Рішення № 116384856, 18.01.2024, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 365/655/23

Номер провадження: 2/365/34/24

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 січня 2024 року смт Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Кучерявої Л.М.

за участю секретаря судового засідання Матвієнко Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 2 в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Згурівської селищної ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

26 жовтня 2023 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до Згурівського районного суду Київської області із вище зазначеним позовом, в якому просять: встановити, що свідоцтво про право власності від 27 серпня 1994, видане КСП «Жуківське» Згурівського району Київської області на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , дійсно належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності по 1/4частки кожному на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . У разі задоволення позову просили не застосовувати до відповідача положення ст. 141 ЦПК України.

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що їхня сім`я проживає у спірному житловому будинку з 1988 року та вони отримали цей житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами у власність. 27 серпня 1994 року КСП «Жуківське» видав їм свідоцтво про право власності на спірний житловий будинок, в якому зазначено, що будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та членам її сім`ї в рівних долях. З часу отримання спірного житлового будинку вони проживають в ньому і користуються як будинком, так і земельною ділянкою, площею 0,2385 га.

ОСОБА_5 у 2011 році уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила прізвище з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 » та змінила місце реєстрації в м. Сарни Рівненської області.

Позивачі мали намір зареєструвати право власності, кожен на свою частку будинку і отримати Витяг з реєстру речових прав, але виявилось, що свідоцтво про право власності на будинок від 27.08.1994 видане КСП «Жуківське» з помилками, а саме: у всіх членів сім`ї неповністю вказано по батькові, а також не вказані частки, що належать кожному з членів сім`ї.

Вартість спірного житлового будинку становить 305125,00 грн.

У підготовче засідання сторони не з`явились, направили заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задовольнити.

Уповноважений представник відповідача Згурівської селищної ради Мокронос В. позовні вимоги визнав в повному обсязі. Наслідки визнання позовних вимог відповідачем йому відомі та зрозумілі.

На підставі ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання не проводилось.

На підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення, враховуючивизнання позову відповідачем.

Відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову, враховуючи визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав.

Обставини, викладені у позовній заяві підтверджуються письмовими доказами, дослідженими в підготовчому судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , дошлюбне прізвище якої ОСОБА_7 (копія свідоцтва про шлюб а.с.17) на праві власності в рівних долях (по 1/4 частки кожному) належить житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим органом приватизації КСП «Жуківське» 27 серпня 1994 року. Свідоцтво видане відповідно до розпорядження від 27 серпня 1994 року № 98. Право власності зареєстроване в Переяслав-Хмельницькому МБТІ, про що вчинено запис в реєстрову Книгу № 1/121 (а.с.18 - копія свідоцтва про право власності на житло, а.с. 19-26 копія технічного паспорта на будинок від 1994 року).

25 листопада 2023 року Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_9 на замовлення позивачки ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Згідно довідки-характеристики від 25.11.2023 № 656 будівлі, які відповідно до чинного законодавства вважаються самочинно побудованими, за даною адресою відсутні (а.с. 63-71 копія технічного паспорта, а.с. 72 - довідка).

Ринкова вартість житлового будинку становить 305125,00 грн (а.с. 36-38 копія звіту про оцінку майна).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2385 га, кадастровий номер 3221986901:01:028:0014, яка згідно з державним актом Серії ЯИ № 478749 від 10.11.2009 належить на праві власності ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . Згідно додатку до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 478749 від 10.11.2009 співвласниками земельної ділянки по частки кожен є: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 (а.с. 27-28 копія державного акта на право власності на земельну ділянку з додатком).

Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності підлягає державній реєстрації (п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В свідоцтві про право власності на житло від 27.08.1994 по батькові трьох співвласників написано зі скороченнями, а саме: ОСОБА_2 ., ОСОБА_3 , ОСОБА_5 (а.с. 18).

Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Судом встановлено, що в свідоцтві про право власності на житло по батькові трьох співвласників, позивачів у даній справі, зазначені зі скороченнями.

В даному випадку належним способом захисту порушених прав позивачів є звернення до суду із вимогою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа свідоцтва про право власності на житло.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу у даній справі є необхідним позивачам для захисту їх прав як власників на вільне володіння, користування та розпорядження належним їм майном.

Суд вважає за необхідне встановити факт належності правовстановлюючого документа - свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації КСП «Жуківське» 27 серпня 1994 року, позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Також в свідоцтві про право власності на житло вказано, що житловий будинок належить на праві власності позивачам у рівних долях, при цьому не зазначені конкретні частки, що належать кожному із власників.

Згідно ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Суд приходить до висновку, що оскільки долі позивачів у праві власності на житловий будинок є рівними, то частка кожного із співвласників становить по 1/4.

Оскільки для позивачів існують перешкоди у вільному розпорядженні належним їм житловим будинком, захистити свої права вони можуть лише шляхом звернення до суду.

Внести зміни до свідоцтва про право власності позивачі не мають можливості, оскільки на даний час КСП «Жуківське», як орган приватизації, не функціонує.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами. Передумовою для застосування статті 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.

Відповідно до ст. ст. 15, 16ЦКУкраїни кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З огляду на вище вказане, суд вважає за необхідне визнати за кожним з позивачів право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1

За клопотанням позивачів, суд не застосовує до відповідача Згурівської селищної ради ст. 141 ЦПК України та понесені позивачами судові витрати залишає за ними.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 355, 357, 392 ЦК України, ст.ст. 141, 142, 198, 200, 206, 247, 263-265, 273, 293, 315, 318 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Згурівської селищної ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.

Встановити, що свідоцтво про право власності на жило від 27 серпня 1994 року видане КСП «Жуківське» на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованому по АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та членам її сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та членами її сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ,право власності по 1/4частки закожним на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 .

Не застосовувати до Згурівської селищної ради ст. 141 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягомтридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , адреса: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Згурівська селищна рада, місцезнаходження: вул. Українська, буд. 10, смт. Згурівка Броварського району Київської області, код ЄДРПОУ 04360296.

Головуючий суддя Л.М. Кучерява