Рішення № 116352792, 16.01.2024, Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа 688/154/23

№ 2/688/38/24

РІШЕННЯ

Іменем України

16 січня 2024 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю прокурора Облог Р.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позов керівника Шепетівської окружної прокуратури Р.Олійника в інтересах держави в особі Михайлюцької сільської ради до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним наказу та витребування земельної дідянки,

ВСТАНОВИВ:

09.01.2023 року керівник Шепетівської окружної прокуратури Р.Олійник звернувся до Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області в інтересах держави в особі Михайлюцької сільської ради до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання незаконним (недійсним) наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-23761-СГ від 12.09.2016, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення з для ведення фермерського господарства (01.02) на вид для ведення особистого селянського господарства (01.03) та надання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер земельної ділянки 6825584600:07:051:0263) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, та витребування у ОСОБА_2 у комунальну власність територіальної громади Михайлюцької сільської ради земельної ділянки загальною площею 2 га в тих же координатах, межах та конфігурації, що земельна ділянка з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263.

В обгрунтування позову послався на те, що наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-23761-СГ від 12.09.2016 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення з для ведення фермерського господарства (01.02) на вид для ведення особистого селянського господарства (01.03) та надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га (кадастровий номер земельної ділянки 6825584600:07:051:0263) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області. На підставі вказаного наказу за ОСОБА_1 20.09.2016 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1033417868255).

В подальшому, ОСОБА_1 вказану земельну ділянку продала ОСОБА_2 на підставідоговору купівлі-продажу№ 2188від 11.10.2016.Надалі ОСОБА_2 здійснено об`єднаннявказаної земельноїділянки зіншими земельнимиділянками,новоствореній земельнійділянці площею6га присвоєноновий кадастровий номер 6825584600:07:051:0248,за яким її11.04.2018зареєстровано вДержавному земельномукадастрі. Вважає, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263 вибула з державної власності незаконно з огляду на те, що розпорядженням Шепетівської РДА № 404/2010-р від 29.10.2010 затверджено проект консервації деградованих та малопродуктивних земель на території Шепетівського району, який розроблено на замовлення Головного управління Держкомзему у Хмельницькій області, за яким із активного господарського обігу вилучено 40 га сільськогосподарських угідь (пасовища), які розташовані на території Михайлюцької сільської ради з метою здійснення їх консервації шляхом заліснення. Однак, за наявності прямої заборони зміни цільового призначення земельної ділянки та використання для цілей, не пов`язаних із консервацією, ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області на підставі наказу затверджено документацію із землеустрою із зміною цільового призначення земельних ділянок та надано ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку на території Михайлюцької сільської ради, яка знаходяться в межах земель, які підлягають консервації шляхом заліснення.

Відповідно до п.20 Порядку консервації земель, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 26.04.2013 № 283 (чинний на момент передачі земельної ділянки у приватну власність), на час проведення консервації земель забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки та ведення будь-якої діяльності, крім передбаченої проектами консервації земель, тобто для заліснення.

Оскільки спірна земельна ділянка вибула з володіння власника держави не з його волі на підставі незаконного рішення державного органу, якому держава делегувала повноваження щодо розпорядження землями державної власності, то відновлення права держави на неї слід здійснювати шляхом її витребування від добросовісного набувача, тобто у ОСОБА_2 . Факт об`єднання ОСОБА_2 земельних ділянок, у результаті якого земельна ділянка, площею 2 га, із кадастровим номером 6825584600:07:051:0263 увійшла до складу новоутвореної земельної ділянки з кадастровим номером 6825584600:07:051:0248, площею 6 га, не перешкоджає витребуванню земельної ділянки в тих же координатах, межах та конфігурації, що і земельна ділянка з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263.

Згідно п.24Перехідних положеньЗемельного кодексуУкраїни здня набраннячинності цимпунктом (27.05.2021) землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім окремих винятків.

З урахуванням викладеного, на даний час територіальні органи Держгеокадастру позбавлені права на розпорядження землями сільськогосподарського призначення, які в силу закону перейшли до комунальної власності. Земельна ділянкаплощею 2га втих жекоординатах,межах таконфігурації,що іземельна ділянказ кадастровимномером 6825584600:07:051:0263,з цільовимпризначенням дляведення особистогоселянського господарства,що розташованаза межаминаселених пунктівМихайлюцької сільськоїради Шепетівськогорайону Хмельницькоїобласті,знаходиться в межах Михайлюцької територіальної громади (юридична особа Михайлюцька сільська рада).

Враховуючи наведене,на данийчас власникомземель сільськогосподарськогопризначення замежами Михайлюцькоїсільської ради(МихайлюцькаОТГ) є Михайлюцькасільська рада.З урахуваннямнаведеного,спірна земельнаділянка підлягаєвитребуванню накористь територіальної громади в особі Михайлюцької сільської ради Шепетівського району.

Разом з позовною заявою керівником Шепетівської окружної прокуратури подано заяву про поновлення строку позовної давності.

Ухвалою суду від 28 березня 2023 року відмовлено в задоволенні клопотання керівника Шепетівської окружної прокуратури Р.Олійника про поновлення пропущеного процесуального строку звернення до суду та відкрито провадження у справі.

27.04.2023 керівником Шепетівської окружної прокуратури Р.Олійником подано заяву про зміну предмету позову, у якій прокурор змінив позовні вимоги та просив визнати незаконним (недійсним) наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-23761-СГ від 12.09.2016, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення з для ведення фермерського господарства (01.02) на вид для ведення особистого селянського господарства (01.03) та надання у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2 га (кадастровий номер земельної ділянки 6825584600:07:051:0263) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, та витребувати у ОСОБА_2 у комунальну власність територіальної громади Михайлюцької сільської ради земельну ділянку площею 0,4751 га, яка розміщена в межах земельної ділянки з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263.

04.05.2023 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Савченко О.В. подала до суду клопотання про витребування оригіналу проекту землеустрою щодо консервації деградованих малопродуктивних земель на території Шепетівського району Хмельницької області, розробленого Державним підприємством «Хмельницький науково-дослідний проектний інститут землеустрою».

Ухвалою суду від 15 травня 2023 року витребувано у Михайлюцької сільської ради оригінал проекту землеустрою щодо консервації деградованих малопродуктивних земель на території Шепетівського району Хмельницької області, розробленого Державним підприємством «Хмельницький науково-дослідний проектний інститут землеустрою».

15.07.2023 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Савченко О.В. подала до суду клопотання про витребування у Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області оригінал проекту землеустрою щодо консервації деградованих малопродуктивних земель на території Шепетівського району Хмельницької області, розробленого Державним підприємством «Хмельницький науково-дослідний проектний інститут землеустрою».

13.07.2023 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Савченко О.В. подала до суду клопотання про застосування строків позовної давності.

02.10.2023 представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Савченко О.В. подала до суду клопотання про застосування строків позовної давності та письмові пояснення. У вказаних письмових поясненнях адвокат зазначила, що відповідно до правових висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 22.01.2020 у справі № 910/1809/18, для витребування належного власнику майна від особи, яка є його останнім набувачем, не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані та вичерпали свою дію. Крім того, вважає, що позивачем не доведено факту порушення прав держави в особі Михайлюцької сільської ради із сторони відповідачів, а також позивачем не доведено факту накладення земельних ділянок, які підлягають консервації, на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2 . Зазначила, що ОСОБА_2 набула право власності на спірну земельну ділянку на підставі відпатного договору в сулу необізнаності про будь-які обмеження продавця щодо відчуження спірної земельної ділянки, отже є добросовісним набувачем, а тому відсутні правові підстави для витребування у неї спірної земельної ділянки.

В судовому засіданні прокурор Облог Р.А. позов підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі.

Заслухавши думку прокурора та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-23761-СГ від 12.09.2016 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність зі зміною виду цільового призначення в межах категорії земель за основним цільовим призначенням землі сількогосподарського призначення; змінено вид цільового призначення земельної ділянки з «для ведення фермерського господарства (01.02)» на вид «Для ведення особистого селянського господарства (01.03)»; надано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,000 га (кадастровий номер 6825584600:07:051:0263) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Михайлюцької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області.

11.10.2016 ОСОБА_1 відчужила вказану земельну ділянку ОСОБА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Клімчук А.В.

Вказану земельну ділянку було об`єднано з іншими земельними ділянками на підставі технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок, виготовленої Приватним підприємством «Поділляінвентарбюро» від 26.03.2018, та новостровереній земельній ділянці площею 6 га присвоєно кадастровий номер 6825584600:07:051:0248, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Разом з тим, розпорядженням Шепетівської районної державної адміністрації № 404/2010-р від 29.10.2010 затверджено проект землеустрою щодо консервації деградованих і малопродуктивних земель на території Михайлюцької сільської ради площею 40,00 га та відповідно до цього проекту вилучено з активного господарського обігу на території Михайлюцюцької сільської ради 40,00 га сільськогосподарських угідь та здійснено їх консервацію шляхом заліснення.

На виконання постанови слідчого у кримінальному провадженні № 42022242250000062 інженером-землевпорядником Потриденним В.П., який діє на підставі сертифіката № 014836, проведено накладку координат земельних ділянок, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263 на межі земельної ділянки, яка відведена для консервації шляхом заліснення відповідно до проекту консервації деградованих та малопродуктивних земель на території Шепетівського району, затвердженого розпорядженням Шепетівської РДА № 404/2010-р від 29.10.2010.

За результатом вказаного дослідження встановлено площу накладки спірної земельної ділянки з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263 на земельну ділянку, що відведена для консервації, в розмірі 0,4751 га.

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Конституцією України (статті 13, 14) визначено, що земля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.

Відповідно до ч.1 ст.79 ЗК України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно із ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.4 ст.122 ЗК України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до п.«д» ч.1 ст.164 ЗК України охорона земель включає консервацію деградованих і малопродуктивних сільськогосподарських угідь.

Згідно ч.2ст.171ЗК Українив редакціївід 12.10.2010,що діялана часвиникнення спірнихправовідносин, до малопродуктивних земель відносяться сільськогосподарські угіддя, ґрунти яких характеризуються негативними природними властивостями, низькою родючістю, а їх господарське використання за призначенням є економічно неефективним.

Згідно ст.172 ЗК України в редакції від 12.10.2010, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, консервації підлягають деградовані і малопродуктивні землі, господарське використання яких є екологічно небезпечним та економічно неефективним. Консервації підлягають також техногенно забруднені земельні ділянки, на яких неможливо одержати екологічно чисту продукцію, а перебування людей на цих земельних ділянках є небезпечним для їх здоров`я. Консервація земель здійснюється шляхом припинення їх господарського використання на визначений термін та залуження або заліснення. Консервація земель здійснюється за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування на підставі договорів з власниками земельних ділянок. Порядок консервації земель встановлюється законодавством України.

Аналогічні норми закріплено в ст.51 Закону України «Про охорону земель» (в редакції чинній на момент винесення розпорядження Шепетівської РДА № 404/2010-р від 29.10.2010).

Згідно ч.1ст.155ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до п.«г» ч.3 ст.152 ЗК України одним з способів захисту прав на земельні ділянки є визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Одним із способів захисту цивільних прав є відновлення становища, яке існувало до порушення (п.4 ч.2 ст.16 ЦК України).

За змістом ст.387ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

В силу ч.1 ст.330ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно з ч.1 ст.388ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власникмає право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Згідно з ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ст.78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За змістом положень ст.ст.102, 103ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу.

Виходячи із характеру спірних правовідносин, у цій справі підлягає встановленню обставина, чи накладаються (перетинаються) земельна ділянка з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263, що була передана у власність ОСОБА_1 , з земельною ділянкою, що була вилучена з обігу з метою консервації на підставі розпорядження Шепетівської РДА № 404/2010-р від 29.10.2010.

Верхавний Суду постановівід 31.05.2023 у справі 515/1315/18 дійшов висновку, що у такій категорії справ суд самостійно без застосування спеціальних знань не може зробити висновок, чи накладаються земельні ділянки у справі. Таким чином, належним доказом у справі, який би підтвердив чи спростував накладення земельних ділянок, може бути лише висновок земельно-технічної експертизи, після якого суд вирішує наявність чи відсутність порушених речових прав позивача на земельну ділянку.

Натомість, прокурор чи позивач з клопотанням про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи не зверталися.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом (ч.ч.1, 2 ст.12 ЦПК України).

Згідно з ч.1 ст.81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд вважає, що наданий прокурором т.з. «збірний кадастровий план», який був виготовлений інженером-землевпорядником ОСОБА_3 на підставі постанови слідчого Шепетівського РУП ГУНП в Хмельницькій області Ковальчука А.В. від 22.12.2022 у кримінальному провадженні № 42022242250000062 та на підставі якого встановлено порушення відповідачами земельного законодавства, не є належним та допустимим доказом накладення (перетинання) земельних ділянок у даній справі, оскільки отриманий в порядку, не передбаченому законодавством.

Прокурор та позивач не надали належних і допустимих доказів на підтвердження того, що при передачі ОСОБА_1 , у власність земельної ділянки з кадастровим номером 6825584600:07:051:0263 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-23761-СГ від 12.09.2016, було передано частину земельної ділянки, яка підлягає консервації, в зв`язку з чим така земельна ділянка підлягає витребуванню у добросовісного набувача.

Таким чином, суд дійшов висновку, що у задоволенні позову слід відмовити за недоведеністю заявлених вимог.

Керуючись ст.ст.11-13, 76-81, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 16 січня 2024 року.

Суддя Н.Л.Стаднічук