені не були. Окрім того, такі послуги не надавалися Позивачем, про що свідчить відсутність в матеріалах справи жодного доказу про їх надання за увесь період позовних вимог.

Щодо нарахувань за підвищеними цінами/тарифами за калькуляцією послуг з утримання відповідач зазначає наступне.

Як встановлено в п. 3 Розділу II Порядку, виконавцями комунальних послуг, що надають послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, до відома споживачів доводиться така інформація: загальний розмір планованого тарифу, поданого до органу, уповноваженого встановлювати тарифи, та його структура (плановані витрати за елементами, прибуток, податок на додану вартість); обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планованого економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу із визначенням форми (способу) його зміни, відсотка зміни основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, паливно-мастильних матеріалів), визначення відсотка зміни тарифу тощо); обґрунтування необхідності встановлення тарифу (у випадку, якщо тариф встановлюється вперше); інша додаткова інформація, визначена виконавцем комунальних послуг (за необхідності); адреса, за якою приймаються зауваження і пропозиції від фізичних та юридичних осіб, їх об`єднань (місцезнаходження виконавця комунальної послуги та органу, уповноваженого встановлювати тарифи), а також строк приймання таких зауважень і пропозицій.

Відповідач звертає увагу на п. 5 Розділу II Порядку, який встановлює, що інформація, зазначена у пунктах 3, 4 цього розділу, доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), у друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті виконавця комунальних послуг (за наявності), на інформаційних стендах в абонентських відділах виконавців комунальних послуг та на інформаційних стендах біля адміністративних будинків органів місцевого самоврядування в населених пунктах, де споживачі отримують відповідні послуги.

Виконавець комунальних послуг може обрати один із вище перелічених способів доведення інформації (крім розміщення на інформаційних стендах в абонентських відділах виконавців комунальних послуг та на інформаційних стендах біля адміністративних будинків органів місцевого самоврядування) як основний для розміщення всього масиву необхідної інформації, визначеної цим Порядком. За допомогою інших способів, передбачених в абзаці першому цього пункту, а також шляхом обов`язкового розміщення інформаційного повідомлення у платіжному документі, що застосовується для оплати спожитих послуг, виконавець комунальних послуг повідомляє споживачів про намір зміни тарифів (або встановлення нових тарифів) на комунальні послуги та обов`язково зазначає джерело розміщення всієї необхідної інформації, з якою без перешкод може ознайомитися споживач.

Також, відповідно до п 2.4 Порядку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30 липня 2012 року № 390, суб`єктами господарювання, що надають послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до відома споживачів доводиться така інформація: загальний розмір планованого тарифу (з податком на додану вартість), поданого до органу, уповноваженого встановлювати тарифи, для кожного конкретного будинку;

Зазначена інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті суб`єкта господарювання (за наявності) та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під`їздах будинків та біля них.

Тобто тариф, про який Позивач мав проінформувати Відповідача у спосіб, встановлений даною інструкцією, мав бути поданий до органу, уповноваженого встановлювати тарифи, але Позивачем цього зроблено не було.

Отже, нарахування Позивачем здійснювалися за цінами (тарифами), що не можуть бути покладені в основу нарахування заборгованості, оскільки їх зміна проводилась без урахування позиції Відповідача, як і інших співвласників багатоквартирного будинку, всупереч законодавчо встановленій процедурі.

Те,що оголошенняпро змінутарифів розміщувалисяна дошкахоголошень упід`їздахбудинку,не знайшлосвого підтвердження серед усіх матеріалів справи. Відповідач не отримувала від Позивача ані текстів оголошень, ані рахунків із текстом оголошень, як і не могла знати про зміну тарифів через публікацію оголошення у газеті «Слобідський край», оскільки не замовляє та не читає новини в газеті. Відповідач не отримувала від Позивача ані рекомендованих листів з відповідним оголошенням, ані будь-яким іншим чином не повідомлялася про зміну цін/тарифів на послуги.

Зміна цін/тарифів на житлово-комунальні та інші послуги є за своє природою внесенням змін до Договору № 33-Б Ахс-13а від 01.06.2020, враховуючи те, що невід`ємною частиною даного договору є перелік послуг та калькуляція тарифів на послуги, які надаються Споживачу Виконавцем, а також перелік додаткових послуг та калькуляція тарифів па послуги, які надаються Споживачу Виконавцем (п. 8.6 Договору), а також те, що зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки є невід`ємною частиною договору та мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмові формі, підписані уповноваженими на те представниками сторін та скріплені їх печатками (за наявності) (п. 7.5 Договору), то так звані оголошення, які надані Позивачем в якості доказів повідомлення Відповідача про зміну цін/тарифів, є нікчемними та не тягнуть жодних правових наслідків для сторін, оскільки вони: а) не підписані між сторонами; б) не погоджені між сторонами; в) не є автоматичною підставою для внесення змін до невід`ємних частин договору, зокрема калькуляції.

Відповідач звертає увагу суду, що Позивачем не надано суду належних та допустимих доказів того, що збільшення вартості послуг по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 є доцільним та обґрунтованим, та що ОСОБА_2 була належним чином повідомлена про таке збільшення тарифів.

Відповідно до п. 1.3 Договору розмір щомісячної плати, яка сплачується Споживачем складається з щомісячної плати за надані послуги з утримання Житлового будинку і належної до нього прибудинкової території і на дату укладення цього Договору становить 651,74 грн, в тому числі ПДВ - 108,62 гри.

Вказує, що оскільки підвищення цін/тарифів не погоджувалося в належний спосіб між сторонами, внесення змін до Договору не відбувалося, то п.1.3 Договору є дійсним на момент звернення Позивача до суду, а нарахування за цінами/тарифами, які передбачені в калькуляціях від 01.01.2021, від 01.06.2021, від 01.02.2022, від 01.06.2023 є протиправними.

В матеріалах справи міститься договір про постачання електричної енергії постачальником універсальної послуги № 027265УП від 01.01.2019, що укладений між Позивачем та ПрАТ «Харківенергозбут».

Відповідно до п. 5.10 договору №027265УП всі платіжні документи, що виставляються Постачальником Споживачу, мають містити чітку інформацію про суму платежу, порядок та строки оплати, що погоджені Сторонами цього Договору, а також інформацію щодо адреси, телефонів, офіційних веб-сайтів для отримання інформації про подання звернень, скарг та претензій щодо комерційної якості постачання електричної енергії та надання повідомлень про загрозу електробезпеки.

Згідно з п. 7.2 договору № 027265УП постачальник зобов`язується обчислювати і виставляти рахунки Споживачу відповідно до вимог та у порядку, передбачених ПРРЕЕ та цим Договором.

Натомість Позивачем до суду не було надано жодного рахунку, який би виставлявся ПрАТ «Харківенергозбут» за користування електричною енергією, що позбавляє можливості перевірити правильність нарахувань з боку Позивача за електричну енергію. Загальна сума нарахувань за електроенергію в розмірі 16 616,16 грн (з 01.03.2022 по 30.06.2023) є протиправною, необґрунтованою та такою, що не може бути покладена в основу основної заборгованості, адже нарахована без достатньої правової підстави. Належних та допустимих доказів, зокрема первинних документів, які б підтверджували правильність нарахування коштів за електроенергію за період з 01.03.2022 по 30.06.2023, Позивачем надано не було.

Зазначає, що Фірмою «Т.М.М.»- ТОВ не надано доказів та обґрунтування обсягу споживання електроенергії, документів щодо приладів обліку, паспортів, даних повірки лічильників, показань лічильника електроенергії.

Також звертає увагу суду, що відповідно до ч. 2. ст. 14 ЗУ «Про житлово- комунальні послуги» комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії надаються виключно на підставі індивідуальних договорів.

Індивідуальний договір про надання послуг з постачання та розподілу природного газу, послуг з постачання та розподілу електричної енергії укладається між співвласником багатоквартирного будинку та виконавцем відповідної комунальної послуги.

Отже, розподіл та постачання електричної енергії може здійснюватися лише на підставі прямих договорів Відповідача та з виконавцями. Натомість Позивач нараховує Відповідачу плату за електроенергію, хоча не є виконавцем таких послуг за законом.

Окрім того вказує, що договір, що міститься в матеріалах справи, не містить істотних вимог щодо визначення точок розподілу в яких відбувається передача комунальних послуг, а тому такі нарахування є безпідставними.

Щодо нарахувань за послуги, які надавалися Позивачем не в повному обсязі, а також ті, які взагалі не надавалися, але були ним враховані під час складення рахунків, які містяться в матеріалах справи.

Вказує, що в матеріалах справи міститься договір з ФОП ОСОБА_3 № 29/01-21/1 про надання послуг з охорони від 29.01.2021, акти наданих послуг та рахунки до нього.

Відповідач вказує, що в матеріалах справи відсутній акт наданих послуг до договору за червень 2023 року, хоча у рахунку №13А_Ахс_кв,33-Б/6.2023 від 06.07.2023 вбачається нарахування за послугу охорони за червень у розмірі 427,91 грн. Це свідчить про те, що в червні 2023 року послуга з охорони не надавалася.

Також вказує, що в матеріалах справи міститься договір з ТОВ «Клінінгова компанія «Домовой» АХ-03/17 від 03.01.2017 та акти наданих послуг до нього.

Аналіз всіх долучених до позовної заяви актів наданих послуг свідчить, що докази надання послуг з прибирання прибудинкової території за березень, травень, червень, жовтень, грудень 2022 відсутні, адже акти наданих послуг або інші первинні документи в матеріалах справи відсутні та Позивачем до суду не надавалися, хоча в рахунках №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/З.2022 від 12.04.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/5.2022 від 06.06.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/6.2022 від 06,07.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/10.2022 від 07.11.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/12.2022 від 06.01.2023 вбачається нарахування за послугу прибирання прибудинкової території у загальному розмірі 518,04 грн. Це свідчить, що послуга з прибирання прибудинкової території за вказані періоди взагалі не надавалася.

Також в матеріалах справи міститься договір з КП «Комплекс з вивозу побутових відходів» № 547 від 02.01.2015 та додані до нього акти наданих послуг. КП «Комплекс з вивозу побутових відходів» надавало послуги з вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження).

Відповідач звертає увагу, що в матеріалах справи відсутні акти за березень-травень, липень-грудень 2022 року, а також за квітень 2023, хоча в рахунках № 13А Ахс кв.ЗЗ-Б/З.2022 від 12.04.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/4.2022 від 06.05.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/5.2022 від 06.06.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/7.2022 від 05.08.2022, №13А Ахс кв.33-Б/8.2022 від 06.09.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/9.2022 від 06.10.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/10.2022 від 07.11.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/11.2022 від 06.12.2022, №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/12.2022 від 06.01.2023, а також №13А Ахс кв.ЗЗ-Б/4.2023 від 05,05.2023 вбачається нарахування за послугу прибирання прибудинкової території у загальному розмірі 391,50 грн.

Також вказує, що послуги з охорони будинку, прибирання прибудинкової території та вивозу побутових відходів надавалися не в повному обсязі, а тому включення до загальної суми заборгованості нарахування у розмірі 1 337,45 грн є протиправним та необґрунтованим.

Всі інші послуги за Договором, а саме: технічне обслуговування системи відео нагляду; періодична повірка, обслуговування і ремонт загальнобудинкових засобів обліку води та теплової енергії у тому числі її демонтаж транспортування та монтаж після повірки; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання, централізованого опалення; поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньо-будинкових систем гарячого водопостачання, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження з 01.03.2022 взагалі не надавалися, оскільки належних та допустимих доказів їх надання, в тому числі будь-яких первинних документів, позивачем до суду не надано, а тому нарахування за ці послуги також є необґрунтованими та протиправними.

Додатково зазначає, що умовами Договору закріплено, що рахунки на оплату є документами, які утворюються при виконанні Договору і повинні мати підпис ОСОБА_4 , зразок якого міститься в п. 7.13 Договору. Натомість рахунки на оплату, які долучені Позивачем до позовної заяви, взагалі не містять підпису ані ОСОБА_4 , ані будь-якої іншої уповноваженої особи Позивача, що свідчить про їх недійсність.

Більш того, Позивач не надав доказів того, що рахунки на оплату, на які він посилається, надавались або надсилались Відповідачу, і остання мала змогу з ними ознайомитися. На наше переконання, надані до суду рахунки не є належними та допустимими доказами як факту надання послуг за Договором, так і наявності підстав виникнення грошових зобов`язань Відповідача.

Позивачем надана відповідь на відзив, де зазначено, що за період з 01 квітня 2021 року по 30 червня 2023 року не усі рахунки на оплату послуг є спірними.

Так рахунки за квітень, травень, червень, серпень 2021 року оплачені не в повному обсязі. Загальна недоплата по цим чотирьом рахункам складає 1000 грн. в той час як відповідачем сплачено 5289,05 грн. з нарахованої загальної суми 6289,05 грн.

Рахунки за липень, вересень, жовтень листопад, грудень 2021 року і за січень 2022 року оплачені повністю, тому не є предметом спору, а рахунки за період з лютого 2022 по червень 2023 зовсім неоплачені.

В рахунок за квітень 2021 року позивачем було включено оплату компенсацій за додаткові послуги, а саме за: відновлення елементів благоустрою прибудинкової території на суму 135,78 грн., оплату робіт і послуг автовежі на суму 29,16 грн., насадження квітів на прибудинковій території на суму 44,98 грн. Вказані послуги залежать від специфіки утримання будинку, споруд і прибудинкової території та надавалися задля створення комфортних умов проживання у будинку, що відповідає меті укладання договору між позивачем і споживачем. Надання вказаних послуг підтверджується рахунками, накладними, актами та розрахунками компенсацій, копії яких додані до позовної заяви.

Всі інші послуги у квітні, травні, червні, серпні 2021 року надавалися згідно переліку з калькуляції тарифів, затвердженої Генеральним директором Фірми «Т.М.М. »- ТОВ ОСОБА_5 04.01.2021.

Спірними є рахунки за період з лютого 2022 по червень 2023, які не оплачені.

В період з лютого 2022 по червень 2023 послуги надавались згідно калькуляції тарифів, затвердженої Генеральним директором Фірми «Т.М.М. »-ТОВ Толмачовим М.Г. 24.01.2022, яку введено в дію з 01.02.2022.

Враховуючи, що квартира АДРЕСА_2 розташована на першому поверсі житлового будинку і має окремий вихід з будинку, тому з переліку послуг з калькуляції тарифів в рахунки не включалися послуги: «прибирання сходових кліток», «енергопостачання ліфтів», «щоденне вологе прибирання під`їздів». У додатку №1 до укладеного між сторонами договору № ЗЗ-б Ахс-ІЗа від 01.06.2020р. тариф на ці послуги для відповідача встановлено на рівні 0,00 грн.

В рахунку за червень 2022 року було зроблено перерахунок за послуги, які надавалися не в повному обсязі, а саме: «прибирання прибудинкової території» - перерахунок за березень-квітень 2022 на суму - 100,54 грн.; «вивезення побутових відходів» - перерахунок за березень-квітень-травень 2022 на суму -58,73 грн.

Жодної, непередбаченої калькуляцією послуги в період з лютого 2022 по червень 2023 року споживачу не надавалось.

Відповідач вважає безпідставним включення до переліку послуг та нарахування плати за «технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання». На це позивач зауважує, що Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27 липня 2018 року за № 190 затверджено обов`язковий перелік робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, згідно якого технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання є обов`язковою послугою. Послуга надається штатним електриком Фірми «Т.М.М.»-ТОВ.

Також вказує, що штатним сантехником Фірми «Т.М.М.»-ТОВ надається послуга з технічного обслуговування внутрибудинкових систем гарячого водопостачання та систем централізованого опалення. Оскільки КП «Харківські теплові мережі», як надавач комунальних послуг постачання теплової енергії та постачання гарячої води, не надає обов`язкові послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання та систем централізованого опалення, споживачам у будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується листом від 27.10.2023 №139/61 (копія додається).

Що стосується надання додаткової послуги «Благоустрій та озеленення прибудинкової території», яка надавалася задля створення комфортних умов проживання та передбачає догляд за зеленими насадженнями на прибудинковій території, позивач вказує, що метою укладання договору між виконавцем (позивачем) та споживачем (відповідачем) є забезпечення кваліфікованого, якісного та гарантованого обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , його технічного обладнання, надання послуг для створення комфортних умов проживання та перебування осіб у житловому будинку, про що зазначено в преамбулі договору.

У відзиві відповідач оспорює надання «експлуатаційних послуг» на суму 867,88 грн.

З цього приводу позивач зазначив, що у деяких рахунках усі послуги з обслуговування будинку зазначені як «експлуатаційні послуги».

Щодо зміни тарифів.

Позивач звертає увагу, що відповідач до лютого 2022 року сплачувала рахунки за послуги в повному обсязі за виключенням рахунків за квітень, травень, червень, серпень 2021 року, по яким загальна недоплата становить 1000 грн. Сплачуючи рахунки, відповідач тим самим погоджувалася із переліком та ціною наданих послуг. З лютого 2022 року перелік послуг не змінився в порівнянні з переліком послуг, вказаним у калькуляції тарифів затвердженої Генеральним директором Фірми «Т.М.М.»-ТОВ Толмачовим М.Г. 04.01.2021, які введено в дію з 01.01.2021. Отже сплачуючи рахунки в повному обсязі за січень, лютий, березень 2021 року відповідач погодилася з переліком та ціною наданих послуг. Так само відповідачем погоджені та сплачені рахунки за липень, вересень, жовтень, листопад, грудень 2021 року і за січень 2022 року. Таким чином, спір щодо зростання тарифів та способу повідомлення про збільшення розміру тарифів на послуги між сторонами відсутній.

Що стосується нарахувань за електричну енергію.

Для обліку спожитої електричної енергії по квартирі АДРЕСА_2 , що належить відповідачу, встановлений лічильник електричної енергії трифазний прямого включення, заводський номер МТХ 3R30.DH.4L0-PO4 5(100)F Зх220/380В 50Гц 0056.02014932.2013 2013 року виготовлення. Повірку лічильника було виконано 05.03.2021 р. (підтверджується відміткою у паспорті лічильника). Також було виконано параметризацію лічильника 16.04.2021 р. (підтверджується Протоколом №17474). Копії обох документів були додані до позовної заяви.

Таким чином, облік спожитої електричної енергії здійснюється повіреним лічильником й тому ставити під сумнів правильність обліку кВт/год немає підстав. Зняття показань з лічильника здійснюється штатним електриком Фірми «Т.М.М.»-ТОВ щомісяця, за виключенням періоду з лютого по квітень 2022, коли показання за спожиту електричну енергію з лічильника були зняті в квітні 2022 за три місяці: лютий, березень і квітень 2022 року.

Також зазначає, що заяв від відповідача про незгоду з нарахуваннями за спожиту електричну енергію також не надходило.

Щодо надання послуг підрядниками вказує, що послуга охорони (ФОП ОСОБА_3 ) була надана в повному обсязі (підтверджується актами наданих послуг ФОП ОСОБА_3 за червень 2023р. - № 29 від 30 червня 2023).

По ТОВ «Клінінгова компанія «Домовой» (послуги з прибирання) позивач вказує, що надання послуг в ці місяці підтверджується актами підрядника які наявні у матеріалах справи: за березень 2022 - акт № 55 від 31.03.2022; за травень 2022 - акт №71 від 25.07.2022; за червень 2022 - акт №84 від 15.09.2022; за жовтень 2022 - акт №8 від 10.01.2023; за грудень 2022 - акт №29 від 25.01.2023.

Щодо надання послуг з вивезення побутових твердих відходів, які надаються КП «Комплекс з вивозу побутових відходів», позивач у якості підтвердження надання послуги посилається на акти за березень-травень, липень-грудень 2022 року та за квітень 2023..

Також позивач зазначає, що претензій до підрядника не було, скарг з боку споживачів - мешканців будинку з приводу накопичення відходів на прибудинковій території не поступало, що в свою чергу, на думку позивача, підтверджує надання послуг з вивезення побутових твердих відходів.

Окрім того, позивачем до суду подані письмові пояснення щодо розрахунку суми позовних вимог.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові та просила задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечував з підстав, викладених у відзиві. Зазначив, що строк оплати за надані послуги не настав, оскільки відповідачем, в порушення п.3.1 договору, рахунки на оплату послуг не виставлялись. Додатково зазначив, що рахунки, які містяться в матеріалах справи, не оформлені належним чином у відповідності до укладеного сторонами договору.

Також пояснив, що ОСОБА_2 не сплачувала вартість послу за спірний період, оскільки, на її думку, у попередні роки мала місце переплата з її боку за комунальні послуги, у зв`язку з чим, на даний час заборгованість перед позивачем відсутня.

Представник відповідача вважає, що виходячи із положень пунктів 3.6, 3.8 укладеного між сторонами договору, зміна вартості додаткових послуг, зазначених у калькуляції, повинна була відбувались шляхом укладення додаткової угоди.

У судовому засіданні 23.01.2024 оголошувалась перерва до 25.01.2024.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін у відкритому судовому засіданні, суд встановив.

ОСОБА_2 є власницею квартири АДРЕСА_4 загальною площею 83,3 кв .м.

01.06.2020 між «Фірмою «Т.М.М.» Товариством з обмеженою відповідальністю (Виконавець) та ОСОБА_2 (споживач) укладено договір №330б Ахс-13а про надання житлово-комунальних послуг та інших послуг, предметом якого є надання виконавцем послуг з утримання будинку АДРЕСА_1 , належних до нього прибудинкової території та споруд; послуг балансоутримання; забезпечення надання комунальних послуг централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, електропостачання, опалення (далі - послуги), а споживачемсвоєчасної оплати цих послуг у строки та на умовах, передбачених цим договором.

Пунктом 1.2 договору передбачено, що виконавець надає житлово-комунальні послуги відповідно до переліків, зазначених у додатках до цього договору за тарифами, які розраховуються відповідно до встановленого нормативно-правовими актами порядку.

Додаткові послуги, які залежать від специфіки утримання будинку, розраховуються, виходячи з обсягів наданих послуг за розцінками, затвердженими виконавцем та погодженими зі споживачем.

Як вбачається з пункту 1.3 цього договору розмір щомісячної плати, яка сплачується споживачем складається з:

- щомісячної плати за надані послуги з утримання житлового будинку і належної до нього прибудинкової території і на дату укладення цього договору становить 651,74 грн в т.ч. ПДВ;

- вартості послуг холодного водопостачання, електропостачання та водовідведення, яка розраховується згідно даних фактичного споживання за показаннями засобів обліку споживача та діючих цін (тарифів), затверджених спеціально уповноваженими центральними органами виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики.

Пунктом 2.3.6 цього договору передбачено, що виконавець має право коригувати тарифи на послуги у випадках, встановлених чинним законодавством або цим договором.

Пунктом 2.4.2 вказаного договору передбачено, що виконавець зобов`язується надавати споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо.

Як вбачається з пункту 3.1 цього договору споживач сплачує спожиті послуги не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим, на підставі рахунку на оплату (який є одночасно актом виконаних послуг), наданого виконавцем не пізніше 5-го числа місяця наступного за розрахунковим.

Розцінки та тарифи на послуги, що надаються виконавцем, перелік яких вказаний у додатку №1 до цього договору, розраховуються на основі економічно обґрунтованих планових (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість (п.3.3 договору).

Пунктом 3.5 цього договору передбачено, що у разі, коли протягом строку дії тарифів на послуги, що надаються виконавцем за цим договором, змінюються ставки податків і зборів (обов`язкових платежів), рівень заробітної плати у виконавця відповідно до законодавства, Генеральної та галузевої угод, ціни (тарифи) на планово-енергетичні та матеріальні ресурси, запроваджується механізм коригування тарифів на послуги.

Коригуванню підлягають лише складові витрат, за якими відбулися цінові зміни у бік збільшення (зменшення), про що виконавець повідомляє споживача протягом 10 календарних днів без укладення додаткової угоди.

Із пунктів 3.6, 3.8 цього договору вбачається, що вартість додаткових послуг, що надаються виконавцем за цим договором, може бути змінена сторонами шляхом укладення додаткової угоди. Додаткові послуги не передбачені даним договором надаються споживачу на підставі розцінок, встановлених виконавцем та погоджених споживачем шляхом укладення відповідних додаткових угод до даного договору.

Пунктом 7.4 цього договору передбачено, що умови договору можуть бути змінені за згодою сторін, що оформлюється додатковою угодою до договору.

Із калькуляції тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які надає Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю за адресою АДРЕСА_1 , яка є додатком до укладеного договору та містить підписи сторін вбачається, що товариством надаються наступні обов`язкові послуги:

-прибирання прибудинкової території;

-прибирання сходових кліток;

-вивезення побутових відходів;

-технічне обслуговування ліфтів;

-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем (гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення);

-дератизація, дезінсекція;

-освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води;

-енергопостачання ліфтів;

-поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньо-будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території.

До додаткових послуг віднесені:

-охорона будинкунеподільного загального майна та прибудинкової території;

-щоденне вологе прибирання під`їздів;

-проведення періодичної перевірки, обслуговування і ремонту загальнобудинкових засобів обліку, холодної води, у тому числі їх демонтажу, транспортування та монтажу після повірки;

-технічне обслуговування систем відеонагляду.

Загальний тариф на 1 кв. м. квартири з 01.03.2020 визначений у розмірі 7,824 грн.

Із калькуляції тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території станом на 04.01.2021 вбачається, що до обов`язкових послуг додалось технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, а до додаткових благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Загальний тариф на 1 кв. м. квартири з 01.01.2021 визначений у розмірі 13,938 грн.

Калькуляцією тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території станом на 01.06.2021 затверджені послуги, аналогічні калькуляції від 04.01.2021.

Загальний тариф на 1 кв. м. квартири з 01.06.2021 визначений у розмірі 13,618 грн.

Із калькуляції тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, станом на 24.01.2022 вбачається, що товариством надаються наступні обов`язкові послуги:

-прибирання прибудинкової території;

-вивезення побутових відходів;

-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем (гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення);

-дератизація, дезінсекція;

-технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання;

-освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води.

До додаткових послуг віднесені:

-охорона будинкунеподільного загального майна та прибудинкової території;

-технічне обслуговування систем відеонагляду;

-благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Загальний тариф на 1 кв. м. квартири з 01.03.2020 визначений у розмірі 15,567 грн.

Із калькуляції тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, станом на 01.06.2022 вбачається, що товариством надаються наступні обов`язкові послуги:

-прибирання прибудинкової території;

-прибирання сходових кліток;

-вивезення побутових відходів;

-технічне обслуговування ліфтів;

-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем (гарячого водопостачання, централізованого опалення);

-дератизація, дезінсекція;

-технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання;

-освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води;

-енергопостачання ліфтів;

-поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньо-будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території.

До додаткових послуг віднесені:

-охорона будинкунеподільного загального майна та прибудинкової території;

-щоденне вологе прибирання під`їздів;

-періодична перевірка загальнобудинкових лічильників ХВП гарячого водопостачання та опалення;

-технічне обслуговування систем відеонагляду;

-благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Загальний тариф на 1 кв. м. квартири з 01.03.2020 визначений у розмірі 15,757грн.

Калькуляції за 04.01.2021, 01.06.2021, 24.01.2022, 01.06.2022 не містять підпису з боку відповідача.

Позивачем обумовлені договором та калькуляцією за 01.03.2020 послуги були надані в повному обсязі, доказів зворотного відповідачем суду не надано.

Для оплати наданих послуг, позивачем були виставлені рахунки на оплату наданих послуг за період: квітень 2021 - червень 2023 на загальну суму 49 348,64грн., які відповідачем оплачені частково, у сумі 17 548,54грн.

За розрахунком ТОВ «Фірми «Т.М.М.», заборгованість ОСОБА_2 за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2021 по 30.06.2023 року становить 31 800,00грн.

За змістом статей322,360ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом; співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Виходячи зі змісту статті 526 ЦК України, цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги»визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до частини 1 статті 1Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Положеннями статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно - технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Пунктом 5 частини 2 статті 7Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Такі ж вимоги передбачені в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженихпостановою КабінетуМіністрів України від 24 січня 2006 року № 45.

Відповідно до частини 1 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Із зазначених положень випливає, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 зроблено висновок, що «хоча у частині першій статті 19Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьоїстатті 20Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі».

Отже під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечувалось представником відповідача у судовому засіданні, ОСОБА_2 користувалася наданими житлово-комунальними послугами за спірний період, а позивач нараховував плату за надані послуги за тарифами, які відповідачкою не оплачувались у повному обсязі.

В свою чергу, загальний тариф, зазначений в калькуляції від 01.03.2020, неодноразово змінювався, що повністю відповідає пункту 3.5 договору № 33-б Ахс-13а про надання житлово-комунальних послуг та інших послуг від 01.06.2020.

За умовами цього пункту у разі, коли протягом строку дії тарифів на послуги, що надаються виконавцем за цим договором, змінюються ставки податків і зборів (обов`язкових платежів), рівень заробітної плати у виконавця відповідно до законодавства, Генеральної та галузевої угод, ціни (тарифи) на планово-енергетичні та матеріальні ресурси, запроваджується механізм коригування тарифів на послуги. Коригуванню підлягають лише складові витрат, за якими відбулися цінові зміни у бік збільшення (зменшення), про що виконавець повідомляє споживача протягом 10 календарних днів без укладення додаткової угоди.

Таким чином, суд зазначає, що виходячи з приписів наведеного пункту, при коригуванні тарифу на послуги, позивач не має обов`язку погоджувати вказані зміни зі споживачами шляхом укладення додаткової угоди.

Також суд зазначає, шо в матеріалах справи відсутні відомості про те, що в порядку адміністративного судочинства дії Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю щодо встановлення тарифу за спірний період за надання житлово-комунальних послуг визнавались незаконними та/або завищеними.

З копій рахунків за послуги, надані товариством за період з 01.04.2021 по 30.06.2023 року вбачається, що Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю нараховано заборгованість, всього 31 800,00грн.

Як вже зазначалось, калькуляцією тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, які надає Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю за адресою вул. Асхарова, 13-а , оформленою додатком до договору сторони узгодили надання наступних обов`язкових послуг:

-прибирання прибудинкової території;

-прибирання сходових кліток;

-вивезення побутових відходів;

-технічне обслуговування ліфтів;

-технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем (гарячого водопостачання, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення);

-дератизація, дезінсекція;

-освітлення місць загального користування, підвальних приміщень та підкачування води;

-енергопостачання ліфтів;

-поточний ремонт конструктивних елементів внутрішньо-будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території.

До додаткових послуг віднесені:

-охорона будинкунеподільного загального майна та прибудинкової території;

-щоденне вологе прибирання під`їздів;

-проведення періодичної перевірки, обслуговування і ремонту загальнобудинкових засобів обліку, холодної води, у тому числі їх демонтажу, транспортування та монтажу після повірки;

-технічне обслуговування систем відеонагляду.

Загальний тариф на 1 кв. м. квартири з 01.03.2020 визначений у розмірі 7,824 грн.

Разом з тим, як вбачається з рахунків за послуги надані товариством за період з 01.04.2021 року до 30.06.2023 року (та частково оплачених відповідачем), Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю нараховувала ОСОБА_2 додаткові послуги, не погоджені сторонами, у вигляді:

-благоустрою та озеленення прибудинкової території на загальну суму 1 069,90 грн. з ПДВ;

-компенсації витрат на оплату робіт і послуг автовежі на загальну суму 97,47 грн. з ПДВ;

-компенсація витрат за насадження квітів на прибудинковій території на загальну суму 44,98 грн. з ПДВ;

-компенсація витрат на відновлення елементів благоустрою прибудинкової території на загальну суму 135,78 грн. з ПДВ;

-компенсація затрат на полив на загальну суму 6,10 грн. з ПДВ;

-компенсація витрат на оплату робіт і послуг з заміни пружини шлагбауму на загальну суму 8,33 грн. з ПДВ;

-додаткове прибирання прибудинкової території на загальну суму 142,44 грн. з ПДВ.

З пояснень представника позивача, наданих у судовому засіданні, вбачається, що відповідач здійснювала часткові оплати виставлених рахунків, суми по яким позивач на власний розсуд зараховував у якості погашення відповідних послуг.

Зокрема, позивачем зараховано:

-194,60грн. на оплату заборгованості з послуг благоустрою та озеленення прибудинкової території;

-44,99грн. на оплату заборгованості за компенсацію витрат на оплату робіт і послуг автовежі на загальну;

-44,98грн. - на оплату заборгованості за компенсацію витрат за насадження квітів на прибудинковій території;

-3,68 на оплату компенсації затрат на полив.

Таким чином, загальна сума вказаних додаткових послуг, з урахуванням часткової оплати, становить 1 222,85грн.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Підставами виникненняцивільних правта обов`язків,зокрема,є: договори та інші правочини.

Наведені вище послуги не є обов`язковими відповідно до умов договору та закону, а є додатковими, вартість яких не погоджувалась між сторонами, у зв`язку з чим у відповідача не виникло зобов`язання з їх оплати.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково, у сумі 30 577,15грн.

Щодо заперечень відповідача про непогодження послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту мереж електропостачання та електрообладнання, суд зазначає, що відповідно до обов`язкового переліку робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27 липня 2018 року за № 190, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем електропостачання є обов`язковою послугою.

Заперечення відповідача щодо відсутності доказів надання деяких видів послуг спростовуються матеріалами справи.

Також суд зазначає, що відповідачем не надано до суду доказів, що свідчать про невиконання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Т.М.М.» своїх обов`язків, передбачених договором.

Твердження відповідача про неможливість перевірки правильності нарахування суми боргу за користування електричною енергією, а також ненадання та обґрунтування обсягу споживання електроенергії, документів щодо приладів обліку, судом також до уваги не приймається, оскільки матеріали справи не містять заяв відповідача, адресованих Товариству зобмеженою відповідальністю«Фірма «Т.М.М.»про незгоду з сумами та обсягом нарахувань за спожиту електричну енергію.

Твердження представника відповідача про те, що позивачем протягом всього строку рахунки на оплату послуг не виставлялись, судом до уваги не приймається, оскільки, враховуючи приписи ст.ст.322,360 ЦК України, відповідно до якихвласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, відповідач, беручи до уваги споживання ОСОБА_6 житлово-комунальних послуг, остання не була позбавлена можливості отримувати вказані рахунки самостійно.

Суд небере доуваги посиланнявідповідача нап.2.4 Порядку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 30 липня 2012 року № 390, оскільки вказаний порядок на момент виникнення спірних правовідносин втратив чинність.

Щодо посиланьвідповідача наПорядок інформуванняспоживачів пронамір зміницін/тарифівна комунальніпослуги зобґрунтуванням такоїнеобхідності,затверджений наказомМіністерстварегіонального розвитку,будівництва тажитлово-комунальногогосподарства Українивід 05.06.2018 №130, як на підставу обґрунтування обов`язку позивача довести до відповідача інформацію про зміну тарифів, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.3 розділу ІІ вказаного порядку виконавцями комунальних послуг, що надають послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, до відома споживачів доводиться така інформація:

загальний розмір планованого тарифу, поданого до органу, уповноваженого встановлювати тарифи, та його структура (плановані витрати за елементами, прибуток, податок на додану вартість);

обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планованого економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу із визначенням форми (способу) його зміни, відсотка зміни основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, паливно-мастильних матеріалів), визначення відсотка зміни тарифу тощо);

обґрунтування необхідності встановлення тарифу (у випадку, якщо тариф встановлюється вперше);

інша додаткова інформація, визначена виконавцем комунальних послуг (за необхідності);

адреса, за якою приймаються зауваження і пропозиції від фізичних та юридичних осіб, їх об`єднань (місцезнаходження виконавця комунальної послуги та органу, уповноваженого встановлювати тарифи), а також строк приймання таких зауважень і пропозицій.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Згідно ч.2 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцями комунальних послуг є:

1) послуг з постачання та розподілу природного газу - постачальник, який на підставі ліцензії провадить діяльність із постачання природного газу, та оператор газорозподільної системи, до якої приєднані об`єкти газоспоживання споживача;

2) послуг з постачання та розподілу електричної енергії - енергопостачальник або інший суб`єкт, визначений законом;

3) послуг з постачання теплової енергії - теплопостачальна організація;

4) послуг з постачання гарячої води - суб`єкт господарювання, який є власником (або володіє і користується на інших законних підставах) теплової, тепловикористальної або теплогенеруючої установки, за допомогою якої виробляє гарячу воду, якщо споживачами не визначено іншого постачальника гарячої води;

5) послуг з централізованого водопостачання - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання;

6) послуг з централізованого водовідведення - суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водовідведення;

7) послуг з управління побутовими відходами - адміністратор послуги з управління побутовими відходами, а у разі його відсутності - визначений у встановленому законодавством порядку суб`єкт господарювання, який здійснює збирання та перевезення побутових відходів.

З наведеного вбачається, що обов`язок доведення до відома споживачів, зокрема інформації про зміну тарифу, встановлений для виконавців комунальних послуг, що надають послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Враховуючи приписи Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавцями комунальних послуг є постачальники відповідних послуг, до яких «Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю не відноситься, а отже, у позивача відсутнє зобов`язання щодо сповіщення споживачів про зміну тарифів, затверджених у додатку до договору.

Керуючись ст. 12, 13, 16, 76, 81, 89, 259, 264, 265, 268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 319, 526, 527, 530, 629 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_2 про стягнення 31 800,00грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю (61093, м. Харків, вул. Петра Болбочана, 54, код ЄДРПОУ 14073675) 30 577,15грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

В іншій частині відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю (61093, м. Харків, вул. Петра Болбочана, 54, код ЄДРПОУ 14073675) 1 619,24грн. на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Із урахуванням пункту 15.5Перехідних положень ЦПК України(в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017) рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 29.01.2024.

Суддя Р.О. Агапов