Рішення № 115739669, 14.12.2023, Великоберезнянський районний суд Закарпатської області

Справа № 298/1345/23

Номер провадження 2/298/265/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2023 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

Головуючого - судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Келешовчак І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі судових засідань, в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом поданої представником позивача - адвокатом Моняк Олесею Василівною, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Ставненської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про визнання права власності на будинок садибного типу,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулася в суд з позовом до Ставненської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області про визнання права власності на будинок садибного типу.

Свої вимоги мотивує тим, що 16 листопада 1972 року ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Ставненської сільської Ради народних депутатів трудящих Великоберезнянського району Закарпатської області від 16 листопада 1972 року № 64 «Про затвердження рішення загальних зборів колгоспників колгоспу ім. XXII з`їзду КПРС «Про виділення земельної ділянки під будівництво нового житлового будинку гр. ОСОБА_2 » виділено земельну ділянку під будівництво нового житлового будинку площею 0,07 га. за адресою АДРЕСА_1 .

Громадянкою ОСОБА_2 04 січня 1973 року розпочато будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , яке завершено 04 січня 1976 року, про що було видано Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР № 3 видане районною Радою депутатів трудящих Великоберезнянського району Закарпатської області. Також ТехБюро при обласному відділі у справах будування і архітектури від 1973 року заготовлено технічну документацію для відводу ділянки для будування на забудовника ОСОБА_2 .

Позивачкою ОСОБА_2 прізвище ОСОБА_3 було змінено - на ОСОБА_4 .

Позивачка добросовісно володіє, відкрито користується без претензій з боку будь-яких третіх осіб нерухомим майном, що перебуває у її володінні та користуванні. На замовлення позивача Комунальним підприємством «Великоберезнянське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт станом на 31.03.2023 року (інвентаризаційна справа № 6680).

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просить визнати за нею, право власності на нерухоме майно, а саме на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак її представник - адвокат Моняк О.В. подала заяву про розгляд справи без їх участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує, просила задовольнити такі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак подав заяву, в якій просив розглянути справу без їх участі, розглядати позовну заяву за наявними матеріалами справи.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що позивач 16 листопада 1972 року на підставі рішення виконавчого комітету Ставненської сільської Ради народних депутатів трудящих Великоберезнянського району Закарпатської області від 16 листопада 1972 року № 64 «Про затвердження рішення загальних зборів колгоспників колгоспу ім. XXII з`їзду КПРС «Про виділення земельної ділянки під будівництво нового житлового будинку гр. ОСОБА_2 » виділено земельну ділянку під будівництво нового житлового будинку площею 0,07 га. за адресою АДРЕСА_1 .

З свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР № 3 видане районною Радою депутатів трудящих Великоберезнянського району Закарпатської області та технічної документації для відводу ділянки для будування на забудовника ОСОБА_2 , яке видано ТехБюро при обласному відділі у справах будування і архітектури від 1973 року, вбачається, що 4 січня 1973 року розпочато будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , яке завершено 04 січня 1976 року.

З виданого свідоцтва про укладення шлюбу виданого Савненською сільської Радою народних депутатів трудящих Великоберезнянського району Закарпатської області серії НОМЕР_1 від 09.05.1974 року вбачається, що позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 після одруження змінила прізвище з ОСОБА_5 на ОСОБА_4 .

З будинкової книги с. Ставне №283, Великоберезнянський район, Закарпатська область, вбачається що позивач та вся її сім`я зареєстрована у вищевказаному житловому будинку.

ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу та на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, зведеного акту вартості будинків АДРЕСА_1 виданого КП «Великоберезнянське РБТІ від 31 березня 2023 р. № 66680.

З довідки виданої Ставненською сільською радою Ужгородського району Закарпатської області № 279 від 29.05.2023 року , вбачається що ОСОБА_1 дійсно являється головою дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_1.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з абзацом 3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

На час виплати пайового внеску питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше був встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Об`єкт нерухомості, побудований до 05 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності на майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому майном - будинком, оскільки немає правовстановлюючого документу, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати належне їй нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення державної реєстрації права власності на житловий будинок (садибний), тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на будинок АДРЕСА_1 .

З таких обставин, вимог позивача ґрунтується на законі та підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 331, 392 ЦК України, статтями 19-1, 21 Закону України «Про кооперацію», статтями 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні - в той же строк, з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження - після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.

Відомості про сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , (паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

Представник позивача - адвокат: Моняк Олеся Василівна, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЗР № 21/2425 від 26.12.2019 року, адреса: АДРЕСА_3 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_3 , тел. НОМЕР_4 ;

Відповідач: Ставненська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, місцезнаходження: індекс 89014, с. Ставне, 253, Ужгородського району Закарпатської області(код ЄДРПОУ 04351127).

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Головуючий Тарасевич П.П.