Рішення № 116198, 01.09.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" вересня 2006 р. Справа № 35/385-06

вх. № 10404/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

позивача - Кравченко С.М., дов. б/н від 25.06.2006 р.; відповідача - Настусенко Д.Д., дов. № 1466/08-11 від 04.08.2006 р.;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Сочі-Л-201", м. Харків

до Харківська міська Рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якійпросить суд визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:6;6-а; 7-:-46; 51-:53 та 2-го поверху № 54-:61 в літ. А-2 загальною площею 997,0 м.кв. по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові, витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Сторони до початку судового засідання звернулися до суду із клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні надав свої заперечення на позовну заяву, в яких проти позову заперечує та просить суд відмовити в їх задоволенні. Суд не може прийняти до уваги доводи відповідача, які ним викладені у запереченнях, оскільки вони є необгрунтовані та не доведені документально.

Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлено, що згідно договору на право тимчасового користування землею № 1205 від 17.07.1997 р. позивачу надано земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 31 загальною площею 0,3070 га. строком до 09.07.2022 року для експлуатації та обслуговування будівлі магазину. Протягом 2005 року позивачем на вищевказаній ділянці, за відсутністю розробленого та погодженого робочого проекту, а також без отримання дозволу на початок будівельних робіт, господарським способом були побудовані прибудова та другий поверх, а саме нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-6; 6 а; 7-:-46; 51-:-53 та 2-го поверху № 54-:-61 в літ. А-2, які розташовані по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові. Загальна балансова вартість нежитлового приміщення літ. "А-2", розташованого по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові складає 28 701,76 грн., про що свідчить довідка № 75 від 01.06.2006 р.

Таким чином, 13.06.2006 р. Харківським бюро технічної інвентаризації на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-6;6-а; 7-:-46; 51-:53 та 2-го поверху № 54-:-61 в літ. "А-2" по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові було виготовлено технічний паспорт, згідно якого загальна площа будівлі літ. "А-2" по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові складає 997,0 кв.м., а саме - перший поверх самовільно прибудованого приміщення № 51-;53 становить 44,6 кв.м. Площа приміщення № 51 - 17,2 кв.м.; № 52 - 11,2 кв.м.; № 53 - 16,2 кв.м. Другий поверх складають самовільно прибудовані приміщення № 54-:-61 загальною площею 193,1 кв.м. Площа приміщення № 54 - 23,3 кв.м.; № 55 - 5,1 кв.м.; №56 - 16,7 кв.м.; № 57 - 6,8 кв.м.; № 58 - 19,3 кв.м. № 59 - 64,9 кв.м.; № 60 - 21,5 кв.м.; № 61 - 35,5 кв.м.

Як вбачається із змісту Технічного висновку об"єкту від 22.07.2006 р., який було виконано ТОВ "Харківстройніпроект", державна ліцензія АБ № 208820 від 22.02.2006 р., - "Виконані роботи по будівництву нежитлового приміщення 1-го поверху № 1-:-6; 6 а; 7-:-46; 51-:-53 та 2-го поверху № 54-:-61 в літ. "А-2" по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові відповідають чинним будівельним та технічним нормам, що дає можливість експлуатації об"єкту згідно його цільового призначення. Об"єкт має 100 % готовність."

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що самовільні споруди знаходяться на земельній ділянці, яка була надана позивачу у користування, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об’єкта згідно призначення. Згідно ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту. Окрім того, ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України зазначає, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються наданими доказами та відповідають діючому законодавству, в зв"язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ч.1, ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Сочі-Л-201" (61136, вул. Героїв Праці, 31, м. Харків, код ЄДРПОУ 22635394, р/р 26007805173180 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 351016) на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:6;6-а; 7-:-46; 51-:53 та 2-го поверху № 54-:61 в літ. "А-2" загальною площею 997,0 м.кв. по вул. Героїв Праці, 31 у м. Харкові.

Рішення підписано 06.09.2006 р.

Суддя Швед Е.Ю.