Рішення № 11549297, 21.09.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" вересня 2010 р.Справа № 30/114-10-3013 Позивач: Заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „Аркада”

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Дондов В.К..- згідно посвідчення

Від позивача: Асташенкова О.І. - довіреність №30\исх-гс від 25.01.2010р., Андрейцева О.М.- довіреність №57\исх-гс від 01.02.2010р.

Від третьої особи: Морозова О.В.- довіреність №01-25\1100-07 від 23.07.2010р.

Від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, за участю третьої особи - Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „Аркада” про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 22330 грн. 91 коп.

В ході розгляду справи заступник прокурора надав уточнення позовних вимог, згідно яких просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю у сумі 22562 грн. 12 коп.

Представник позивача - Одеської міської ради повністю підтримує позов заступника прокурора м. Одеси.

Ухвалою суду від 03.08.2010р. визначено процесуальний статус Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради як третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. Представник третьої особи –Одеського міського управління земельних ресурсів позовні вимоги заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особи Одеської міської ради вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений судом за адресою, що є його юридичною адресою, але, згідно повідомлення пошти, за цією адресою відповідач не знаходиться. Згідно інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8\1228 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005р.” до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

За таких обставин, справа розглядається за наявними у справі матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача та третьої особи , суд встановив:

24 жовтня 2002р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та ТОВ „Аркада” (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки, згідно якого Орендодавець, на підставі рішення Одеської міської ради №3192-ХХІІІ від 28.12.2001р. надає, а Орендар приймає в строкове платне володіння, користування земельну ділянку загальною площею 8642 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, район станції Великого Фонтану (на середній терасі схилу) за рахунок земель міста, згідно з планом земельної ділянки, який є невід’ємною частиною договору. Земельна ділянка надана у володіння і користування: земельна ділянка із земель міста, площею 1305 кв.м, терміном на 49 років ( до 28.12.2050р., у тому числі терміном на 3 роки - на період будівництва) для будівництва, експлуатації та обслуговування туристичного оздоровчого комплексу на 16 двомісних модулів; - земельна ділянка із земель міста площею 154 кв.м, терміном на 49 років (до 28.12.2050р. , у тому числі терміном на 3 роки –на період будівництва) для будівництва, експлуатації та обслуговування кафе; - земельна ділянка загальною площею 7183 кв.м ( в тому числі земельна ділянка площею 4466 кв.м –із земель міста, земельна ділянка площею 2717 кв.м –із земель раніше наданих українсько-індонезійському ЗАТ „Одеса-Пасифік компані”), терміном на 3 роки (на період будівництва), для організації будівництва та комплексного благоустрою території.

Відповідно до розділу 2 Договору за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату. Орендна плата за земельну ділянку на період будівництва складає 18497 грн. 46 коп. на рік. На період експлуатації : за земельну ділянку площею 1305 кв.м -13885 грн. 20 коп., за земельну ділянку площею 154 кв.м –3275 грн. 58 коп. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючих за останнім календарним днем звітного місяця до місцевого бюджету Приморського району та підлягає індексації. При цьому, орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря.

Заступник прокурора м. Одеси зазначає, що відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Відповідно до ст.2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Крім того, заступник прокурора м. Одеси зазначив, що відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

На підставі викладеного заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради просить суд стягнути з ТОВ „Аркада” заборгованість по орендній платі за землю у сумі 22562 грн. 12 коп.

Позивач - Одеська міська рада повністю підтримує позов першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси.

Представник третьої особи –Одеського міського управління земельних ресурсів позовні вимоги першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особи Одеської міської ради вважає правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач своїх заперечень на позов до суду не надав.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов’язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим законом. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до ст.1 Закону України „Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно ст.21 цього ж Закону орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір , строки і форма внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ним, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 24 жовтня 2002р. між Одеською міською радою (Орендодавець) та ТОВ „Аркада” (Орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки, згідно якого Орендодавець, на підставі рішення Одеської міської ради №3192-ХХІІІ від 28.12.2001р. надає, а Орендар приймає в строкове платне володіння, користування земельну ділянку загальною площею 8642 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, Приморський р-н, район станції Великого Фонтану (на середній терасі схилу) за рахунок земель міста, згідно з планом земельної ділянки, який є невід’ємною частиною договору.

Відповідно до розділу 2 Договору за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцеві орендну плату. Орендна плата за земельну ділянку на період експлуатації складає: за земельну ділянку площею 1305 кв.м - 13885 грн. 20 коп., за земельну ділянку площею 154 кв.м –3275 грн. 58 коп. на рік. Орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий період , який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючих за останнім календарним днем звітного місяця до місцевого бюджету Приморського району та підлягає індексації . При цьому, орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За таких обставин, заступник прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради правомірно вимагає стягнути з ТОВ „Аркада” заборгованість по оплаті орендної плати за землю у сумі 22562 грн. 12 коп.

Судові витрати по сплаті держмита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву заступника прокурора м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада” (м. Одеса, вул. Базарна, 40, код ЄДРПОУ 31182499 ) на користь Одеської міської ради (УДК в Одеські області , МФО 828011, код ЄДРПОУ 23862106, на рахунок одержувача –ВДК в м. Одесі, ОКПО 23862106, місцевий бюджет Приморського району р\р33216810900008, код бюджетної класифікації 13050200 ) заборгованість по орендній платі у сумі 22 562 грн. 12 коп.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада” (м. Одеса, вул. Базарна, 40, код ЄДРПОУ 31182499) на користь Державного бюджету України (р/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22090200) державне мито у сумі 225 горн. 62 коп.

4. Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю „Аркада” (м. Одеса, вул. Базарна, 40, код ЄДРПОУ 31182499) на користь Державного бюджету України (р/р 31213264700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 27 вересня 2010р.

Суддя