Рішення № 115678, 01.08.2006, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" серпня 2006 р. Справа № 7/148

За позовом Акціонерного товариства закритого типу фірми “Рівнебуд”

до відповідача Управління Пенсійного фонду України в м. Рівне

про укладення договору та стягнення 31.704,48 грн. боргу

СУДДЯ МАЦІЩУК А.В.

За участю представників сторін:

від позивача –юр. Турчинська О.Б. (пост. дор. № 03/173 від 29.08.06 р.),

гол.інженер Прилуцький В.Г. (пост. дор. № 03/229 від 24.07.06 р.);

від відповідача– зав.сектором Волков І.М. (пост.дор.№ 98 від 08.02.06 р.),

спец.юр. Воробей Г.Л. (пост.дор. № 98 від 08.02.06 р.).

В судовому засідання 25 липня і 01 серпня 2006 року оголошувались перерви.

СУТЬ СПОРУ: Позивач у позовній заяві просить суд зобов’язати відповідача укласти договір оренди приміщення з 31.12.2005 р. згідно з запропонованим проектом із орендною платою у розмірі 30,00 грн. за кв.м загальної площі без урахування вартості комунальних послуг.

Відповідач позов не визнав. Погоджуючись на укладання договору, відповідач не погоджується із запропонованим позивачем розміром орендної плати і посилається на протокол розбіжностей від 18.04.2006 р., де пропонує ціну 21.651,84 грн., в тому числі ПДВ, і зазначає, що правомірно користується приміщенням на такій умові згідно зі ст. 764 ЦК України.

01.08.2006 р. об 11 год. 50 хв. позивач надав суду заяву про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить суд зобов’язати відповідача укласти договір оренди на інших умовах, встановивши орендну плату з 01.05.2006 р. по 31.12.2006 р. у розмірі 25,00 грн. за кв.м загальної площі. Також просить суд стягнути з відповідача 31.704,48 грн. боргу по орендній платі, що обрахований як недоплата з 01 травня 2006 року. Така заява подана відповідно до ст. 22 ГПК України та з дотриманням норм ст.ст. 54, 58 ГПК України і прийнята судом до розгляду по суті.

В судовому засіданні 01.08.2006 р. о 17 год. 30 хв. сторони повідомили про укладення договору оренди і надали суду цей договір для вивчення. За умовами договору оренди приміщення № 24 сторони погодили всі істотні умови, в тому числі встановили розмір орендної плати –32.220,00 грн. в місяць з 01.05.2006 р. (за п. 11.9).

Оскільки сторонами врегульовано спір щодо укладення договору, провадження у справі в цій частині підлягає припиненню згідно з п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Вимога про стягнення 31.704,48 грн. боргу, обрахованого як різниця між орендною платою, що сплачується відповідачем з 01.05.2006 р. на умовах раніше укладеного договору, та орендною платою 32.220,00 грн., встановленою у договорі 01.08.2006 р.,– задоволенню не підлягає з урахуванням таких обставин.

Договір оренди приміщення № 24, укладений сторонами 01.01.2005 р. на строк до 30.12.2005 р., припинив свою дію, і 03.01.2006 р. сторони погодили продовження терміну дії договору оренди приміщення до 01.04.2006 р. із встановленою орендної платою 21.651,84 грн. (а.с. 57). В порядку, визначеному ст. 181 ГК України, господарський договір укладений на інший строк та на інших умовах не був до 01.08.2006 р. Переддоговірний спір був переданий на вирішення господарського суду без дотримання норм ч.ч. 4-5 ст. 181 ГК України. Так, проект договору оренди від 01.02.2006 р. (ідентичний за текстом проекту, на умовах якого позивач просить суд укласти договір) підписаний відповідачем з протоколом розбіжностей 26.01.2006 р., 17.02.2006 р., 22.03.2006 р. Однак, після узгодження умов сторони протягом двадцяти днів спір на вирішення суду не передали. У квітні сторонами узгоджені умови за проектом від 03.04.2006 р. (а.с. 39-44), крім розміру орендної плати. Однак, відповідно до ч. 3 ст. 180 ГК України сторони зобов’язані у будь-якому разі погодити ціну, в даному виді договору – розмір орендної плати.

В установленому порядку сторони уклали договір лише 01.08.2006 р., після судового засідання, призначеного на 14 годину 30 хвилин, що вбачається з пояснень представників сторін, протоколу судового засідання за 01.08.2006 р. (а.с. 66). Таким чином, на час звернення позивачем до суду з позовною заявою про стягнення боргу (недоплати) в сумі 31.704,48 грн., ще не виникло зобов’язання відповідача сплачувати орендну плату в іншому розмірі, ніж погоджено за додатком № 4 до договору оренди від 01.01.2005 р. (а.с. 57). Лише після погодження сторонами умови про внесення орендної плати в сумі 32.220,00 грн. за попередній період (травень – липень 2006 року) згідно з п. 11.9 договору оренди, укладеного 01.08.2006 р., таке зобов’язання виникло. Однак, зважаючи на дату і час укладення договору, у суду немає підстав для висновку про ухилення відповідача від виконання платежів і, відповідно,– про порушення ним інтересів позивача.

Враховуючи конкретні обставини справи, судові витрати з вимоги про укладення договору покладаються на сторони порівну, з вимоги про стягнення 31.704,48 грн. –на позивача.

Керуючись ст. 49, 80 п. 1-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити у позові в частині стягнення з Управління Пенсійного фонду України в м. Рівне 31.704,48 грн.

Припинити провадження у справі в частині вимоги про укладення договору.

Стягнути з відповідача– Управління Пенсійного фонду України в м. Рівне (33018, м. Рівне, вул. Відінська, 41, код 21098440),–на рахунок Акціонерного товариства закритого типу фірми “Рівнебуд” (33023, м. Рівне, Ст. Бандери, 41, код ЄДРПОУ 01273310),–42 грн. 50 коп. витрат на державне мито і 59 грн. 00 коп. витрат на оплату інформаційно-технічної послуги по забезпеченню судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Маціщук А. В.

Повний текст рішення оформлено та підписано «____» вересня 2006 року.