Рішення № 11548962, 15.09.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" вересня 2010 р.Справа № 22/117-10-3345 За позовом Прокурора Комінтернівського району Одеської області; в інтересах держави в особі, якою є Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області; до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДМАРИН";

про стягнення 1262756,1грн.

Суддя Торчинська Л.О.

Представники:

Від прокурора: Процик Д.В. - помічник прокурора за посвідченням №89 від 16.06.2010р.

Від позивача: не з'явилися;

Від відповідача: Крапівіна О.С. - представник за довіреністю

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Комінтернівського району Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі, якою є Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДМАРИН" про стягнення 1262756,1 грн.

Прокурор Комінтернівського району Одеської області у позовній заяві та у заяві про забезпечення позову звернувся із клопотанням про забезпечення позову, в якій просить суд накласти арешт на майно та грошові суми, що належать відповідачеві, а також заборонити будь –яким чином відчужувати земельну ділянку площею 11 га, розташовану на території с. Крижанівка Комінтернівського району, передбачену для розміщення жилого комплексу.

Розглянувши зазначене клопотання суд встановив, що відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Отже, заява про вжиття заходів до забезпечення позову повинна бути обґрунтована з поданням належних і допустимих доказів, що підтверджують можливість виникнення в подальшому ускладнень у виконанні судового рішення.

Господарський суд повинен оцінити, наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов’язаний з предметом позову, співрозмірний позовній вимозі і яким чином цей захід забезпечуватиме фактичну реалізацію мети його вжиття.

Тому відповідна ухвала господарського суду в обов’язковому порядку повинна містити дані, на підставі яких можна зробити висновок про те, що невжиття того чи іншого заходу до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання в подальшому рішення господарського суду.

Однак, Прокурором Комінтернівського району Одеської області не надано до суду жодного доказу в підтвердження обставин, викладених у заяві про забезпечення позову, що є підставою для відхилення зазначеної заяви.

Позивач у засідання суду не з’явився.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, надав відзив на позов згідно якого позов Прокурора Комінтернівського району Одеської області в інтересах держави в особі, якою є Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку на суму 1 262 756,10 (один мільйон двісті шістдесят дві тисячі сімсот п'ятдесят шість гривень десять копійок) гривень визнав частково: в розмірі заборгованості та визнав за ТОВ «Будмарин» право погасити заборгованість з орендної плати за земельну ділянку згідно з графіком, затвердженим Рішенням двадцять шостої сесії V скликання Крижанівської сільської ради «Про затвердження графіка по виплаті заборгованості орендної плати за земельну ділянку, надану в довгострокову оренду ТОВ «Будмарин»№ 882-V від 12 липня 2010 р., з підстав викладених у відзиві. Крім того, відповідач звернувся із клопотанням про розстрочку виконання рішення наступним чином до 30 вересня 2010 р. - 32756,10 грн., до 31 жовтня 2010 р. - 200000,00 грн., до 31 листопада 2010 р. -200000,00 грн., до 31 грудня 2010 р. - 200000,00 грн., в обґрунтування якого останній зазначає ТОВ «Будмарин»не взмозі погасити дану заборгованість єдиним платежем, у зв'язку з недостатністю коштів на поточному розрахунковому рахунку Товариства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд встановив, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, при цьому суд виходив з наступного:

07 листопада 2008 року між Крижанівською сільською радою та ТОВ «Будмарин», було укладено договір оренди земельної ділянки №б/н, відповідно до умов якого позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення жилого комплексу, площею 11 га, розташованої на території с. Крижанівка Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, на підставі рішення Крижанівської сільської ради від 30.09.2008р. № 548-V.

08 грудня 2008 року договір оренди зареєстровано в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії центру ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах у книзі записів державної реєстрації Договорів оренди землі за № 040852400006. строком на 49 років

Згідно з п. 7 договору оренди земельної ділянки від 07 листопада 2008 р. орендна плата за землю вноситься у грошовій формі у розмірі, відповідно до II економіко-планувальної зони с. Крижанівка і складає 3 % (три відсотки) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (об'єкту оренди) в рік за всю земельну ділянку.

Рішенням тринадцятої сесії V скликання Крижанівської сільської ради № 431- V від 27 грудня 2007 р. затверджено технічку документацію з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с. Крижанівка та с. Ліски на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Згідно з рішенням двадцять п'ятої сесії V скликання Крижанівської сільської ради № 816- V від 20 травня 2010 р. прийнято та затверджено ставки орендної плати на земельні ділянки, які надані у власність та користування фізичним та юридичним особам на території с. Крижанівка та с. Ліски Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Згідно з ч. 2 ст. 20 Закону України «Про оцінку земель»дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, розташованої на території Крижанівської сільської ради було видано відділом Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області 27 травня 2010 р.

Так, листом № СР-16-5 72 від 23 червня 2010 р. Крижанівська сільська рада повідомила ТОВ «Будмарин»про затвердження ставок орендної плати на земельні ділянки, які надані у власність та користування фізичним та юридичним особам на території с. Крижанівка та с. Ліски Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та зобов'язала з'явитися представникові ТОВ «Будмарин»для підписання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 07 листопада 2008 р.

16 липня 2010 р. Крижанівська сільська рада та ТОВ «Будмарин»уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07 листопада 2008 р. На даний час додаткова угода знаходиться в Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії центру ДЗК.

Згідно з вищезазначеним ТОВ «Будмарин»не мало можливості платити орендні платежі по договору оренди земельної ділянки від 07 листопада 2008 р.

ТОВ «Будмарин»визнає заборгованість з орендної плати за земельну ділянку, але у зв'язку з скрутною економічною ситуацією в будівельній галузі господарства не взмозі погасити дану заборгованість однією виплатою. Тому ТОВ «Будмарин» звернулось до Крижанівської сільської ради з проханням розстрочити платежі та запропонувало графік по виплаті заборгованості орендної плати за земельну ділянку, надану в довгострокову оренду за договором оренди від 07 листопада 2008 р.: лист № 02/10 від 09 липня 2010 р.

Керуючись Земельним кодексом України від 25 жовтня 2001 р., Законом України «Про місцеве самоврядування»від 21 травня 1997 р., Законом України «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 р., Крижанівська сільська рада Рішенням двадцять шостої сесії V скликання «Про затвердження графіка по виплаті заборгованості орендної плати за земельну ділянку надану в довгострокову оренду ТОВ «Будмарин»№ 882-V від 12 липня 2010 р. затвердила графік виплати заборгованості орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 07 жовтня 2008 р.

ТОВ «Будмарин»листом № 06/10 від 03 серпня 2010 р. повідомило ДПІ у Комінтернівському районі Одеської області про рішення Крижанівської сільської ради № 882- V від 12 липня 2010 р. та про зобов'язання сплатити заборгованість орендної плати за земельну ділянку згідно з затвердженим графіком виплати заборгованості.

Згідно п. «в»ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Також, ст. 2 Закону України «Про плату за землю»встановлено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 26 вказаного Закону суб'єкти орендної плати за використання земельних ділянок несуть відповідальність за несплату або несвоєчасне внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби.

У відповідності до ч.2 ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 83 Земельного кодексу України у комунальній власності знаходяться усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Крім того, ст. 12 Земельного кодексу України передбачено, що розпорядження землями в межах міст належать відповідним міським радам.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Отже, з урахуванням вищезазначеного, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у сумі 632756,10 грн., оскільки в ході розгляду справи надано платіжні доручення №1 від 28.07.2010р. на суму 430000 грн. та №2 від 30.08.2010р. на суму 200000 грн. Крім того, розглянувши клопотання відповідача про розстрочення виконання рішення господарського суду, суд дійшов висновку про його задоволення.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДМАРИН" (м. Одеса вул. Гоголя, 7, кв. 1 Ідентифікацційний код 33656758) заборгованість з орендної плати в сумі 632756,10грн. за земельну ділянку, площею 11 га, яка перебуває в користування зазначеного суб'єкта господарювання на підставі договору оренди земельної ділянки від 07 листопада 2008 року, на користь Крижанівської сільської ради (Одеська область, Комінтернівський район, вул. Ветеранів, 5) та перерахувати на розрахунковий рахунок № 33214815700283 ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011 ОКПО 13050200 одержувач; УДК в Комінтернівському районі для юридичних осіб, на підставі рішення Крижанівської сільської ради від 25.04.08 р. № 534- V;

3.          В решті позову відмовити.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДМАРИН" (м. Одеса вул. Гоголя, 7, кв. 1 Ідентифікацційний код 33656758):

- до Державного бюджету України витрати по держмиту в сумі 6327,56 грн. на р/р 31114095700008, код бюджетної класифікації № 22090200, символ звітності банку 095, одержувач ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЕДРПОУ 23213460.

- на користь Державного бюджету витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 /двісті тридцять шість/ гривень на р/р 31213264700008, код бюджетної класифікації № 22050003 „Сплата витрат на iнформацiйно-технiчне забезпечення господарського процесу”, символ звітності банку 264, одержувач ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЕДРПОУ 23213460.

5.          Розстрочити виконання рішення господарського суду Одеської області від 15.09.2010року по справі № 22/117-10-3345 залишок заборгованості по орендним платежам наступним чином:

- до 30 вересня 2010 р.-32 756,10 грн.;

- до 31 жовтня 2010 р. - 200 000,00 грн.;

- до 31 листопада 2010 р. -200,000,00 грн.;

- до 31 грудня 2010 р. - 200 000,00 грн.

Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати в порядку ст. 116 ГПК.

Суддя Торчинська Л.О.

Повне рішення складено 20.09.2010р.