Рішення № 11551843, 07.10.2010, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 2-11149/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2010 року м.Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого -судді Корнєєвої І.В.

при секретарі Кузьменко В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду № 12 м.Красноармїйська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АМАРАНТ-АГРО» про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди,-

В С Т А Н О В И В :

02 вересня позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ТОВ «АМАРАНТ-АГРО» про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди, вказавши, що 23 березня 2006 року він уклав з ТОВ «АМАРАНТ-АГРО» договір оренди землі, згідно якого відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 19,23 га, яка знаходиться на території Петрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області і належить йому на праві власності на підставі Державного акту ДН № 192138 від 22.03.2006 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 214318,17 грн. Строк дії договору складає 5 років і закінчується 23 березня 2011 року, земельну ділянку він передав відповідно до Акту про приймання передачу земельної ділянки від 23.03.2006р., тобто свої зобовязання за договором він виконав в повному обсязі. Згідно договору розмір річної орендної плати складає 4826,37 грн. та сплачується один раз на рік не пізніше 30 серпня та 30 грудня поточного року. Однак в порушення вказаних умов договору, з моменту його укладення відповідач не сплачував йому орендну плату заборгованість якої складає 4826,37грн. Відповідно до п.41 договору за не виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та договору. Згідно ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахування три відсотки річних від простроченої суми, таким чином 3% складають 73,94 грн. Відповідно до п.14 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, орендар сплачує пеню в розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення, так на день подання позову розмір пені складає 72,88 грн. 30.03.2010р. він звернувся до відповідача про розірвання договору у зв»язку з невиконанням відповідачем умов договору, однак відповіді на його заяву він не отримав до цього часу.

Просить суд розірвати договір оренди землі від 23 березня 2006 року, який укладений між ним та відповідачем ТОВ «АМАРАНТ-АГРО» та стягнути з відповідача на його користь, заборгованість з орендної плати в розмірі 4862,37 грн., 3% річних від суми боргу в розмірі 73,94 грн., пеню за прострочену орендну плату в розмірі 72,88 грн. та судові витрати, які були ним сплачені при подачі позову: судовий збір у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ТОВ «АМАРАНТ-АГРО» в судове засідання не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу заочно у відсутність відповідача, так як матеріали справи дозволяють розглянути справу у відсутність відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, з”ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач 23 березня 2006 року уклав з відповідачем ТОВ «АМАРАНТ-АГРО» договір оренди землі (а.с.8-11), згідно якого відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 19,23 га., котра знаходиться на території Петрівської сільської ради Красноармійського району Донецької області та належить позивачу на праві власності на підставі Державного акту ДН № 192138 від 22.03.2006 року (а.с.14). Строк дії договору оренди землі складає 5 років та закінчується 23 березня 2011 року, земельна ділянка була передана позивачем згідно Акту про приймання-передачу земельної ділянки від 23.03.2006р. (а.с.11). Позивач ОСОБА_2 свої зобовязання за договором виконав в повному обсязі, на підставі договору розмір річної орендної плати складає 4862,37 грн., яка сплачується один раз на рік не пізніше 30 грудня поточного року. Однак в порушення вказаних умов договору, з моменту його укладення відповідач не сплатив орендну плату.

Відповідно до п.41 договору за невиконання або не належне виконання сторони несуть відповідальність відповідно до закону та договору.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.14 договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, орендар сплачує пеню в розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення.

30 березня 2010 року позивач ОСОБА_2 звернувся до відповідача про розірвання договору у зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору, однак відповіді на його заяву він не отримав (а.с.12).

Відповідно до п.38 дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, відповідач, протягом дії договору не виконував своїх обов`язків щодо сплати орендної плати.

Згідно п.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Несплата орендної плати на яку розраховувала позивачка ОСОБА_3 при укладенні договору є істотним порушенням договору.

Таким чином розірвати договір оренди землі від 23.03.2006р., який укладений між ТОВ «АМАРАНТ-АГРО» та ОСОБА_2, та стягнути на користь позивача заборгованість з орендної плати, 3% річних від суми боргу, пеню за прострочену орендну плату та судові витрати, які були сплачені позивачем при подачі позову: судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 625, 651 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57, 79, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АМАРАНТ-АГРО» про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АМАРАНТ-АГРО», р/р 26008060007669 в ДРУ ЗАТ КБ «Приватбанк», МФО 335496, ЕДПРОУ 31949531, розташованого: вул.Донецька, 2 с.Новоолексіївка Красноармійського району Донецької області на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с.Петрівка Красноармійського району заборгованість з орендної плати в розмірі 4862,37 грн., 3% річних від суми боргу в розмірі 73,94 грн., пеню за прострочену орендну плату в розмірі 72,88 грн. та судові витрати, які були сплачені при подачі позову: судовий збір у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн., а всього 5180,19 грн. (п»ять тисяч сто вісімдесят грн. 19 коп.).

Розірвати договір оренди землі від 23.03.2006р. укладений між ОСОБА_2, НОМЕР_1, інн.НОМЕР_2 який проживає: АДРЕСА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АМАРАНТ-АГРО» юридична адреса: вул.Донецька,2 с.Новоолексіївка Красноармійського району Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя :